Dette projekt omfatter et traditionelt byhus (semi-detached house) beliggende i Benahavís, Málaga. Ejendommen har et boligareal på 180 m² med fire soveværelser og to badeværelser. Huset er orienteret mod syd og ligger i en landsbyomgivelser med udsigt til bjerge og byen. Ejendommen kræver omfattende renovering og restaurering, hvilket giver mulighed for tilpasning af indretningen. Der er en privat terrasse samt et ekstra rum på øverste etage. Enhederne er ikke møblerede, og køkkenet er ikke installeret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i landsbyen Benahavís, 7 kilometer fra kysten. Beliggenheden er præget af en landlig atmosfær i nærheden af Sierra de las Nieves naturpark. Byen ligger mellem Marbella og Estepona i et bjergrigt område. Dette placerer boligen i et område med kort afstand til både kyststrækninger og naturområder, hvilket påvirker den daglige livsstil med en blanding af landsby-charme og naturnærhed.
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en ejendom med potentiale til forbedring. Den eksisterende planløsning med et separat køkken og en indre gårdhave giver mulighed for at skabe en moderne bolig. Tilstedeværelsen af fire soveværelser gør det velegnet til familier eller som feriebolig med plads til gæster. Det er nødvendigt at have en bil for daglig transport, da beliggenheden er i en landsby udenfor bymæssig infrastruktur.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom fra tidligere tid, der kræver renovering. Det har ikke nybyggeriets fordele som nybyggede installationer og moderne energikrav. Den nuværende tilstand angiver behovet for opdatering af køkken, bad og overflader. Ejendommen var beboet indtil for nylig, hvilket indikerer at den grundlæggende struktur er intakt, men den fremstår i dag som en renoveringsopgave.
Ejendommen tilbyder ikke moderne bekvemmeligheder 'plug-and-play'. Der er ikke indbygget køkken eller møbler inkluderet i handlen. Da der er tale om renoveringskrævende byhus, skal der påregnes tid og udgifter til istandsættelse. Parkering foregår på gaden, og der er ikke egen indkørsel. Byen er bilafhængig, hvilket betyder at man ikke kan klare sig uden bil til daglige ærinder og indkøb.
Ref: VL587088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor man ønsker at involvere sig i renoveringsprocessen. Det kan være relevante for købere, der søger et permanent hjem i Spanje og ønsker at indrette det efter egne præferencer, snarere end at købe en færdig nøglefærdig bolig. Det passer også til dem, der værdsætter landsbyliv og nærhed til lokalbefolkningen, frem for at bo i et isoleret urbanisering ved kysten. Da byen ligger i et bjergområde, passer det til dem, der accepterer at køre bil til stranden, men ønsker gåafstand til lokale faciliteter som apotek og restauranter.
Ejendommen beskrives som værende i god struktur, men med behov for restaurering. Dette betyder, at bærende vægge og tagkonstruktion kan være stabile, men at installationer som vand, el og overflader sandsynligvis er forældede. Der er ikke installeret køkken eller badeværelser i moderne standard. Køberen har mulighed for at vælge egne materialer og afslutninger, hvilket giver kontrol over kvaliteten af det endelige resultat. Uden for løbende vedligeholdelse påbydes det at forvente udskiftning af tekniske installationer for at opnå moderne komfort.
Den angivne pris starter fra €355.000. Det er vigtigt at bemærke, at denne pris refererer til ejendommen i dens nuværende stand. Købere skal budgettere med yderligere omkostninger til renovering, da køkken og overflader skal installeres. Prisen angives ikke inklusiv møblering. Sammenlignet med andre renoveringsobjekter i området, som f.eks. Fuente Lirios fra €400.000, prissættes dette objekt lavere, hvilket kan afspejle behovet for investering i bygningsmassen.
Dagligdagen i denne del af Benahavís foregår primært i og omkring landsbyen på 174 meters højde. Udsigten fra tagterrassen giver mulighed for at følge solen over bjergene. Nærområdet har et sportsanlæg, svømmehal og flere fodboldbaner, som ligger inden for en radius af 1 km, hvilket giver mulighed for fysisk aktivitet. Afstanden til kysten er ca. 7 km, hvilket kræver biltransport for at nå stranden. Med over 3000 soltimer om året er klimatet en central del af livet, hvor man kan nyde udelivet på de privatearealer efter renovering. Der er 14 restauranter og 4 cafeer i nærområdet, men de fleste dagligvarer kræver en køretur på ca. 4 km til nærmeste supermarked.
Beliggenheden i Benahavís betyder en afstand til hovedvejen, hvilket påvirker pendling og transport. Til strandene ved Costa del Sol (Playa del Saladillo) er der en afstand på ca. 7 km i fugleflugt. Til nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, er der ca. 51 km. Med kun én offentlig transportlinje i området er bilen et absolut krav for mobilitet. Infrastrukturen omkring Benahavís er typisk for en landsby, hvor hovedvejen forbinder byen med kystbyerne Estepona og Marbella. Der er en EV-ladestation inden for 300 m, hvilket indikerer tilgængelighed af moderne faciliteter trods den traditionelle byramme.
Kortet viser ejendommens placering i bymæssigt område i Benahavís, tæt på lokale udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio.
Benahavís er beliggende mellem de større kystbyer Marbella og Estepona. Denne placering gør landsbyen til en 'soveby' for dem, der arbejder i kystbyerne, men foretrækker et roligere miljø. Landsbyen er kendt for sin høje koncentration af restauranter. Inden for regionen Costa del Sol anses Benahavís for at være et område, der kombinerer landdistrikts-charme med nærhed til mere eksklusive kystområder som Nueva Andalucía og Marbella.
Dagligdagen kræver planlægning i forhold til transport. Apoteket ligger inden for 400 meter, mens det nærmeste supermarked ligger ca. 4 km væk, hvilket kræver bilkørsel for indkøb. Strande, golfbaner og lufthavnen ligger alle i en afstand, der ikke kan nås til fods. For eksempel ligger golfbanen La Zagaleta 1,9 km væk, og marinaen Puerto Banús ligger ca. 8,7 km væk. Den korte afstand til internationale skoler (ca. 5,8 km) gør dog placeringen relevant for familier, der har bil til rådighed.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís har et klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C og mere end 3800 soltimer årligt. Højden på 174 meter over havet bidrager til lidt køligere nætter end ved kysten. Swimsæsonen varer i ca. 4 måneder. Nærheden til Sierra de las Nieves naturpark betyder adgang til vandreture og natur. Den sydlige orientering af boligen sikrer sollys på terrassen, hvilket er en fordel for de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger i bjergene, er kysten inden for rækkevidde via bil. De nærmeste strande er Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge ca. 7 km væk. Der er ingen direkte gangadgang til havet. Derimod tilbyder området et stort antal golfbaner inden for en radius på 3 km, herunder La Zagaleta og El Higueral. Desuden er der sportscentre og svømmehal i byen, hvilket giver rekreative muligheder uafhængigt af vejret.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er beliggende mellem de større kystbyer Marbella og Estepona. Denne placering gør landsbyen til en 'soveby' for dem, der arbejder i kystbyerne, men foretrækker et roligere miljø. Landsbyen er kendt for sin høje koncentration af restauranter. Inden for regionen Costa del Sol anses Benahavís for at være et område, der kombinerer landdistrikts-charme med nærhed til mere eksklusive kystområder som Nueva Andalucía og Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med projekter som Fuente Lirios i samme område, tilbyder denne ejendom en lavere startpris på €355.000 mod €400.000. Dette afspejler sandsynligvis forskellen i tilstand (renoveringskrævende vs. færdigbygget) og type (byhus vs. moderne villa). Hvor nye projekter i Mijas og Fuengirola tilbyder færdige faciliteter og poolområder, kræver denne ejendom en investering af tid og penge for at opnå samme standard. Fordelen er dog muligheden for at præge indretningen og beliggenheden tættere på landsbylivet og eksklusive golfklubber som La Zagaleta. Der skal tages højde for forskellen i leveomkostninger og vedligeholdelse i en landsby sammenlignet med et moderne fællesskab.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsvalue, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
