बेनाहविस के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह पारंपरिक शहरी घर उन लोगों के लिए एक रिनोवेशन प्रोजेक्ट प्रस्तुत करता है जो अपने आवास को अनुकूलित करना चाहते हैं। €355,000 से शुरू होने वाली कीमत के साथ, संपत्ति 180 m² का प्रसार प्रदान करती है और दो मंजिला वितरण और एक छत पर बनी छत की पेशकश करती है। स्थान गांव के मुख्य वाणिज्यिक क्षेत्र और आसपास के पर्वतीय इलाके के बीच की कड़ी का प्रतिनिधित्व करता है। इमारत की संरचनात्मक स्थिति निवास योग्य है, लेकिन आधुनिक आवासीय मानकों के लिए एक व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह एक ऐसे खरीदार के लिए उपयुक्त है जो अंतिम परिणाम पर नियंत्रण रखना चाहता है, साथ ही एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनाहविस नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो एक ऐतिहासिक पहाड़ी गांव है। यह समुद्र तट से लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे तटीय गतिविधियों तक पहुंच के साथ एक आंतरिक स्थान प्रदान करता है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (मालागा) लगभग 48 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र अप्पर विलेज और मोंटे मायोर के निकटवर्ती गोल्फ क्लबों के बीच एक संक्रमणकालीन क्षेत्र है। सड़क के किनारे पार्किंग उपलब्ध है, और क्षेत्र में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग स्टेशन 296 मीटर की दूरी पर स्थित है।
यह गुण चार शयनकक्षों और दो स्नानागारों के साथ एक परिवार या सामूहिक आवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है। परिसर में एक प्रवेश द्वार, एक रहने-भोजन कक्ष और एक पैटियो शामिल है, जो आंतरिक और बाहरी जीवन भागों के बीच संबंध प्रदान करता है। ऊपरी मंजिल पर छत वाले तेरास से पहाड़ों और गांव के छत के नजारे दिखाई देते हैं। निवासियों के पास प्राकृतिक वातावरण में रहने का अवसर होता है, जहां स्थानीय दुकानें और भोजनालय पैदल दूरी पर होते हैं। इस तरह के समुदाय में, एक व्यक्तिगत वाहन आवाजाही के लिए आवश्यक माना जाता है।
यह परियोजना नए निर्माण की श्रेणी में नहीं आती है, बल्कि एक मौजूदा संरचना है जिसे पुनर्निर्माण की आवश्यकता है। आधिकारिक डेटा संरचनात्मक अखंडता को इंगित करता है, हालांकि आंतरिक सिस्टम और फिनिश बदलने के लिए तैयार हैं। छत वाले तेरास और अतिरिक्त कमरे जैसी वर्तमान विशेषताओं को संरक्षित या आधुनिकीकरण के दौरान फिर से डिजाइन किया जा सकता है। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण, कोई निर्माण वारंटी या पूर्व-स्थापित उपकरण शामिल नहीं हैं। परियोजना के लिए तुरंत रचनात्मक हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है।
संपत्ति का वर्तमान स्वरूप एक "रिनोवेशन प्रोजेक्ट" है, जिसका अर्थ है कि इसे आबादी के लिए तैयार नहीं है और इसे तुरंत काम की आवश्यकता है। कोई निजी पार्किंग गैरेज नहीं है, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। किचन फर्निश्ड नहीं है और फर्नीचर शामिल नहीं है। अवस्थिति के कारण, सीधे पहुंच वाले समुद्र तट की दृश्यता की पेशकश नहीं की जाती है, और गांव के केंद्र के कारण सड़क पर शोर की संभावना है।
Ref: VL587088
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक वितरण वाले नए अपार्टमेंट के बजाय एक पारंपरिक इमारत के चरित्र को बनाए रखना चाहते हैं। यह हस्तशिल्प परियोजनाओं का आनंद लेने वाले लोगों के लिए एक अवसर है। स्थान गोल्फ उत्साही लोगों के लिए भी आकर्षक है क्योंकि यह कई प्रतिष्ठित क्लबों के पास है, लेकिन यह उन लोगों के लिए भी अनुकूल है जो एक स्थायी, गैर-सैरकारी समुदाय में रहना चाहते हैं। यह दूरस्थ काम करने वालों के लिए भी काम कर सकता है जो काम और व्यक्तिगत जीवन के बीच एक स्पष्ट विभाजन खोज रहे हैं।
चूंकि यह एक रिनोवेशन प्रोजेक्ट है, इमारत का मूल ढांचा पारंपरिक सामग्री से बना है, जिसे आमतौर पर इस क्षेत्र में देखा जाता है। दीवारें रंगी हुई हैं और कुछ मूल तत्व मौजूद हैं, लेकिन इलेक्ट्रिकल, संवहन और इन्सुलेशन प्रणालियों को बिजली, पेयजल और टेलीफोन कनेक्शन के साथ बदलने की आवश्यकता है। खरीदार सामग्रियों (फर्श, रसोईघर, स्नानागार फिक्सचर) और अंतिम परिष्करण के स्तर का चयन करने की पूर्ण स्वतंत्रता रखते हैं। यह एक उच्च स्तरीय अनुकूलन की अनुमति देता है, लेकिन परियोजना के प्रबंधन के लिए समय और धन की आवश्यकता होती है।
बिक्री मूल्य €355,000 से शुरू होता है। यह राशि उन परियोजनाओं की तुलना में कम है जिन्हें रिनोवेशन की आवश्यकता नहीं है, जैसे कि फुएंते लिरियोस (€400,000 से)। हालांकि, खरीद मूल्य में नवीनीकरण के लिए आवश्यक लागत शामिल नहीं है। नए निर्माण की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत प्रतिस्पर्धात्मक है, लेकिन कुल लागत का आकलन करते समय निर्माण कार्यों के लिए बजट आवंटित करना महत्वपूर्ण है।
बेनाहविस एक छोटा, ऊंचा पहाड़ी गांव है जो समुद्र तट और सिएरा दे लास नीव्स प्राकृतिक उद्यान के बीच स्थित है। इसका जीवन शैली पारंपरिक अंदलूसियाई वास्तुकला और सक्रिय बाहरी जीवन शैली के संयोजन पर आधारित है। स्थानीय अर्थव्यवस्था में पर्यटन और गोल्फ एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, लेकिन गांव केंद्रित समुदाय की भावना बनाए रखता है। निवासियों के पास टैपा बार और रेस्तरां का एक घना नेटवर्क होता है, जो सामाजिक जीवन को जन्म देता है। भारतीय खरीदारों के लिए, संभावित रूप से पुणे या शिमला जैसे गांवों की याद दिलाते हुए, यह स्थान सांस्कृतिक रूप से अलग फिर भी परिचित सामुदायिक मूल्यों की पेशकश करता है। दैनिक जीवन में खरीदारी के लिए स्थानीय दुकानों और ताजे उत्पादों तक पहुंच शामिल है। ऊंचाई (174 मीटर) और स्थलाकृति के कारण, मौसम गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा होता है।
गांव का जीवन मुख्य रूप से पैदल चलने योग्य है, जहां दैनिक जरूरतें और भोजनालय निकट हैं। हालांकि, लंबी दूरी की यात्रा या समुद्र तट जाने के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है। राष्ट्रीय स्तर पर, क्षेत्र का माध्य आय €16,450 है, लेकिन बेनाहविस एक उच्च आय वाला क्षेत्र है जो अपने गोल्फ और पर्यटन क्षेत्र के लिए जाना जाता है। स्वास्थ्य सेवाओं में स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा के लिए दो स्थानीय स्कूल हैं। गांव में निवासियों के लिए निःशुल्क खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जैसे कि पैडल टेनिस कोर्ट और फुटबॉल पिच।
नक्शा बेनाहविस नगर पालिका की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किलोमीटर उत्तर में है। यह ला ज़ागालेटा और एल हिग्वेरल गोल्फ क्लबों जैसे आसपास के गोल्फ कोर्स और दक्षिण में मारबेला की ओर जाने वाले मार्गों को उजागर करता है।
बेनाहविस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मारबेला और एस्टेपोना के बीच। यह तटीय विकास से दूर, एक अधिक ग्रामीण और पारंपरिक वातावरण प्रदान करता है। स्थान गोल्फ कोर्स और पहाड़ों द्वारा परिभाषित है, जिससे यह समुद्र तट के पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत विकल्प बन जाता है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार है जो तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर हैं।
संपत्ति गांव के शॉपिंग क्षेत्र से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल सलादिलो, लगभग 6.9 किलोमीटर की दूरी पर है। मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट 2.6 किलोमीटर और ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब 1.9 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी 48 किलोमीटर है और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 49 किलोमीटर दूर है। यूरोपीय वैली की अंतरराष्ट्रीय स्कूल ऑफ एस्टेपोना 5.8 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन की पेशकश सीमित है, क्षेत्र में केवल एक बस लाइन है।
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है जिसमें वार्षिक औसत तापमान 18.3°C है। साल में लगभग 3,846 घंटे धूप रहती है, जो आंशिक रूप से बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। समुद्र का तापमान चार महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी संभव होती है। 174 मीटर की ऊंचाई के कारण, गांव तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में थोड़ा ठंडा और रात में ताजा रहता है। स्थलाकृति पहाड़ी है, जो पैदल चलने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि यह गांव समुद्र तट से दूर है, लेकिन निकटतम तट प्लाया डेल सलादिलो है, जो लगभग 7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की मुख्य आकर्षण गोल्फ है। ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब का कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है, और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट 2.6 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर, निवासियों के लिए निःशुल्क खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें एक नगरपालिका स्विमिंग पूल, पैडल टेनिस कोर्ट और बास्केटबॉल कोर्ट शामिल हैं। पास के सिएरा दे लास नीव्स पार्क में लंबी पैदल यात्रा के मार्ग और प्राकृतिक दृश्य उपलब्ध हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहविस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, मारबेला और एस्टेपोना के बीच। यह तटीय विकास से दूर, एक अधिक ग्रामीण और पारंपरिक वातावरण प्रदान करता है। स्थान गोल्फ कोर्स और पहाड़ों द्वारा परिभाषित है, जिससे यह समुद्र तट के पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक शांत विकल्प बन जाता है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार है जो तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर की भीड़ से दूर हैं।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 96 mm |
| फरवरी | 11.3°C | 99 mm |
| मार्च | 13.4°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 60 mm |
| मई | 17.2°C | 47 mm |
| जून | 21.4°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.2°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.2°C | 82 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 119 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 106 mm |
आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि एस्टेपोना में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू), यह घर €355,000 की प्रवेश-स्तरीय कीमत प्रदान करता है। हालांकि, इसमें रिनोवेशन की आवश्यकता है। फुएंते लिरियोस भी बेनाहविस में स्थित है और €400,000 से शुरू होता है, लेकिन यह संभवतः पूर्ण आवास की स्थिति में है। इसलिए, खरीद मूल्य कम है, लेकिन नवीनीकरण लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए। बेनाहविस मारबेला और एस्टेपोना के बीच एक अनूठा स्थान रखता है, जो अधिक ग्रामीण और शांत जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय विकास से अलग है।
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