Тази къща с частен двор, разположена на една от главните улици на Бенахавис, предлага здрава структура, изискваща пълно обновяване. Имотът е с площ от 180 m² и традиционно разпределение, което позволява създаването на персонализирано жизнено пространство. Положението позволява бърз достъп до удобствата на селото, като същевременно запазва гледка към планините от горната част на сградата. Сградата е разположена на надморска височина от 174 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централната част на Бенахавис, на кратка пешеходна разстояние от основните магазини и ресторанти. Достъпът до имота е директно от обществения път, а паркирането е възможно на улицата в близост. Тази централна локация намалява необходимостта от използване на автомобил за ежедневните задачи в селото.
Четирите спални и две бани позволяват ясно разделяне на дневната и нощната зона. Площта от 180 m² предлага достатъчно пространство за голямо семейство или за обособяване на домашен офис. Терасата на горния етаж и допълнителните стаи осигуряват гъвкавост за създаване на зона за отдих на открито.
Имотът е класифициран като изискващ основен ремонт и възстановяване, което показва, че не е ново строителство. Основната структура е в добро състояние, но вътрешните системи и довършителните работи изискват пълно обновяване до съвременните стандарти за комфорт.
Този имот не е обзаведен и няма инсталирана кухня. Не се предлага с мебели и не разполага с паркомясто, а само с паркиране на улицата. Ремонтът изисква допълнителни инвестиции от време и капитал и не е готов за нанасяне веднага. Текущото състояние не е като на нов или скорошно обновен дом.
Ref: VL587088
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, търсещи възможност за инвестиция или вила за почивка, която да могат да обновят според собствения си вкус. Ситуацията е идеална за тези, които ценят живота в планинско село и не се нуждаят от пряк достъп до плажа. Също така е подходящ за семейства, които искат повече вътрешно пространство от това, което предлагат новите апартаменти, на по-ниска начална цена. Необходимостта от ремонт го прави неподходящ за тези, които търсят готов за нанасяне дом.
Текущото състояние на сградата изисква внимателен структурен анализ, въпреки че в описанието се посочва, че наскоро е била обитавана. Стените вероятно са от традиционна испанска зидария, а хидроизолацията на горната тераса трябва да бъде проверена. Съществуващите довършителни работи като дограма и инсталации трябва да бъдат заменени. Крайното качество ще зависи изключително от ремонта, който новият собственик ще извърши.
Началната цена от €355,000 позиционира този имот в началния сегмент на пазара в Бенахавис, като се вземе предвид необходимостта от ремонт. В сравнение с нови проекти като Fuente Lirios, цената е по-достъпна, но трябва да се вземат предвид разходите за ремонтните дейности. На местния пазар има много сделки с имоти, което показва добра ликвидност. Тъй като това е уникален имот, няма вариация в цените за различни единици.
Животът в този имот в Бенахавис означава пребиваване в автентично испанско село с директен достъп до градски удобства като кафенета и супермаркети на по-малко от 500 метра. Ритъмът се определя от местната атмосфера, тиха през зимата и по-активна през летния сезон. Покритата тераса предлага място за сутрешно кафе на открито с изглед към белите улици на селото и планините. Близостта до горски райони и наблюдателни точки като Mirador del Tajo del Novio канят за редовни разходки. За гражданите от Източна Европа Бенахавис може да предложи интересен контраст с препълнените крайбрежни курорти, тук общността е по-стабилна и свързана с местните традиции.
Областта предлага баланс между селския живот и достъпа до модерни удобства. На 362 метра има аптека, а на 4,0 км - супермаркет. Паркирането е възможно на улицата, но за по-чести пътувания автомобилът е полезен. В съседство има местни ресторанти и училища, което създава безопасна и функционална среда за постоянни жители.
Карта показва централното местоположение на имота в Бенахавис, подчертавайки късите разстояния до основните забележителности в селото и изходите към магистрала A-7. Зелените зони показват близостта до природни и голф зони.
Бенахавис е стратегически разположен между Марбеля и Естепона, на 7 км от брега. Тази позиция позволява бърз достъп до инфраструктурата на Коста дел Сол, като същевременно запазва спокойния характер на планинското село. Имотът е на разумно разстояние от Пуерто Хосе Банус (8,7 км), основен търговски и развлекателен център.
Средната продължителност на пътуването се влияе от вътрешното разположение. Плажът Playa del Saladillo се намира на разстояние около 7 км (по въздуха), което означава пътуване с кола от около 10-15 минути. Летището в Малага е на 48 км, а летище Гибралтар на 49 км. За ежедневни покупки най-близката аптека е на 362 м, а супермаркет на 4,0 км. Има EV зарядна станция на 296 м.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часове годишно. Средната температура е 18,3°C, което позволява използването на откритата тераса през цялата година. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца. Надморската височина от 174 метра осигурява приятен бриз през летните вечери.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, имотът е сравнително близо до крайбрежната зона. Плажовете в района Саладийо са на 6,9-7,0 км. Има и бърз достъп до зони за голф като La Zagaleta (1,9 км) и Marbella Club Golf Resort (2,6 км). В селото има спортни съоръжения като Pabellon Municipal de Deportes на 600 м.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис е стратегически разположен между Марбеля и Естепона, на 7 км от брега. Тази позиция позволява бърз достъп до инфраструктурата на Коста дел Сол, като същевременно запазва спокойния характер на планинското село. Имотът е на разумно разстояние от Пуерто Хосе Банус (8,7 км), основен търговски и развлекателен център.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.0°C | 96 mm |
| Февруари | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Април | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Юни | 21.4°C | 12 mm |
| Юли | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.2°C | 20 mm |
| Октомври | 18.2°C | 82 mm |
| Ноември | 14.3°C | 119 mm |
| Декември | 11.6°C | 106 mm |
В сравнение с новите проекти в региона, като Fuente Lirios (от €400,000), този имот предлага по-ниско финансово входно ниво, но изисква значителни ремонтни дейности. За разлика от модерните жилищни комплекси във Фуенхирола, където цените надхвърлят €700,000, тук се предлагат автентичност и повече вътрешно пространство. Местоположението в Бенахавис е по-селско и тихо от това в Михас, предлагайки стабилна общност. Купувачите трябва да преценят началните спестявания от цената на покупката спрямо разходите за ремонта и липсата на общи удобства като басейни.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
