Projekt sa nachádza v historickej časti obce Benahavís, medzi Marbellou a Esteponou. Ide o radový dom (Semi-Detached House) s rozlohou 180 m², ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Poloha v obci zaisťuje súkromie a blízkosť k horskej prírode. Dom je čiastočne zariadený, ale je potrebné obnoviť všetky interiérové povrchy a inštalácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v zastavanej časti Benahavísu. Vzdialenosť k moru (Playa del Saladillo) je približne 7 km vzdušnou čiarou. Poloha je rovinatá s výhľadom na okolité hory a ulicu. Pre každodenný život je nevyhnutný automobil, aj keď základné služby sú v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia domu pozostáva z prízemia s obývačkou a dvorom, poschodia so spálňami a terasy na streche. Takéto riešenie je vhodné pre rodinné bývanie alebo pre tých, kto uprednostňuje bytie v centre obce pred izolovaným domom voľne stojacom. Potenciálom je využitie terasy pre relaxáciu.
Ide o staršiu budovu v pôvodnom stave. Nie je novostavba. Predaj je podmienenen pripustením potreby rekonštrukcie (Condition: Renovation Required). Konštrukcia je podľa dostupných informácií v dobrom stave, ale interiér je holý a nevhodný na okamžité bývanie.
Projekt neposkytuje vlastné parkovanie (parkovanie na ulici). Nie sú tu spoločenské vybavenia (bazén, záhrada). Kuchyňa nie je zavedená (Not Fitted). Kúpna cena nezahŕňa náklady na stavebné úpravy. Doobjekt nie je prístupný vozidlom priamo k dvorám.
Ref: VL587088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt na 'klúč' a chcú si interiér upraviť podľa seba. Menej vhodný pre tých, čo hľadajú hotový bytie bez námahy. Pre španielske pomery je to typická 'casa de pueblo', obľúbená medzi lokálnymi aj zahraničnými majiteľmi, ktorí hľadajú kus historicko-kameninového charakteru.
Pôvodná stavba využíva tradičné materiály (kamenné múry, dlažby). Súčasný stav vykazuje známky opotrebovania. Rozvody elektriny a vody vyžadujú výmenu. Pôvodné prvky boli odstránené alebo sú znefunkčnené. Renovácia umožňuje dosiahnuť modernú úroveň komfortu.
Cena je stanovená od 355.000 €. Táto suma sa vzťahuje na stav pred rekonštrukciou. Kupca treba upozorniť, že celkové náklady budú vrátane stavebných prác. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti (napr. Fuente Lirios) je nižšia vstupná cena, ale s náročnejšou prípravou.
Benahavís je obec so silným komunitným rádom. Život tu je menej rušný než na pobreží. Okolitá infraštruktúra zahŕňa reštaurácie a obchody vzdialené niekoľko sto metrov. Okolie je kopcovité, čo môže obmedzovať chôdzu, ale zároveň ponúka možnosti na horské túry. Auto je nutnosťou.
V obci je dostupná lekárňa a základné služby. Najbližšia väčšia predajňa potravín je vo vzdialenosti 4 km. Zdravotná starostlivosť je pokrytá lokálnym centrom. Medzinárodné školy sú vzdialené cca 5 až 6 km (súprava škôl v Estepona). Obec je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk v okolí.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu Benahavísu oproti pobrežnej línii. Vidieť rozdiel v nadmorskej výške a kopcovitý terén oblasti.
Benahavís je vnútrozemským centrom medzi pobrežnými mestami. Umožňuje život mimo hluku turistických centier, no zachováva dobrou dostupnosť k nim. Táto poloha je vyhľadávaná pre kombináciu súkromia a služieb.
Vzdialenosť na letisko Málaga je cca 48 km vzdušnou čiarou. Pláže sú vzdialené 6,9 až 7 km. Prejazd autom trvá dlhšie kvôli horskej ceste. Verejná doprava je zriadená jednou linkou v obci. Pre prístup na pobrežnú diaľnicu A-7 je nutné použiť miestne komunikácie.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Obec leží vo výške 174 m, čo prispieva k miernemu podnebiu. Priemerná ročná teplota je 18,3°C s vysokým počtom slnečných hodín (3 846). Zimné teploty klesajú na 11°C. Blízkosť prírodného parku Sierra de las Nieves zaručuje čistý vzduch a možnosti outdoorových aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreácia na mori je možná na plážach vzdialených 7 km. Priamejšie využitie má lokálna športová hala a futbalové ihriská v obci. Golfové ihriská (La Zagaleta) sú v tesnej blízkosti (2 km). Okolie je vhodné na prechádzky v prírode.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je vnútrozemským centrom medzi pobrežnými mestami. Umožňuje život mimo hluku turistických centier, no zachováva dobrou dostupnosť k nim. Táto poloha je vyhľadávaná pre kombináciu súkromia a služieb.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
V porovnaní s projektom Arosa v Mijas (od €490.000) je tu nižšia cena, ale aj nižšia úroveň hotového komfortu. Benahavís je takisto drahšia lokalita než pobrežná Fuengirola, avšak ponúka výhody v podobe súkromia a golfu v okolí. Táto nehnuteľnosť je pre tych, ktorí nechcú platiť prémiu za novostavbu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
