Appartement d'une chambre situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Construit en 2004 et entièrement rénové en 2022, ce bien de 64 m² se trouve dans un complexe touristique de 4 étoiles. L'appartement offre une vue panoramique sur la mer et les jardins, avec une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour une occupation immédiate. Le complexe dispose de plusieurs piscines, dont une chauffée, ainsi que d'espaces verts tropicaux et de diverses installations de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone de Bel-Air à Benahavís, un village montagneux entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte. La propriété se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux et à environ 7 kilomètres des plages les plus proches. Son emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités côtières et atmosphère montagnarde plus calme.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire sans souci, avec un entretien minimal. L'appartement d'une chambre est adapté pour les couples ou les personnes seules. Les installations communes du complexe répondent aux besoins de loisirs et de détente, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages offre des options récréatives diversifiées. La garantie de revenu locatif constitue un avantage pour les investisseurs.
Construit en 2004, ce bien a subi une rénovation complète en 2022, actualisant ses équipements et sa finition. Le complexe résidentiel est actuellement en cours de nouvelle rénovation par la société de gestion, ce qui améliore progressivement les installations communes. Le bien est livré achevé et prêt à l'emploi, sans délai de construction ou d'attente pour les acheteurs potentiels.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une grande propriété avec plusieurs chambres, car il s'agit d'un appartement d'une seule chambre. L'emplacement nécessite l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine active, car Benahavís est un village rural plus calme. L'accès limité à l'appartement pendant les périodes de forte affluence touristique peut constituer une contrainte.
Ref: VL588056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs recherchant un bien avec un rendement locatif garanti sans effort de gestion. Elle est également adaptée aux personnes souhaitant disposer d'une résidence secondaire en Espagne pour des vacances annuelles limitées. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de prestige. Pour les retraités désireux de passer l'hiver dans un climat plus doux, ce bien offre un cadre sécurisé avec installations adaptées. Les parents cherchant un pied-à-terre occasionnel dans la région pour visiter des enfants scolarisés dans les écoles internationales voisines pourraient également trouver cette option intéressante. La gestion complète par une société spécialisée en fait un choix pertinent pour les propriétaires vivant à l'étranger et ne pouvant pas superviser régulièrement leur bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Les espaces intérieurs bénéficient de sols en bois et de carrelage de qualité dans les pièces humides. La salle de bain est équipée de matériaux durables tels que le marbre pour les surfaces, associé à des sanitaires modernes. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés, offrant un gain d'espace et une praticité quotidienne. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique méditerranéenne, avec une attention particulière portée à la résistance à l'humidité et aux variations climatiques de la région. La qualité générale correspond aux standards d'un complexe touristique 4 étoiles.
Le prix de départ pour cet appartement est de 98 000 euros, ce qui le positionne dans le segment plus abordable du marché de Benahavís. Cette valeur est particulièrement compétitive étant donné la localisation, les installations du complexe et la garantie de revenu locatif. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui représente un avantage financier immédiat pour l'acheteur. Le prix inclut également la gestion locative et l'entretien des parties communes par la société de gestion, réduisant ainsi les coûts supplémentaires pour le propriétaire. Le revenu locatif annuel garanti offre une stabilité financière appréciable pour les investisseurs.
La vie dans ce complexe à Benahavís s'articule autour des installations communes et des activités de loisirs. Les matinées peuvent être consacrées à la détente autour de la piscine ou à une partie de golf sur l'un des terrains proches. L'après-midi, une visite à la plage ou l'exploration des environs montagneux sont des options possibles. Les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des restaurants du complexe ou à se détendre sur la terrasse privée en profitant du coucher de soleil sur la mer. La vie quotidienne est rythmée par la gestion touristique du complexe, avec des périodes de forte et de faible affluence selon les saisons. Les résidents ont accès aux installations pendant une durée limitée chaque année, ce qui crée une dynamique de vacancier plutôt que de résident permanent.
Benahavís offre un environnement résidentiel calme à l'écart de l'agitation côtière, tout en conservant un accès pratique aux commodités essentielles. Le village dispose de restaurants, de pharmacies et de commerces de base à moins de 2 kilomètres du complexe. Pour les besoins plus importants, les villes de Marbella et Estepona sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. La vie quotidienne nécessite une automobile pour les déplacements, notamment vers les plages, les centres commerciaux ou les services spécialisés. Les infrastructures routières sont bonnes, reliant efficacement Benahavís aux principales villes de la côte. La présence d'une communauté internationale et de nombreuses installations de loisirs dans les environs immédiats crée un environnement adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours temporaires.
La carte montre la position de Benahavís dans un contexte montagneux, entouré de zones vertes et de terrains de golf. Le village se situe à l'intérieur des terres, à environ 7 kilomètres de la ligne côtière. Les routes principales reliant Benahavís à Marbella à l'est et Estepona à l'ouest sont clairement visibles, illustrant la bonne accessibilité du lieu malgré son caractère rural. Les points d'intérêt voisins, notamment les complexes de golf et les plages, sont indiqués pour contextualiser l'emplacement du projet dans son environnement géographique immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les pôles touristiques de Marbella (14 km) et Estepona (environ 20 km). Ce village montagneux offre une alternative à l'agglomération côtière, tout en bénéficiant de sa proximité. À environ 60 kilomètres se trouve Málaga, la capitale provinciale, offrant des services administratifs, culturels et sanitaires plus étendus. La position géographique de Benahavís en fait un point de passage naturel entre la côte et l'intérieur des terres, notamment vers Ronda. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des charmes d'un village traditionnel andalou et des commodités modernes des stations balnéaires voisines, sans subir directement leur congestion saisonnière.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Les villes côtières de Marbella et Estepona, avec leurs commerces, restaurants et services, sont accessibles en 15-20 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 kilomètres, soit 45-50 minutes de route selon le trafic. Les golfeurs apprécieront la proximité exceptionnelle de plusieurs terrains de prestige, dont La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres. Les installations sportives municipales, dont un gymnase et des piscines, sont à moins d'un kilomètre du complexe, offrant des options récréatives supplémentaires sans nécessiter de longs déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 12°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 123 mètres d'altitude, le village jouit d'une légère brise qui rafraîchit pendant les mois d'été. L'ensoleillement est abondant toute l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an dans la région. Le paysage environnant combine éléments montagneux et végétation méditerranéenne, créant un microclimat agréable qui diffère légèrement des zones côtières plus plates.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, offrent des étendues de sable fin à environ 7 kilomètres du complexe. Bien que non pavillonnées, ces plages disposent d'équipements de base et sont moins fréquentées que celles des zones plus touristiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois terrains de prestige à moins de 3 kilomètres : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les installations sportives municipales comprennent un gymnase, des piscines publiques et un pavillon des sports à moins d'un kilomètre. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les sentiers des montagnes environnantes, avec plusieurs points de vue panoramiques accessibles depuis le village, dont le Mirador del Tajo del Novio à seulement 500 mètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les pôles touristiques de Marbella (14 km) et Estepona (environ 20 km). Ce village montagneux offre une alternative à l'agglomération côtière, tout en bénéficiant de sa proximité. À environ 60 kilomètres se trouve Málaga, la capitale provinciale, offrant des services administratifs, culturels et sanitaires plus étendus. La position géographique de Benahavís en fait un point de passage naturel entre la côte et l'intérieur des terres, notamment vers Ronda. Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des charmes d'un village traditionnel andalou et des commodités modernes des stations balnéaires voisines, sans subir directement leur congestion saisonnière.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Benahavís présente un avantage financier significatif avec un prix de départ de 98 000 euros, bien inférieur aux développements comparables comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). Même Aquamar à Torre del Mar, proposant des biens à partir de 269 950 euros, reste considérablement plus onéreux. La différence de prix s'explique partiellement par l'ancienneté de la construction (2004) et l'emplacement légèrement en retrait de la côte. Toutefois, le concept de gestion locative avec revenu garanti différencie ce projet des offres traditionnelles, où l'acheteur doit généralement organiser lui-même la location. La proximité exceptionnelle des terrains de golf de prestige, typique de la zone de Benahavís, constitue un autre atout distinctif par rapport aux complexes plus éloignés. Pour les investisseurs prioritaires le rendement et la facilité de gestion plutôt que la nouveauté architecturale, cette offre représente une opportunité intéressante dans le marché de la Costa del Sol.
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