Das Apartment befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde 2004 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Die 64 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick. Das Objekt ist Teil eines exklusiven 4-Sterne-Resorts mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Die strategische Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze und nur 7 Kilometer vom Strand entfernt macht diese Immobilie sowohl für Ferien als auch als Investition interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Region Benahavís, etwa 14 Kilometer von Marbella entfernt. Die exklusive Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Landschaften. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 Kilometer, wodurch der Charme des Binnenlandes mit der Nähe zur Costa del Sol verbunden wird. Die Topografie der Region ist hügelig auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Apartment ist geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable Größe mit 64 m² suchen. Die Ausstattung umfasst ein separates Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, was die Raumnutzung optimiert. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und 2022 vollständig renoviert. Die aktuelle Renovierung durch die neue Verwaltungsgesellschaft verbessert die Ausstattung und den Wert der Immobilie. Obwohl es sich um eine Fertigstellung handelt, sind die modernen Standards und die kürzliche Modernisierung zeitgemäß. Die Infrastruktur des Resorts wird kontinuierlich gewartet und verbessert, um hohen Qualitätsansprüchen gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine Eigentumswohnungen im klassischen Sinne, da es sich um eine Ferienimmobilie mit gewerblicher Nutzung handelt. Die Nutzung durch den Eigentümer ist auf 8 Wochen pro Jahr beschränkt. Eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist aufgrund der vertraglichen Regelungen nicht vorgesehen. Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen, da die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten begrenzt sind.
Ref: VL588056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Investoren, die eine kostengünstige Möglichkeit in der Costa del Sol suchen und eine garantierte Rendite wünschen. Auch als Ferienwohnung für Personen, die jährlich mehrere Wochen in Spanien verbringen möchten, eignet sich das Apartment geeignet. Die Lage nahe Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, die während ihres Urlaubs die Sportanlagen nutzen möchten. Die begrenzte Nutzungszeit als Eigentümer ist für Personen akzeptabel, die eine Ferienimmobilie suchen ohne die Verantwortung der vollständigen Verwaltung. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs sollte für Kaufinteressenten kein Hindernis darstellen. Auch für jene, die eine kleine, pflegeleichte Immobilie ohne großen Garten oder aufwendige Wartung bevorzugen, ist dieses Projekt geeignet.
Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert, was moderne Standards und hochwertige Materialien gewährleistet. Das Badezimmer verfügt über Marmorfliesen und hochwertige Sanitärobjekte. Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und包含 moderne Geräte wie Mikrowelle und andere notwendige Einrichtungen. Der Wohnbereich ist mit Holzoptikboden ausgestattet, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die eingebauten Kleiderschränbe im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen sicherstellt. Die Terrasse ist überdacht und bietet Schutz bei wechselhaften Wetterbedingungen. Die Gemeinschaftsbereiche des Resorts werden professionell gepflegt, was den hohen Standard der Anlage widerspiegelt.
Die Immobilie ist ab 98.000€ erhältlich, was einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienmarkt der Costa del Sol darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) bietet dieses Projekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Preis inbegriffen, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Die garantierte Mieteinnahme bietet einen finanziellen Rückhalt, der die Gesamtrendite verbessert.
Das Leben in diesem Apartment in Benahavís ist von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Zugang zu Annehmlichkeiten geprägt. Der Alltag beginnt möglicherweise mit einem Frühstück auf der westgerichteten Terrasse, während die Sonne auf das Meer scheint. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Für Einkäufe und alltägliche Besorgungen benötigt man jedoch ein Fahrzeug, da die nächste Supermarktmöglichkeit 4 Kilometer entfernt ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Resorts, einschließlich Pool und Spa, bieten Erholungsmöglichkeiten ohne das Verlassen des Geländes. Die ländliche Umgebung Benahavís mit seiner traditionellen andalusischen Architektur kontrastiert mit der modernen Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, während man in einer ruhigeren Umgebung lebt.
Die Umgebung des Apartments in Benahavís ist von einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Marbella als größte Stadt in der Nähe ist etwa 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die nächsten Supermärkte befinden sich in 4 Kilometer Entfernung, was die Erledigung täglicher Besorgungen mit dem Auto unproblematisch macht. Ein Krankenhaus ist in 6,7 Kilometer erreichbar. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist gut ausgebaut mit 25 Sportanlagen in der Gemeinde. Die nächstgelegene internationale Schule, The International School of Estepona, ist etwa 5,8 Kilometer entfernt, was für Familien mit Kindern von Interesse sein könnte. Die allgemeine Erschließung der Region mit gut ausgebauten Straßen ermöglicht einfache Mobilität entlang der Küstenstädte.
Die Karte zeigt die Lage von Benahavís im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Gemeinde ist in den Bergen zwischen Marbella und Estepona eingebettet. Die grünen Markierungen zeigen die Golfplätze in der Umgebung, während die blauen Linien die Wasserläufe und die nahegelegenen Stauseen darstellen. Die Straßenverbindungen zu den Küstenorten sind gut ausgebaut und ermöglichen einfache Mobilität in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís ist eine Berggemeinde zwischen den größeren Städten Marbella, Estepona und Ronda gelegen. Diese strategische Position bietet sowohl die Ruhe eines Bergdorfs als auch die Nähe zu den städtischen Zentren der Costa del Sol. Marbella als wichtigste Stadt der Region mit etwa 147.958 Einwohnern ist nur 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.076 Einwohnern, beträgt 60 Kilometer. Die Gemeinde selbst hat nur etwa 9.472 Einwohner, was einen dörflichen Charakter bewahrt. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Die Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Dies ermöglicht den einfachen Zugang zu den Strandlebensstil der Costa del Sol ohne den direkten Lärm und Trubel der Küstenregion. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind jeweils etwa 48-49 Kilometer entfernt und in etwa 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfplätze La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf befinden sich in einer Entfernung von 1,9 bis 3,1 Kilometern, was sie besonders zugänglich für Golfbegeisterte macht. Der Hafen Puerto Deportivo José Banus ist etwa 8,8 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Gastronomie.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Benahavís genießt ein angenehmes Mittelmeerklimat mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 12°C und 26°C. Das gesamte Jahr über liegt die Durchschnittstemperatur bei 17,8°C, was milde Winter und warme Sommer ohne extreme Hitze gewährleistet. Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die westliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse, besonders angenehm in den kühleren Monaten. Die hügelige Landschaft bietet natürliche Schattierung und abwechslungsreiche Vegetation, die zur Qualität des Mikroklimas beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähegelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 Kilometer entfernt und bieten typische mediterrane Sandstrände. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Region ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Diese Golfplätze gehören zu den renommiertesten Anlagen der Costa del Sol. Die Gemeinde Benahavís verfügt über 25 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und das städtische Gymnasio Municipal (0,7 km). Die öffentlichen Schwimmbäder Piscinas Municipales sind nur 1,0 Kilometer entfernt und bieten eine weitere Möglichkeit zur Erholung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Berggemeinde zwischen den größeren Städten Marbella, Estepona und Ronda gelegen. Diese strategische Position bietet sowohl die Ruhe eines Bergdorfs als auch die Nähe zu den städtischen Zentren der Costa del Sol. Marbella als wichtigste Stadt der Region mit etwa 147.958 Einwohnern ist nur 14 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.076 Einwohnern, beträgt 60 Kilometer. Die Gemeinde selbst hat nur etwa 9.472 Einwohner, was einen dörflichen Charakter bewahrt. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Apartment in Benahavís ein deutlich attraktiveres Preisniveau. Während ähnliche Objekte in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950€), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000€) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000€) deutlich teurer sind, ist dieses Projekt bereits ab 98.000€ erhältlich. Der Hauptunterschied besteht in der Lage: Während die Vergleichsprojekte oft direkter an der Küste oder in größeren urbanen Zentren liegen, bietet Benahavís eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Die entstehenden Reisezeiten zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten werden durch die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die höhere Ruheausgewogen. Die Gemeinde Benahavís hat sich als beliebter Wohnort für internationale Immobilienbesitzer etabliert, die Nähe zu Marbella suchen, ohne den Trubel der Küstenorte. Die Investitionsstruktur mit garantierter Mieteinnahme unterscheidet dieses Projekt ebenfalls von vielen konventionellen Eigentumswohnungen in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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