Цей традиційний міський будинок, розташований в історичному центрі Бенагавіса, пропонує проект капітального ремонту для покупців, які бажають налаштувати житло під себе. Початкова ціна становить €355 000, а загальна площа будівлі становить 180 м². Об'єкт включає два поверхи та терасу на даху. Розташування будівлі між головним комерційним районом села та гірською місцевістю. Структурний стан будівлі придатний для проживання, але вимагає повної модернізації для відповідності сучасним житловим стандартам. Це варіант для покупця, який хоче контролювати кінцевий результат, проживаючи в установленому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Бенагавіс, історичному гірському селі. Він знаходиться приблизно за 7 км від узбережжя, що забезпечує доступ до прибережних зон з внутрішньої локації. Найближчий міжнародний аеропорт (Малага) знаходиться на відстані приблизно 48 км. Навколишня територія є транзитною зоною між Верхнім селом та сусідніми гольф-клубами Монтемайор. Парковка доступна на вулиці, а зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 296 метрів.
Ця нерухомість задовольняє потреби сім'ї або спільного проживання з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Планування включає вхід, вітальню-їдальню та внутрішній дворик, що забезпечує зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. З тераси на даху відкривається вид на гори та дахи села. Жителі мають можливість жити в природному середовищі, де місцеві магазини та ресторани знаходяться в межах пішої ходьби. У такому типі спільноти особистий транспорт вважається необхідним для мобільності.
Цей об'єкт не відноситься до нового будівництва, а є існуючою спорудою, яка потребує відновлення. Дані вказують на те, що будівельна конструкція збереглася, хоча внутрішні системи та оздоблення потребують заміни. Такі особливості, як тераса на даху та додаткові кімнати, можна зберегти або перепланувати під час модернізації. Через необхідність ремонту гарантії на будівництво та попередньо встановлене обладнання відсутні. Проект вимагає негайного втручання.
Поточний стан об'єкта — це «проект ремонту», що означає неготовність до проживання та необхідність негайних робіт. Немає окремого гаража, лише вулична парковка. Кухня не обладнана, меблі не включені. Через розташування в селі немає прямих видів на море, а через близькість до центру села можливий шум від вулиці.
Ref: VL587088
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде покупцям, які цінують характер традиційної будівлі та готові інвестувати час у ремонт. Це можливість для тих, хто любить авторські проекти. Локація приваблива для любителів гольфу через близькість до престижних клубів, а також для тих, хто шукає спокійну атмосферу поза сезоном. Це може бути гарною базою для віддаленої роботи, оскільки село відокремлене від курортного шуму.
Оскільки це проект ремонту, основна конструкція будівлі традиційна, типова для регіону. Стіни пофарбовані, деякі оригінальні елементи збережені, але електричні, санітарні та ізоляційні системи потребують заміни. Покупці мають повну свободу у виборі матеріалів (підлога, кухня, сантехніка) та рівня оздоблення. Це дозволяє високий рівень кастомізації, але вимагає часу та коштів на управління проектом.
Початкова ціна продажу становить €355 000. Ця сума нижча, ніж у проектів, які не потребують ремонту, таких як Фуенте Ліріос (від €400 000). Однак, у вартість покупки не включені витрати на необхідний ремонт. Ціна за квадратний метр конкурентоспроможна порівняно з новобудовами, але важливо виділити бюджет на будівельні роботи при розрахунку загальної вартості.
Бенагавіс — це невелике гірське село, розташоване між узбережжям та природним парком Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Спосіб життя тут поєднує традиційну андалуську архітектуру та активний відпочинок. Місцева економіка значно залежить від туризму та гольфу, але село зберігає почуття спільноти. Для українських покупців це місце може нагадати Карпати своїм гірським рельєфом та традиційним укладом життя, але з м'якшим кліматом. Щоденне життя включає доступ до місцевих магазинів та закладів громадського харчування. Через висоту (174 метри) клімат влітку прохолодніший, а взимку — трохи свіжіший, ніж на узбережжі.
Сільське життя орієнтоване на пішохідну доступність щоденних потреб. Для поїздок на далі відстані чи до моря потрібен автомобіль. Середній дохід у провінції становить €16 450, хоча Бенагавіс вважається районом з високим рівнем доходу. Охорона здоров'я представлена місцевими центрами. Для дітей є дві місцеві школи. Резидентам доступні безкоштовні спортзони: тенісні корти, баскетбільні майданчики та футбольні поля.
Карта демонструє розташування Бенагавіса приблизно за 7 км на північ від узбережжя. Вона показує сусідні гольф-клуби, такі як Ла Загалета, та шляхи сполучення з Марбельєю на півдні.
Бенагавіс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Він пропонує більш сільське та традиційне середовище, віддалене від узбережжя. Локація визначається гольф-клубами та горами, що робить його спокійнішою альтернативою порівняно з туристичними центрами на узбережжі.
Будинок знаходиться за кілька хвилин ходьби від торгової зони села. Найближчий пляж, Плайя дель Саладільйо, знаходиться на відстані 6,9 км. Гольф-курорт Марбелья Клаб — за 2,6 км, а Ла Загалета — за 1,9 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 48 км, а Гібралтар — приблизно 49 км. Міжнародна школа Естепони знаходиться за 5,8 км. Громадський транспорт обмежений однією автобусною лінією.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенагавіс має помірний клімат із середньорічною температурою 18,3°C. Річна кількість сонячних годин становить приблизно 3 846, що сприяє активному способу життя. Температура моря перевищує 20°C чотири місяці на рік. Висота 174 метри над рівнем моря забезпечує прохолоду влітку та свіжість вночі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Незважаючи на віддаленість від моря, найближчий пляж знаходиться приблизно за 7 км. Головною місцевою принадністю є гольф: поле Ла Загалета знаходиться за 1,9 км. У самому селі для жителів безкоштовно доступні басейн, корти для паделю та баскетбольні майданчики. Сусідній природний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес пропонує маршрути для піших прогулянок та краєвиди.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенагавіс розташований у західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Естепоною. Він пропонує більш сільське та традиційне середовище, віддалене від узбережжя. Локація визначається гольф-клубами та горами, що робить його спокійнішою альтернативою порівняно з туристичними центрами на узбережжі.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 96 mm |
| Лютий | 11.3°C | 99 mm |
| Березень | 13.4°C | 89 mm |
| Квітень | 15.2°C | 60 mm |
| Травень | 17.2°C | 47 mm |
| Червень | 21.4°C | 12 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.2°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.2°C | 82 mm |
| Листопад | 14.3°C | 119 mm |
| Грудень | 11.6°C | 106 mm |
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720 000), цей будинок пропонує нижчу початкову ціну в €355 000. Однак, він потребує капітального вкладення. Фуенте Ліріос також знаходиться в Бенагавісі з ціною від €400 000, але, ймовірно, у готовому стані. Бенагавіс пропонує унікальне положення між Марбельєю та Естепоною, забезпечуючи більш сільський та спокійний спосіб життя.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
