Овај дуплекс стан, смештен у насељу Алто де лос Аркерос у општини Бенахавис, нуди 188 m² стамбеног простора са значајним терасама. Објекат датира из 1991. године и налази се у успостављеној стамбеној зони са приступ теренима за голф. Положај је на надморској висини од око 123 метара, што омогућава панорамске погледе на окружење. Стан се састоји од три спаваће собе, три купатила и укључује приватно паркиралиште и просторију за складиштење. Имобилиарност карактерише оријентисаност ка југоистоку и директан приступ заједничким базенима и вртовима.
У поређењу са новијим пројектима у области Бенахавис, овај дуплекс нуди више квадратних метара по јединици површине по сличној цени. Док новији пројекти попут Azurean Marbella (од 707.972 €) нуде модерне аматере и основе инфраструктуре, овај објекат захтева реновирање али нуди већу површину и успостављене вртове. Пројекти као што је Fuente Lirios су јефтинији (од 400.000 €), али често са мањом површином. Локација је тиша у односу на густо насељене делове Сан Педра, али захтева више путовања аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у унутрашњости, у зони Алто де лос Аркерос, познатој по резиденцијалној тихости. Градски центар Бенахавис је на кратком вожњи аутомобилом, док су приморски градови Сан Педро де Алкантара и Марбеља удаљени око 14 km. Повезаност са обалом и ауто-путем A-7 омогућена је путем локалних путева, који се спуштају према мору.
Распоред просторија задовољава потребе за стамбеним простором веће породице или за честе госте. Свака од три спаваће собе има сопствени купатило и приступ тераси, што обезбеђује приватност. Присуство додатне просторије која може послужити као канцеларија одговара захтевима савременог рада од куће.
Објекат је изграђен 1991. године, класификован као постојећа градња у завршеном стању. Зграда користи традиционалне градњевине методе тих година. Тренутно не спроводи се нова изградња, већ се објекат продаје у постојећем стању.
Објекат није потпуно нов и захтева реновирање ради ажурирања инфраструктуре и естетике. Налази се на брдовитом терену где је аутомобил неопходан за свакодневна кретања; јавни превоз није доступан непосредно испред зграде. Удаљеност од пешчаних плажа је преко 6 km.
Овај објекат одговара купцима који преферирају успостављене четврти пред новим изградњама и траже већу површинустаном. Погодан је за породице са децом или особе које често примају госте, захваљујући три спаваће собе са сопственим купатилима. Такође, погодан је за појединце који раде од куће и траже тишину изван урбане гужве. Положај ће привући оне који се баве голфом или уживају у планинским пејзажима, али су спремни да прихвате потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе.
Конструкција датира из 1991. године и користи материјале типичне за тај период. Подови су комбинација дрвета и мермера, што указује на тежњу ка трајности. Кухиња је потпуно опремљена, али стил одговара старијем стандарду. Спољашње површине укључују наткривену терасу са стакленим зидовима, која проширује простор за живот током целе године. Имање нуди потencijал за личну адаптацију и унапређење.
Цена од 549.000 евра односи се на целокупно имање од 188 m². Овај износ укључује три спаваће собе и додатне просторе као што су терасе и гаража. У поређењу са другим пројектима у Бенахавису, ово смешта у средњи ценовни распон. Купац треба да рачуна на трошкове преноса (ИТП) који износе до 7% од купопродајне цене, као и на могуће трошкове реновирања због старости објекта.
Дневни ритам у овом насељу одређен је активностима на отвореном и квалитетом панорамских погледа. Захваљујући југоисточној експозицији, главна тераса и дневни боравак примају природно светло током јутра. Просторије су организоване тако да дозвољавају прелазак из унутрашњег живота на терасе погодне за боравак у сунцу. Гледаље на голф терен и оближње брегове доминира хоризонтом. Зона Алто де лос Аркерос је ограђена и обезбеђена, што утиче на осећај приватности и смањен промет саобраћаја. Упркос близини Марбеље, сама локација чува атмосферу мирнијег, предграђског насеља.
Бенахавис је општина позната по гастроноској понуди и планинском амбијенту. Смештен је између Марбеље и Естепоне. У окружењу доминирају голф терени, посебно Лос Аркерос, дизајниран од стране Северјана Баљестероса. Дневна потреба за намирницама може се решити у локалним супермаркетима удаљеним 4 km. За опште потребе, становници се често окрећу Марбељи или Сан Педру. Приступ обали је могућ за око 15 минута вожње до плажа Saladillo.
Карта приказује положај насеља Алто де лос Аркерос у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази у брдском подручју, окруженом зеленом површином голф терена, даље од густе урбане изградње приморја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова локација се налази између експанзивне обале и планинског залеђа. Док су места као Nueva Andalucija пренасељена и ближе мору, Бенахавис нуди виши степен тишине. Пројекат се налази у географском „врху“ изнад обале, што значи да су погледи очувани, али и да је приступ аутомобилом неопходан.
Плаже су на ваздушној линији удаљене око 7 km, али пут до њих захтева спуштање брдом. Аеродром Малага се налази на 48 km, а аеродром Гибралтар на 49 km. Голф терени су најближа спортска активност: Лос Аркерос (1.9 km), Марбеља Клуб (2.6 km) и Ел Игјерал (3.1 km). Основне услуге као што су апотека и болница налазе се у радијусу од неколико километара.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 123 метара модерише температуру, посебно током летњих ноћи. Просечна годишња температура износи 17.8°C. Регија има укупно 34 дана локалних празника годишње. Број сунчаних сати је висок, а сезона купања траје око 4 месеца. Положај пружа поглед на планинске врхове и медитеранску хоризонтску линију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa del Saladillo и Playa Isdabe, удаљене око 7 km. Ове плаже су комбинација шљунковитих и пешчаних трака. Близина марине Пуерто Банус (8.8 km) нуди могућност за куповину и ноћни живот. Рекреативна понуда се фокусира на голф, са више терена у радијусу од 3 km, као и на планинарске стазе у околним брдима.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL000102
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
