Савремена вила у изградњи, смештена у престижном подручју Гвадалмина Баха, Малага. Овај имот, са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди простор од 449 м² на парцели од 2.085 м². Локација комбинује близину плаже и луксузних голф терена са погодностима урбаног окружења, што је чини атрактивном локацијом за живот или инвестицију. Пројекат је у фази изградње, са планираним завршетком који ће задовољити високе стандарде модерног живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Гвадалмина Бахи, Малага, у оквиру урбаног подручја са лако доступним садржајима. Близина обале и голф терена, као и лак приступ главним путевима, чине ову локацију стратешки повољном за резиденцијални живот и приступ регионалним атракцијама.
Дизајнирана за савремен начин живота, ова вила задовољава потребе за пространим и функционалним стамбеним простором. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, нуди комфор и приватност. Величина парцеле омогућава екстензивно уређење екстеријера, укључујући баште и рекреативне површине, што је идеално за породице и оне који траже луксузно окружење.
Иако постојећи опис помиње потребу за реновирањем, подаци указују на модерну градњу са 449 м² стамбеног простора. Претпоставља се да је ово новији или комплетно реновиран објекат, с обзиром на цену и опис. Захтеви за реновирање или рестаурацију су означени, што указује на могућност прилагођавања тренутним потребама или модернизацију постојеће структуре.
Објекат захтева реновирање или рестаурацију, што имплицира додатне трошкове и време за улагање. Ознака 'Реновирање потребно' и 'Рестаурација потребна' сугерише да тренутно стање не испуњава највише стандарде, што захтева инвестицију у побољшање квалитета становања и функционалности.
Ref: VL742732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже пројекат реновирања у престижној области близу мора. Идеална је за инвеститоре који виде потенцијал у подели парцеле на две јединице или за породице које желе да изграде кућу по својој мери на великој парцели. Појединци који цене близину голф терена, плажа и градских садржаја, а спремни су да уложе у модернизацију, наћи ће ову локацију изузетно привлачном. Такође, они који траже мирно окружење са довољно приватности, а опет са лаким приступом инфраструктури, требало би да размотре ову понуду.
Иако детаљи о материјалима и завршној обради нису експлицитно наведени, чињеница да је потребно реновирање сугерише да тренутне завршне обраде можда нису на највишем нивоу. Међутим, величина имовине (449 м² стамбеног простора на 2.085 м² парцеле) и локација указују на потенцијал за стварање висококвалитетног дома. Савремени стандарди градње, енергетска ефикасност и квалитет материјала ће зависити од одлука будућег власника током процеса реновирања или изградње. Тренутна ознака 'Реновирање потребно' значи да ће новац бити уложен у подизање стандарда.
Тренутна цена овог иметка износи 2.200.000 евра. Узимајући у обзир величину парцеле (2.085 м²) и стамбену површину (449 м²), као и локацију у престижном подручју Гвадалмина Баха, ова цена одражава вредност некретнине на тржишту луксузних вила. Фактори као што су потреба за реновирањем и потенцијал за поделу парцеле могу утицати на коначну вредност инвестиције. Доступност имовине је тренутно назначена, али детаљи о фази изградње или завршетка захтевају додатну проверу.
Гвадалмина Баха је респектабилно урбано подручје на обали, познато по својој близини плажама и голф теренима, нудећи становницима баланс између мирног живота и приступа градским погодностима. Локација је идеална за оне који траже спокој, али не желе да буду одсечени од инфраструктуре. Постојање 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км говори о развијености подручја. Близина међународних школа и спортских центара додатно унапређује квалитет живота, чинећи ово место погодним за породице и професионалце који цене удобност и доступност.
Живот у Гвадалмина Бахи значи уживање у мирном, али добро повезаном окружењу. У близини се налазе бројне радње, ресторани и услуге, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа попут Плаја де Сан Педро (1.7 км) и Плаја Аталая (1.7 км) пружа лак приступ медитеранском начину живота. Са 69 ресторана у радијусу од 2 км, постоји широк избор опција за ручавање. Око 38.982 становника у околном подручју указује на развијену заједницу. Висина од 16м надморске висине обезбеђује пријатну климу.
Вила је стратешки лоцирана у Гвадалмина Бахи, познатом подручју на обали Коста дел Сол. Њена позиција у близини Марбеље и других градских центара, заједно са лаким приступом плажама и голф теренима, чини је погодном за медитерански начин живота.
Гвадалмина Баха се налази у близини неколико већих градова на обали. Марбеља је удаљена 9 км, нудећи луксуз и културне садржаје. АЛхесирас је 57 км удаљен, док је град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом понудом, такође на 57 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним регионалним понудама, од туризма и културе до пословања и забаве, истовремено пружајући мирнији амбијент за живот.
Локација је одлично повезана. Налази се на само 47 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Плаже су на око 1.7-1.8 км, а голф терени попут Ел Кампаниарио Голф Корс су удаљени само 1.8 км. Супермаркет је на 200 м, а апотека на 146 м, што чини куповину и приступ основним потребама веома једноставним. Постоји 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гвадалмина Баха има пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у отвореном простору током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 16 метара обезбеђује благу климу, а близина мора додатно утиче на умерене температуре. Нагиб ка плажи од 0.2% значи да је подручје углавном равно.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила је идеално лоцирана за љубитеље плажа и рекреације. Налази се у близини неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (2.0 км) и Плаја Аталая (2.8 км). За голфере, постоји више опција у непосредној близини, као што су Ел Кампаниарио Голф Корс (2.2 км) и Ел Параизо Голф Клуб (3.0 км). Спортски центри попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) нуде могућности за физичке активности. Близина Пуерто Банус Марине (4.4 км) пружа приступ поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Баха се налази у близини неколико већих градова на обали. Марбеља је удаљена 9 км, нудећи луксуз и културне садржаје. АЛхесирас је 57 км удаљен, док је град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом понудом, такође на 57 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним регионалним понудама, од туризма и културе до пословања и забаве, истовремено пружајући мирнији амбијент за живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Пројекат у Гвадалмина Бахи се истиче својом локацијом у луксузном подручју, близином голф терена и плажа, што га чини конкурентним у односу на друге некретнине на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), ова вила има знатно вишу почетну цену, што одражава већу површину, парцелу и премијум локацију. Док су наведени упоредни пројекти често новије градње или нуде различите типове некретнина (станови, мање куће), ова вила нуди потенцијал за изградњу или реновирање веће, самосталне резиденције. Потенцијал за поделу парцеле може понудити додатну инвестициону вредност која није увек доступна код мањих или стамбених пројеката. Подручје Гвадалмина Баха је познато по својој ексклузивности и спокојству, што је у складу са вишом ценом у поређењу са локацијама у Естепони или Беналмадени, које могу бити више оријентисане ка масовнијем туризму или породичном животу у урбанијим срединама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID