Овај посед се налази на највишој тачки села Бенахавис, на 145 метара надморске висине, и нене околину отвореног простора. Са укупно 400 квадратних метара стамбеног простора и 1150 квадратних метара земљишта, објекат представља значајну архитектонску целину у сеоском језгру. Иако је првобитно изграђен 1970. године, зграда је у функционалном стању са свим потребним инфраструктурним везама. Положај на врху насеља обезбеђује потпуну приватност, а истовремено је објекат пешиачки повезан са локалним услугама. Структура зграде и катастарски статус омогућавају реновирање и реорганизацију простора, што чини ово својину са посебним техничким карактеристикама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у центру Бенахависа, тачније на самом врху насеља. Ово географско место омогућава панорамски поглед на околна брда и шумско подручје. Удаљеност до обале износи 6,9 до 7,0 километара (ваздушном линијом), што имплира близину приморских зона. Локација се налази између Марбеље и Естепоне, са директним приступом локалним путевима. Најближа аеродромска веза је на 48 до 51 километара.
С обзиром на 8 спаваћих соба и 8 купатила, овај објекат задовољава потребе за породичним боравком у вишечланих заједница или за смештај у комерцијалне сврхе. Тренутни распоред укључује стан са једном спаваћом собом и студио, што омогућава флексибилност коришћења. Тражња за приватношћу и великим квадратуром је уперена са понудом овог поседа. Постојећи инфраструктурни елементи, као што су централно грејање и клима уређаји, подржавају комфор током целе године.
Објекат је у фази завршене изградње (готово) од 1970. године. Сада се налази у стању које дозвољава тренутно усељење и боравак. Све постојеће површине су легално регистроване у катастру, што обезбеђује правну сигурност за новог власника. Могућност градње или надоградње по висини и основици је ограничена тренутним регулаторним прописима, међутим, унутрашња реконструкција и промена распореда су дозвољене.
Посед се налази на сеоском (рустичном) земљишту, што искључује могућност лиценцирања објекта као хотела. Не постоји могућност повећања квадратуре земљишта или изградње виших спратова. Доступност јавног превоза у непосредној близини је ограничена, па је лични аутомобил неопходан за кретање. С обзиром на старост грађевине и потребу за модернизацијом, овај пројекат захтева улагање у реновирање како би се постигао савремени стандард.
Ref: VL879343
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који трагају за поседом са историјатом и могућношћу сопствене адаптације, уместо за стан у новој згради. Због велике квадратуре и флексибилног тлоцрта, посед је погодан за вишечлане породице или за инвестиције у виду смјештајних јединица. Ситуације у којима купац тражи комбинацију приватности и близине градског живота се поклапају са понудом овог пројекта. Такође, због могућности поделе на више станова, овај посед може служити и као извор прихода кроз изнајмљивање.
Грађевинска конструкција је у чврстом стању, без проблема са влагом и функционалним хидро- и електроинсталацијама. Како је објекат изграђен 1970. године, унутрашњи завршни радови захтевају освежење како би одговарали савременим стандардима. Постојећи елементи попут камина и традиционалних дрвених греда у појединим просторијама чувају аутентичан изглед. Инсталације за климатизацију и централно грејање омогућавају удобан боравак током целе године. Посед је опремљен соларним панелима, што редукује оперативне трошкове енергије.
Цена износи од 2.495.000 евра, што позиционира овај посед у сегмент luksuznih nekretnina на подручју Бенахависа. Поредећи са околним пројектима, овај објекат је конкурентан пројектима попут Mimosas и Be Lagom. У окупациону цену не улазе трошкови потенцијалне реновације. За потпуну модернизацију и прилагођавање високом стандарду, потребна је додатна инвестиција од приближно 300.000 евра, што треба узети у обзир при укупном прорачуну улагања.
Свакодневни живот у овом објекту одликује се комбинацијом сеоске тишине и близине културних садржаја Бенахависа. Уз激дно место и терасе са погледом на околину брда и шуме, боравак на отвореном простору доминира дневном рутином. Захваљујући присуству сопственог базена и великих тераса, спољни простори су продужетак унутрашњих дневних боравака. Пешачење до локалних ресторана и продавница траје пар минуту, што олакшава свакодневне обавезе без коришћења возила. Са друге стране, мора се имати у виду да је сама вила смештена на узвишењу, што имплира постојање степеница и косина у околини.
Бенахавис је лоциран у унутрашњости, на 123 метра надморске висине. Веома је познат по својим гастрономским понудама и густини ресторана у малом радијусу. За разлику од непосредне обале, овде је температура ваздуха често нижа и ваздух је свежији захваљујући окружујућим шумама. Свеобухватна инфраструктура укључује спортске центре, базене и тениске терене. Оближњи полу-приватни паркови и вртови додатно богате светлост објекта. Важно је напоменути да је кретање на брдовитом терену карактеристично за ову локацију.
Овај приказ указује на изолованост поседа на врху брега, са ограниченим бројем околних зграда. Уочљив је контраст између густе вегетације око виле и урбаног ткива у доњем делу села. Руте ка голф теренима и аеродрому су јасно видљиве, као и близина мреже мањих путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у географском центру западне обале Коста дел Сол. Марбеља као тржачки и друштвени центар удаљена је 14 километара. Естепона, са својом луком и традиционалном атмосфером, је на западу. Ово централно место омогућава лак приступ обе агломерације. У поређењу с туристичким дестинацијама као што је Торемолинос, Бенахавис нуди повлашћену локацију за оне који трагају за миром, а без велике удаљености од дешавања.
Веома прагматично, власник може пешачити до локалне апотеке, пекаре и поште за пар минуту. Ипак, за посете већим тржним центрима и супермаркетима, потребно је користити аутомобил на релацији од 4 до 10 километара. Директна веза са аутопутем А-7 омогућава брз прелазак до Марбеље (14 км) и Естепоне. Најближа аеродромска веза је на Aerodromu Malaga (51 км) или Aerodromu Gibraltar (49 км). Плаже су доступне за мање од 15 минута вожње, са обалом која није преплављена масовним туризмом.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
С обзиром на положај на јужној страни падине, вила има оптималну експозицију сунцу током дана. Просечна годишња температура износи 17,8 степени Целзијуса. Региона карактерише средоземна клима са више од 300 сунчаних дана годишње. Период за купање у отвореним водама траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20 степени. Околина је богата вегетацијом, са доминантним боровом шумом и медитеранским биљем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане и шљунковите плаже, попут Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се на око 7 километара. Висока квалитета локалних плажа је потврђена наградом Плава застава. Окружујућа подручја богата су голф теренима, међу којима се истичу La Zagaleta и El Higueral. Спортски центри у оближњој околини нуде разноврсне активности, укључујући пливачке базене и теретане.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са савременим пројектима попут Mimosas и Be Lagom, овај посед се истиче по свом 'retro' шарм и површини. Док Mimosas нуди новије конструкције и архитектуру 21. века, овај објекат даје могућност стварања јединствене архитектонске целине према сопственом укусу. У поређењу са La Finca de Jasmine, ова вила је много урбанија и ближе културном животу села. Овај пројекат заузима посебан ниш у понуди, будући да комбинује величину и положај са историјским контеекстом
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
