Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma base sólida para um projeto de renovação. Com 449 m² de área útil num lote de 2.085 m², inserida num ambiente urbano estabelecido, a propriedade combina potencial e uma localização atrativa. A proximidade a comodidades e zonas costeiras torna-a uma opção interessante para compradores que valorizam a qualidade de vida e a acessibilidade. A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima ameno e de uma boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Baja, uma área urbana próxima da costa com comodidades a uma curta distância a pé. A localização oferece uma boa ligação a praias, campos de golfe e ao centro de San Pedro de Alcántara, prometendo uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A infraestrutura circundante apoia um quotidiano confortável.
Para compradores que desejam moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias, esta moradia oferece um potencial considerável. A possibilidade de renovação e ampliação permite a adaptação às necessidades residenciais individuais. A generosa área do lote também abre espaço para áreas exteriores como jardins ou piscinas. A localização é adequada para habitação permanente ou como residência de férias.
Esta propriedade é uma moradia existente que requer trabalhos de renovação e restauração. O estado atual oferece a oportunidade de projetar a moradia de acordo com padrões modernos e aumentar o valor da propriedade. As obras de construção não fazem parte de um novo projeto, mas concentram-se na modernização da estrutura existente e em possíveis ampliações.
A moradia requer trabalhos significativos de renovação e restauração, o que implica investimentos e tempo adicionais. Não é uma propriedade chave na mão. As limitações incluem a necessidade de modernizar a estrutura do edifício e planear possíveis divisões de lotes ou ampliações de acordo com os regulamentos de construção locais.
Ref: VL742732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa área procurada e estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. Destina-se a arquitetos ou construtores que veem o potencial de transformar uma moradia existente numa residência moderna, possivelmente através da divisão do lote em duas unidades. Famílias que procuram um local de vida tranquilo mas bem conectado, valorizando a proximidade de escolas, campos de golfe e praias, apreciarão a localização. É também uma opção para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização numa região atrativa da Costa del Sol, onde a procura por habitação de qualidade é constante.
A moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, requer renovação, o que significa que os acabamentos e instalações atuais refletem o período anterior à renovação. A natureza dos acabamentos requer uma modernização completa. A climatização está presente, indicando uma base instalada para o conforto. O equipamento inclui roupeiros embutidos, sugerindo uma funcionalidade anterior. A moradia dispõe de piscina privada e terraço coberto, elementos que podem ser melhorados ou redesenhados durante uma renovação. As vistas para o jardim e piscina estão presentes, com potencial para redesenhar as áreas exteriores. A estrutura básica da moradia, incluindo a disposição com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma boa base para futuras adaptações.
A moradia isolada oferecida aqui em Guadalmina Baja, Málaga, está disponível pelo preço de 2.200.000 €. Este preço refere-se à propriedade no seu estado atual, que requer renovações. A área do lote de 2.085 m² e a área útil de 449 m² com 4 quartos e 3 casas de banho refletem o valor do imóvel. Dado o potencial de ampliação ou divisão do lote, o valor final após a renovação pode variar. A disponibilidade é atual, mas recomenda-se consulta para informações detalhadas sobre condições de pagamento e um possível cronograma de conclusão.
Guadalmina Baja, situada na província de Málaga, apresenta-se como uma zona residencial estabelecida que combina uma atmosfera tranquila com a proximidade urbana. A moradia localiza-se numa área urbana onde serviços essenciais como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre prolongadas. A área é caracterizada por uma boa ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas e paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade. A baixa inclinação para a praia de 0,2% garante uma aproximação plana à costa. A proximidade de 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km oferece conforto e variedade para as necessidades diárias.
A vida em Guadalmina Baja, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade à costa. Os supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece variadas opções gastronómicas. Para famílias, as escolas e a proximidade a centros importantes como um hospital (3,1 km) são relevantes. A área é marcada por uma boa ligação a transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, o que fomenta a utilização de transportes alternativos. A baixa inclinação para a praia facilita o acesso à costa. Com 3.856 horas de sol por ano e um setor de banhos de 6 meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre e uma vida descontraída.
Este projeto está localizado em Guadalmina Baja, um distrito costeiro na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol, campos de golfe estabelecidos e o centro urbano de San Pedro de Alcántara. A infraestrutura, incluindo estradas e transportes públicos, é bem desenvolvida e facilita o acesso à região e às suas comodidades.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma boa ligação à infraestrutura e às atrações turísticas da região. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita as viagens internacionais. A proximidade a comodidades locais e trechos costeiros como Playa de San Pedro (1,7 km) combina as vantagens da vida costeira com a funcionalidade de um ambiente urbano. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo uma opção de vida mais tranquila mas bem conectada.
A moradia em Guadalmina Baja oferece excelente acessibilidade a comodidades e nós de transporte importantes. Praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão apenas a cerca de 1,7 km e são de fácil acesso graças à baixa inclinação de 0,2%. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso estão muito próximos (1,8 km e 2,8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 47 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Comodidades locais como supermercados (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de 6 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar indica uma área relativamente plana, tornando a vida agradável e facilitando o acesso à costa. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A proximidade do mar influencia positivamente o microclima. A área não apresenta características topográficas extremas como encostas íngremes ou montanhas altas, contribuindo para um ambiente de vida agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias. Playa de San Pedro e Playa Atalaya ficam apenas a 1,7 km, Playa Isdabe a 1,8 km e Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km. Estas praias são adequadas para lazer e desportos aquáticos. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) torna a área atrativa para golfistas. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, existem inúmeras oportunidades para lazer e descoberta culinária. A infraestrutura com postos de carregamento para veículos elétricos e boa ligação a transportes públicos apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma boa ligação à infraestrutura e às atrações turísticas da região. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita as viagens internacionais. A proximidade a comodidades locais e trechos costeiros como Playa de San Pedro (1,7 km) combina as vantagens da vida costeira com a funcionalidade de um ambiente urbano. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Baja integra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo uma opção de vida mais tranquila mas bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia isolada em Guadalmina Baja posiciona-se como uma propriedade com considerável potencial de renovação numa localização estabelecida e procurada. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) e 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representam frequentemente unidades mais recentes ou menores, esta moradia oferece a oportunidade de moldar um grande lote de acordo com os desejos do comprador. O preço de 2.200.000 € reflete o tamanho do lote e a localização, mas requer um investimento adicional para modernização. Ao contrário de novos projetos de construção que oferecem soluções prontas a usar, esta propriedade atrai compradores que procuram liberdade de design individual e estão dispostos a elevar a propriedade ao seu nível de conforto desejado. A proximidade a campos de golfe e praias é típica da Costa del Sol, mas a localização específica em Guadalmina Baja, perto de Marbella, oferece uma combinação particular de tranquilidade e ligação exclusiva.
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