Ова становање се налази у урбаном језгру Бенависа, планинског насеља смештеног између Марбеле, Естепоне и Ронде. Грађевина је завршена 2008. године, а стан има површину од 60 квадратних метара са две спаваће собе и једним купатилом. Налази се на првом спрату са лифтом. Бенавис има око 9.472 становника према подацима из 2025. године и налази се на 123 метра надморске висине. Стан је опремљен, климатизован и има подно греење. Укључује једно подземно паркинг место. Пројекат поседује заједнички базен на крову са погледом на село и околна брда.
У поређењу са сличним пројектима у суседним општинама, овај стан се позиционира у нижи ценовни сегмент. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра, Аби Апер од 320.000 евра, а Алба Беналмадена од 598.000 евра. Разлика у цени се објашњава неколико фактора. Бенавис није приобално насеље, што смањује тржишну вредност у поређењу са обалним локацијама. Стан је из 2008. године, за разлику од наведених пројеката који спадају у новоградњу. Површина од 60 квадратних метара са једним купатилом представља компактнију понуду. Са друге стране, Бенавис нуди концентрацију ресторана и голф терена у непосредној близини, уз ниже цене по квадратном метру. Купци који упоређују ове опције морају да из balансају цену, старост објекта, близину обале и тип локације. Естепона и Беналмадена нуде непосредан приступ плажи и урбаној инфраструктури уз значајно више почетне цене. Бенавис нуди планински контекст, компактност и нижу цену уз потребу за аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Бенавис је смештен 7 километара од обале, у унутрашњости провинције Малага. Стан се налази у центру насеља, у ходајућем растојању од ресторана, продавница и других услуга. Градови Марбела и Естепона су на око 15 до 20 минута вожње аутомобилом. Локација комбинује приступ урбаним садржајима са положајем у брдском терену.
Стан са две спаваће собе одговара потребама за стално боравиште, сезонски смештај или изнајмљивање. Постојећа дозвола за изнајмљивање омогућава тренутну комерцијалну употребу. Једно купатило представља ограничење за веће домаћинства. Подземно паркирање решава питање смештаја возила у насељу са уским улицама.
Овај објекат није новоградња. Изграђен је 2008. године, што значи да се налази у фази завршеног и оперативног здања. Све инфраструктурне везе су успостављене, а зграда функционише пуних петнаестак година. Купац преузима стан у тренутном стању, без фаза изградње, ризика од кашњења или процеса доделе кључева.
Стан не поседује приватни врт, терасу ни базен. Заједнички базен се налази на крову, што подразумева кретање лифтом или степеништем. Једно купатило за 60 квадратних метара и две спаваће собе ограничава функционалност за породице са више чланова. Локација захтева аутомобил за свакодневна кретања изван насеља. Поглед је североисточни, без директног погледа на море.
Овај стан одговара купцима који траже смештај у урбаном језгру планинског насеља са приступом ресторанима и основним услугама пешке. Погодан је за особе које не захтевају непосредну близину плаже и прихватају зависност од аутомобила. Постојећа дозвола за изнајмљивање чини га релевантним за инвестиционе купце фокусиране на краткорочни изнајм. Две спаваће собе ограничавају капацитет на четири особе, што утиче на потенцијалне приходе од изнајмљивања. Локација у центру Бенависа такође одговара купцима који желе да учествују у локалној заједници и користе општинске садржаје доступне регистрованим становницима. Купци који траже приватни спољни простор, више купатила или модерен дизајн новоградње ће овај објекат вероватно прескочити.
Стан има подове од рустикалног мермера, који представљају издржљив материјал са дугим роком употребе. Просторије су климатизоване, са могућношћу грејања и хлађења. Велики прозори у стилу патоа и високи плафони доприносе осветљености простора. Декорација је неутрална, што омогућава лаку адаптацију без већих радова. Кухиња има острвски елемент, што повећава радну површину. Фотографије показују функционалан распоред без сувишних елемената. Једно купатило опремљено је стандардном санитаријом. Зграда има лифт, што није стандард за све објекте те старости у овом типу насеља. Подземно паркирање са сигурносним приступом представља практично решење у насељу где су јавна паркинг места ограничена.
Почетна цена износи 265.000 евра за 60 квадратних метара, што даје цену од приближно 4.417 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним објектима у Естепони, где почетне цене крећу од 320.000 до 418.800 евра, овај стан се позиционира у нижи ценовни сегмент. Стан се продаје потпуно опремљен, са постојећом дозволом за изнајмљивање, што елиминише почетне трошкове набавке намештаја.
Бенавис функционише као компактно планинско насеље са густом мрежом угоститељских објеката. У радијусу од два километра налази се 14 ресторана, што указује на високу концентрацију услуга јавног исхране на малој површини. Дневни ритам у овом насељу подразумева кретање пешке до локалних продавница, апотеке и кафеа, уз употребу аутомобила за излазе на обалу или до већих градова. Са 123 метра надморске висине, насеље има нешто ниже температуре током летњих месеци у поређењу са приобаљем. Постоји једна јавна линија превоза са једном станицом, што значи да је аутомобил неопходан за функционалну мобилност. Зграда има активан управни одбор, а одлуке се доносе колективно. За регистроване становнике општина Бенавис пружа бесплатан приступ голф опсеги, тениским теренима и падел теренима, што проширује понуду рекреативних садржаја без додатних трошкова.
Бенавис се налази у брдском терену са површином општине од 145 квадратних километара. У радијусу од два километра од стана налазе се три банке, једна школа, једна апотека и четири кафеа. Најближи супермаркет је на 4 километра, а болница на 6,7 километара, што захтева употребу возила. Спортски центар, гимназија и општински базени су на удаљености до једног километра. Марина Пуерто Хосе Банус је на 8,8 километара. Обала је удаљена око 7 километара ваздушне линије, што у пракси значи 15 до 20 минута вожње. Са само једном јавном линијом превоза, сви изласци изван насеља зависе од приватног возила.
Карта показује положај Бенависа у унутрашњости, између обалног појаса и планинског залеђа. Видљив је однос према Марбели, Естепони и мрежи локалних путева. Голф терени и видиковци су означени у непосредној околини насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима позицију између Марбеле на истоку и Естепоне на западу, удаљен око 7 километара од обале. За разлику од приобалних насеља, Бенавис нуди урбано језгро у брдском контексту са концентрисаним угоститељским садржајима. Овај положај омогућава приступ обали и маринама за 15 до 20 минута, уз задржавање карактера планинског насеља. У поређењу са Естепоном и Беналмаденом, Бенавис има мањи број становника и компактнији урбани облик.
Обала са плажама Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе налази се на око 7 километара ваздушне линије. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 48 километара, а аеродром Гибралтар 49 километара. Три голф терена су у радијусу од 3,1 километара: Ла Загалета на 1,9, Марбела Клуб на 2,6 и Ел Игерал на 3,1 километар. Међународна школа у Естепони је на 5,8 километара. Електрична станица за пуњање возила налази се на 296 метара од зграде.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се налази на 123 метра надморске висине, у брдском терену између обале и унутрашњости. Просечна годишња температура износи 17,8 степени, са летним максимумом око 26 степени и зимским минимумом око 12 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца. Надморска висина доприноси нешто већој проветравањости у односу на приобална насеља. Окружење обухвата шуме и брда, са видиковцима на 0,5 и 1 километар од центра. Овај микроклимат погодује боравку током већег дела године уз мање екстремне летње температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, на око 7 километара ваздушне линије. Подаци о Blue Flag статусу ових плажа нису наведени у доступној документацији. Голф инфраструктура је присутна са три терена у близини, од којих је Ла Загалета на 1,9 километара. Општински базени, тениски и падел терени су доступни регистрованим становницима без додатног плаћања. Укупно 25 спортских facilитета је забележено у општини. Марина Пуерто Банус са 8,8 километара нуди приступ чамцима и воденим активностима.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL485795
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
