Овај стан се налази у урбанизованој зони Бенависа, на надморској висини од око 123 метара. Са површином од 54 m², објекат нуди распоред од две спаваће собе и једног купатила, што одговара стандардним потребама за становање. Налази се у згради изграђеној 2007. године, што указује на зрелији грађевински статус у односу на нове пројекте. Локација омогућава приступ локалним садржајима пешке, док су плаже и већи регионални центри удаљени и захтевају употребу возила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у језгру насеља Бенавис, на подручју које се карактерише као сеоско-урбано. Удаљеност до обале износи отприлике 7 километара у ваздушној линији. Захваљујући положају на падини, стамбени простор је заштићен од директне изложености морској влажности, али ипак остаје у домету климатског утицаја медитерана. Конфигурација терена подразумева постојеће висинске разлике у окolini.
Распоред просторија одговара мањем домаћинству или пару. Постојећа два спаваћа кварт пружају довољно капацитета за периодични боравак или стално становање без деце. Додатни простор на отвореном, у облику терасе, функционално проширује дневну зону за време милог времена. Садржаји као што су подземни паркинг и опремљена кухиња доприносе техничкој употребљивости стана.
Зграда је завршена 2007. године, што значи да су грађевинске и инсталационе радње потпуно окончане. Овај статус елиминише ризике везане за кашњења у изградњи која су карактеристична за пројекте у фази развоја. Купац стиче ознаком право својине без чекања на завршетак радова, што олакшава административне процесе преноса и усељења.
Објекat нема базен у заједничким деловима, нити поседује врт. Површина стана износи 54 m², што поставља физичко ограничење за смештај већег броја особа или omas detaljan pokućstvo. Локација у уском сеоском језgru може подразумевати ограничену доступност паркинг простора у непосредној близини зграде осим наведеног подземног паркинга.
Овај тип nekretnine odgovara osobama koje traže funkcionalan prostor bez potrebe za velikim održavanjem okućnice. Pogodno je za one koji vrednuju blizinu restorana i pešačke staze do prodavnica, a istovremeno žive povučeno od masovnog turizma na obali. Konfiguracija sa dve spavaće sobe dobro se uklapa u scenario para ili singla. Takođe, zbog prisustva klima uređaja i održavane fasade, objekat predstavlja realnu opciju za povremeni boravak tokom cele godine, ne samo letnje sezone.
Стан је реновиран, са пажњом на функционалност. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, што укључује неопходне апарате за припрему хране. Подне површине и облоге зидова прилагођене су стандардним захтевима за трајност. Инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре, што је битно због надморске висине и зимских месеци. Ентеријер користи неутралне тонове који омогућавају лако адаптирање новог власника. Солијум (terace) је изведен као додатни простор за боравак на отвореном.
Понашање цена на локалном тржишту указује да је овај стан, са ценом од 345.000 евра, конкурентан у односу на сличне објекте у насељу. Упоредни пројекти у околини, попут Fuente Lirios, почињу на вишим ценовним нивоима (400.000+ евра), што позиционира ову неkretnину као приступачнију опцију унутар исте географске зоне. Трошкови одрžавања заједничких простора су наведени као ниски, што позитивно утиче на месечне трошкове животa.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је комбинацијом сеоске атмосфере и приступа модерним услугама. Бенавис је познат по гастрономској понуди, са више од 10 ресторана у радијусу од 2 km, што омогућава честе посете локалима без потребе за вожњом. Током дана, проток кроз насеље је умерен, са фокусом на локалне становнике. Вишедневне активности као што су куповина свежих намирница или посета банци могу се обавити пешке, с обзиром да су објекти удаљени око 300-400 метара. Ноћу је подручје мирно, с maње буке у поређењу с приобалним зонама.
Живот у овом делу Бенависа је усредсређен на локалну заједницу. Са 14 ресторана и 4 кафића у непосредној близини, друштвени живот је могућ без коришћења аутомобила. Постојећа спортска теретана и базен у оквиру општинских установа (Piscinas Municipales на 1 km) нуде могућност рекреације. Иако је насеље мирно, повезаност с обалом (7 km) омогућава брз долазак до плажа и марина (Puerto Deportivo José Banus на 8.8 km). За свакодневне necessities,apoteka је на 350 метара, а банка на пешачкој удаљености.
Положај објекта на мапи показује интеграцију у постојећу градску структуру Бенависа. Напоменута удаљености од голф терена и обале илуструју баланс између приступа природи и градских садржаја. Унутар насеља, објекат је смештен тако да се дневне активности могу обавити пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима централни положај између Марбеле (14 km) и Естепоне (ближа регија). Ово омогућава становницима лако кретање између више типова насеља: од луксузних приобалних центара до традиционалних планинских места. У поређењу с директним насељима на обали, овде је цијена nekretnina често повољнија по m², док се вредност огледа у приватности и простору.
Стратешки положај омогућава брз приступ кључним тачкама. До најближег golf игралишта (La Zagaleta) се стиже за мање од 5 минута вожње. Плаже као што је Playa del Saladillo удаљене су око 7 km, што захтева планиран транспорт. Међународна школа (The International School of Estepona) се налази на око 6 km, чиме је приступачна за породице с децом, менајући свакодневну превозену руту. Аеродром Малага је удаљен 48 km, што значи да је вожња ауто-путем траје око 40-50 минута.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 123 метара доприноси благој temperature, посебно током летњих месеци када је хлађење израженије него на обали. Просечна годишња температура износи 17.8°C. Смештеност између планинских врхова и обале ствара микроклиму погодну за боравак на отвореним терасама током већег дела године. Области око зграде су поприлично зелене, што указује на присуство вегетације карактеристичне за унутрашњост Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Водени спортови и купање могући су на плажама удаљеним 7 km, са сезоном купања која траје око 4 месеца. За љубитеље голфа, околина је изузетно опремљена; у радијусу од 3 km налази се неколико наслова међународног ранга (El Higueral Golf, Marbella Club Golf Resort). Само насеље нуди градске спортове, укључујући спортску дворану (Pabellon Municipal) на 600 метара, што је погодно за зимске активности.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL421251
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у обалним зонама као што је Естепона (нпр. Acqua Gardens), овај стан нуди мању површину по сличној цени, али с значајнијом предношћу у виду непосредне близине гастрономских и urbanih sadržaja. Пројекти попут Aby Upper у Естепони нуде нижу почетну цену, али се налазе у зони са већом густином изградње и даље од природних оквира планине Бенавис. Конкурентски пројекат Fuente Lirios у истом насељу почиње на вишој цени (од 400.000 евра), што ову неkretnину чини економски ефикаснијом за купце којима је приоритет приступ самом насељу и центру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
