Ova tradicionalna seoska kuća, smeštena u istorijskom centru Benahavísa, nudi projekat renoviranja za kupce koji žele da prilagode stanovanje svojim potrebama. Početna cena iznosi €355.000, a korisna površina je 180 m². Objekat obuhvata dva sprata i terasu na krovu. Lokacija objekta povezuje glavnu komercijalnu zonu sela sa planinskim okruženjem. Strukturalno stanje zgrade je stabilno, ali za useljenje je potrebna potpuna rekonstrukcija. Ovo je opcija za kupca koji želi da kontroliše konačan rezultat, uz život u uspostavljenom stambenom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Benahavís, istorijskom planinskom selu. Nalazi se na oko 7 km od obale, što omogućava pristup primorskim zonama sa unutrašnje lokacije. Najbliži međunarodni aerodrom (Malaga) je na oko 48 km. Okolina je tranzitna zona između Gornjeg sela i obližnjih golf klubova Montemayor. Parking je dostupan na ulici, a punjač za električna vozila se nalazi na 296 metara.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe porodice ili zajedničkog stanovanja sa četiri spavaće sobe i dve kupatila. Raspored uključuje ulaz, dnevni boravak sa trpezarijom i unutrašnje dvorište, što povezuje unutrašnji i spoljašnji život. Sa terase na krovu se pruža pogled na planine i krovišta sela. Stanari imaju priliku da žive u prirodnom okruženju gde su lokalne prodavnice i restorani u pešačkoj udaljenosti. U ovakvom tipu zajednice, lično vozilo se smatra neophodnim za mobilnost.
Ovaj objekat nije nova gradnja, već postojeća struktura koja zahteva obnovu. Podaci ukazuju na to da je građevinska konstrukcija očuvana, iako unutrašnji sistemi i završna obrada zahtevaju zamenu. Trenutne karakteristike kao što je terasa na krovu mogu biti sačuvane ili redizajnirane tokom modernizacije. Zbog potrebe za renoviranjem, ne uključuje garancije na izgradnju ni predinstaliranu opremu. Projekat zahteva neposrednu intervenciju.
Trenutno stanje nekretnine je „projekat renoviranja“, što znači da nije spremano za stanovanje i zahteva hitne radove. Nema privatnog parkinga, samo parking na ulici. Kuhinja nije nameštena, nameštaj nije uključen. Zbog položaja u selu, ne nude se direktni pogledi na more, a zbog blizine centra moguć je buka sa ulice.
Ref: VL587088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća je prikladna za kupce koji traže karakter tradicionalne zgrade umesto modernih apartmana. To je prilika za one koji uživaju u ručnom radu i dizajnu. Lokacija je atraktivna za ljubitelje golfa zbog blizine elitnih klubova, kao i za one koji traže mirnu atmosferu van sezone. Može poslužiti kao dobra baza za rad na daljinu.
Budući da je u pitanju projekat renoviranja, osnovna struktura je tradicionalna za ovaj region. Zidovi su krečeni, postoje izvorni elementi, ali električni, vodovodni i izolacioni sistemi moraju se zameniti. Kupci imaju potpunu slobodu u izboru materijala (podovi, kuhinja, kupatilo) i nivoa završne obrade. To omogućava visok stepen prilagođavanja, ali zahteva vreme i novac za upravljanje projektom.
Početna prodajna cena iznosi €355.000. Ovaj iznos je niži u poređenju sa projektima koji ne zahtevaju renoviranje, poput Fuente Lirios (od €400.000). Ipak, cena kupovine ne uključuje troškove neophodne obnove. Cena po kvadratnom metru je konkurentna u odnosu na nove objekte, ali je bitno dodati budžet za građevinske radove prilikom izračuna ukupne cene.
Benahavís je malo brdsko selo smešteno između obale i prirodnog parka Sierra de las Nieves. Stil života kombinuje tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu i aktivan život na otvorenom. Lokalna privreda značajno zavisi od turizma i golfa, ali selo očuvava osećaj zajednice. Srpskim kupcima ovo mesto može podsećati na planinske centre u Srbiji, ali sa mnogo blažom klimom. Svakodnevni život uključuje pristup lokalnim radnjama i svežim namirnicama. Usled nadmorske visine od 174 metra, klima je leti svežija, a zimi nešto hladnija nego na obali.
Seoski život je fokusiran na pešačku dostupnost svakodnevnih potreba. Za duža putovanja ili odlazak na more neophodan je automobil. Nacionalni prosečni prihod je €16.450, iako je Benahavis područje sa visokim prihodom. Zdravstvena zaštita obuhvata lokalne centre. Obrazovanje je zastupljeno kroz dve lokalne škole. Stanarima su besplatno dostupni sportski sadržaji: tereni za padel, košarka i fudbalska igrališta.
Mapa prikazuje položaj Benahavísa na oko 7 km severno od obale. Prikazuje obližnje golf terene i puteve ka Marbelli.
Benahavís je smešten u zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i Esteponje. Nudi ruralnije i tradicionalnije okruženje udaljeno od obalne gužve. Lokacija je definisana golf klubovima i planinama.
Kuća je na nekoliko minuta hoda od glavne prodajne zone sela. Najbliža plaža, Playa del Saladillo, je na oko 6,9 km. Golf resort Marbella Club je na 2,6 km, a La Zagaleta na 1,9 km. Aerodrom Malaga je na 48 km, a Gibraltar na oko 49 km. Internacionalna škola u Esteponi je na 5,8 km. Javni prevoz je ograničen na jednu autobusku liniju.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima umerenu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Ima oko 3.846 sunčanih sati godišnje. Temperatura mora je iznad 20°C četiri meseca godišnje. Nadmorska visina od 174 metara donosi svežinu leti i hladnije noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je selo udaljeno od mora, najbliža plaža je na oko 7 km. Glavna lokalna atrakcija je golf: teren La Zagaleta je na 1,9 km. U selu postoje opštinski bazen i tereni za sport. Obližnji park Sierra de las Nieves nudi planinarske staze.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je smešten u zapadnom delu Costa del Sol, između Marbelle i Esteponje. Nudi ruralnije i tradicionalnije okruženje udaljeno od obalne gužve. Lokacija je definisana golf klubovima i planinama.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 96 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Мај | 17.2°C | 47 mm |
| Јун | 21.4°C | 12 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.2°C | 20 mm |
| Октобар | 18.2°C | 82 mm |
| Новембар | 14.3°C | 119 mm |
| Децембар | 11.6°C | 106 mm |
U poređenju sa okolnim projektima, poput Waterfall Residences (od €720.000), ova kuća je jeftinija početnom cenom od €355.000. Međutim, zahteva investiciju. Fuente Lirios je takođe u Benahavísu (od €400.000), ali verovatno u stanju spremnom za život. Benahavís nudi jedinstvenu poziciju koja je mirnija od obalnih centara.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i stanja stanovanja, dajući čest, zasnovan na podacima savet tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
