Ова стамбени простор смештен је у урбанизацији Пуебло Кортес дел Голф у општини Бенахавис, удаљеној око 7 км од обале. Грађевина датира из 1972. године и нуди 59 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. СMixed је оријентисан према југозападу, што омогућава природно светло током дана. Постојећи стан се налази у одржаваном комплексу са заједничким базеном и баштама, у близини више терена за голф.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у унутрашњости, на око 123 метара надморске висине, у подручју Пуебло Кортес дел Голф. Ова локација је дефинисана шумовитим окружењем и близином терена за голф Ла Загалета и Клуб Марбеља. Удаљеност до насељеног места Бенахавис је кратка вожња, док је најближа плажа удаљена око 7 км ваздушном линијом.
Са 59 м², овај стан нуди функционалан распоред за пар или малу породицу. Две спаваће собе и два купатила представљају стандардну конфигурацију за ову величину простора. Ободне терасе од 7 м² пружају додатни простор за боравак на отвореном. Зграда поседује димњак, што указује на могућност коришћења пећи за додатно грејање у хладнијим месецима.
Ово не пројекат нове градње, већ постојећа зграда саграђена 1972. године. Тренутно стање објекта описано је као добро. Структура зграде и општи услови су стабилни. Фокус овог стана је на тренутној употребљивости и расположивости, а не на грађевинским процесима или пловним роковима.
Паркинг места нису додељена по власништву, већ се користе јавне површине у уличном режиму или заједнички паркинг. Објекат се налази у брдовитом подручју, што захтева употребу возила за свакодневне активности, с обзиром на даљину до пешачких зона и основних намирница. Лифт није експлицитно наведен у подацима.
Ref: VL788671
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара kupcima који траже годишњи боравак или викендицу у близини голф терена, али без високих трошкова нове градње. Погодна је за особе којима не треба велики квадратни метража и који воле густински насељена подручја са зеленилом. Такође, зграда из 1972. може бити изазов за оне који желе да ураде реновирање по свом укусу, пошто је инфраструктура већ успостављена.
Објекат поседује димњак, што указује на могућност коришћења пећи за додатно грејање у хладнијим месецима. Кухиња је потпуно опремљена елементима, а извори помињу радне површине од гранита. Спрат и фасада су типични за период изградње 1970-их. Клима уређај је инсталиран, што обезбеђује термалну удобност. Плин за грејање и топлу воду може бити опција, мада је електрична енергија такође доступна.
Понашање цене од €315.000 ставља овај објекат у сегмент приступачних станова у региону Марбеља и Естепоне. Цене сличних објеката у околини, као што су Фуенте Лириос или Аква Гарденс, крећу се знатно више, често преко €400.000. Индикативна цена по квадратном метру је око €5.300. Ово одражава вредност постојеће градње у односу на новопроекте који су скупљи.
Дневни ритам на овој локацији одређује се миром вилasanjе голф терена и околне природе. С југозападне стране, дневни боравак добија светлост поподне, што је погодно за опуштање на тераси након јутарњих активности. Окolina је релативно тиха, фокусирана на стамбени живот без уличне галамије великог града. Иако је Бенахavis познат по гастрономији, сам стан се налази у резиденцијалној зони, где су главне активности везане за рекреацију и одмор. Због надморске висине, температуре су често нешто пријатније током летњих врућина у поређењу са обалом.
Инфраструктура око комплексаINCLUDES основные услуге на удаљености од неколико километара. Најближа апотека налази се на 362 метра, а у пар минута вожње постоје продавнице и банке. Међутим, због разуђености насеља, аутомобил је неопходан за долазак до већих супермаркета или здравствених центара. Пешачке стазе око голф терена нуде могућност рекреације, али су углавном намењене становницима комплекса.
Карта показује удаљеност објекта од обалне линије и главних саobraćajница. Веома је изражена раздаљина између стана и најближег аеродрома и мора. Уочљиво је да се комплекс налази уз саму ивицу терена за голф, што даје јасан визуелни контекст положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахавис се налази између туристичких центара Марбеља (14 км) и Естепоне (5 км). Ова позиција омогућава становницима да лако долазе до богатих садржаја ових градова, истовремено уживајући у већем миру и приватности. У поређењу са центром Марбеље, овај део нуди више простора и мању густину насељености.
До аеродрома Малаге се стиже путем око 45-50 минута возила, што чини локацију погодном за сезонске путнике. Плаже Саладиљо и Исдабе су удаљене око 15-20 минута вожње. Голф терени Ла Загалета и Марбеља Клуб налазе се у непосредној близини, што је кључна предност за љубитеље овог спорта. Лука Пуерто Банус, са својим садржајима, је на око 15-20 минута.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 123 метара надморске висине утиче на микроклиму, чешће ослађујући ваздух ноћу у односу на приобаље. Просечна годишња температура је око 17,8°C, са више од 300 сунчаних дана годишње. Зиме су благе, а лета топла, али мање влаж него уз саму обалу. Такође, окolina обилује медитеранским биљем и дрвећем, што доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Насупрот унутрашњој локацији, обална подручја су лако доступна. Плаже у околини Естепоне и Марбеље, као што је Саладиљо, пружају класичан медитерански амбијент. Осим голфа, у близини се налазе спортски центри и базени у оквиру општинских установа. За љубитеље природе, близина планина Ронде нуди могућности за пешачење и планинарење.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу с новим пројектима у Естепони и Бенахавису, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру. Док пројекти као што су 'Аква Гарденс' почињу изнад €400.000, овај објекат је испод тог прага. Међутим, разлика је у години изградње и распореду. Новији пројекти често нуде веће терасе и отвореније концепте кухиње и дневне собе. Овај стан, с друге стране, нуди већи комплекс са многобројним дрвећем, што може осигурати више приватности и осећај зрелог виласета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
