Ez a sorház, amely Benahavís egyik főutcáján található, szilárd szerkezetet kínál, amely teljes felújítást igényel. Az ingatlan alapterülete 180 m², hálószobák és fürdőszobák elrendezése tradicionális, de testreszabható. A helyzet lehetővé teszi a gyors hozzáférést a falu létesítményeihez, miközben az épület felső szintjén hegyekre nyíló kilátás biztosított. Az épület 174 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís központi részén helyezkedik el, gyalog távolságra a főbb boltoktól és éttermektől. A megközelítés a közútról közvetlenül lehetséges, a parkosítás pedig az utcán, a közelben lehetséges. Ez a központi helyszín csökkenti az autó használatának szükségességét a mindennapi falusi tevékenységekhez.
A négy hálószoba és két fürdőszoba jelenlegi elrendezése lehetővé teszi a nappali és az éjszakai zóna világos elkülönítését. A 180 m² alapterület elegendő teret biztosít egy nagyobb család vagy egy otthoni iroda kialakításához. A felső szinti terasz és a további helyiségek rugalmasságot nyújtanak egy kültéri pihenőzóna kialakításához.
Az ingatlant felújítandó és restaurálásra szorulóként jelölik, ami azt jelzi, hogy nem új építésű lakás. A vázszerkezet állapota jó, de a belső rendszerek és a burkolatok teljes körű frissítést igényelnek a modern kényelmi színvonal eléréséhez.
Ez az ingatlan nincs berendezve, és konyhagépek sem tartoznak hozzá. Nem bútorozott, és nem tartalmaz saját parkolóhelyet, csak utcai parkolási lehetőséget. A felújítás további idő- és tőkebefektetést igényel, nem költözhető állapotú azonnal. Jelenlegi állapota nem új vagy frissen felújított házaként jellemezhető.
Ref: VL587088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vásárlóknak megfelelő, akik befektetési lehetőséget vagy olyan nyaralót keresnek, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak át. A helyzet ideális azok számára, akik a hegyvidéki falusi életet értékelik, és nem igénylik az azonnali tengerparti hozzáférést. Szintén megfelelő nagyobb családoknak, akik több belső teret szeretnének, mint amit az új apartmanok kínálnak, alacsonyabb induló áron. A felújítás szükségessé miatt nem alkalmas azok számára, akik azonnal kész házat keresnek.
Az épület jelenlegi állapota gondos szerkezeti elemzést igényel, bár a leírás szerint nemrégiben laktak benne. A falak valószínűleg hagyományos spanyol téglából készültek, a felső terasz vízszigetelését pedig ellenőrizni kell. A jelenlegi burkolatokat és szerelvényeket ki kell cserélni. A végső minőség kizárólag az új tulajdonos által végzett felújítástól függ.
A 355 000 €-tól induló ár ezt az ingatlant a benahavísi piac belépő szegmensébe pozicionálja, figyelembe véve a felújítási szükségletet. Az olyan új projektekhez képest, mint a Fuente Lirios, az ár hozzáférhetőbb, de figyelembe kell venni a felújítási munkálatok költségeit. A helyi piacon sok az ingatlantranzakció, ami jó likviditást jelez. Mivel egyedi ingatlanról van szó, nincs árkülönbség az eltérő lakás között.
Az élet ebben a benahavísi ingatlanban egy autentikus spanyol faluban való életet jelent, közvetlen hozzáféréssel a városi létesítményekhez, mint például kávézók és szupermarketek 500 méteren belül. A ritmust a helyi hangulat határozza meg, télen nyugodtabb, nyáron pedig aktívabb. A fedett terasz egy helyet kínál a reggeli kávéhoz a szabadban, kilátással a falu fehér utcáira és a hegyekre. A közeli erdőterületek és kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, rendszeres túrázásra csábítanak. Kelet-európai állampolgároknak Benahavís érdekes kontrasztot kínálhat a tengerparti nyaralóhelyekhez képest, itt a közösség stabilabb és a helyi hagyományokhoz kötődőbb.
A környék egyensúlyt teremt a vidéki élet és a modern létesítmények között. 362 méterre található egy patika, 4,0 km-re egy szupermarket. A parkosítás az utcán lehetséges, de a gyakoribb utazásokhoz egy autó hasznos. A szomszédság helyi éttermeket és iskolákat tartalmaz, ami biztonságos és funkcionális környezetet teremt a folyamatos lakók számára.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benahavísban, kiemelve a rövid távolságokat a falu főbb látnivalóihoz és az A-7 autópálya lehajtóihoz. A zöld területek a természetes és golf területek közeli való jelenlétét jelzik.
Benahavís stratégiai helyen található Marbella és Estepona között, 7 km-re a parttól. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol infrastruktúrájához, miközben megőrzi a hegyvidéki falu nyugodt jellegét. Az ingatlan ésszerű távolságra van a Puerto José Banus-tól (8,7 km), ami egy fontos bevásárlási és szórakoztató központ.
A közlekedési időket a belső fekvés befolyásolja. A Playa del Saladillo strand kb. 7 km távolságra (vonalban) található, ami autóval kb. 10-15 percet jelent. A malagai repülőtér 48 km-re, a gibraltári repülőtér 49 km-re van. A mindennapi bevásárláshoz a legközelebbi patika 362 m-re, szupermarket 4,0 km-re található. EV töltőállomás 296 m-re van.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mediterrán éghajlatot élvez, évi több mint 3800 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 18,3°C, ami lehetővé teszi a kültéri terasz egész évi használatát. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. Az 174 méteres tengerszint feletti magasság kellemes szellőt biztosít a nyári estéken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a település belső részén található, az ingatlan viszonylag közel van a parthoz. A Saladillo strandjai 6,9-7,0 km távolságra vannak. Továbbá gyors hozzáférés biztosított a golfpályákhoz, mint a La Zagaleta (1,9 km) és a Marbella Club Golf Resort (2,6 km). A faluban sportlétesítmények is találhatók, mint a Pabellon Municipal de Deportes 600 m-re.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyen található Marbella és Estepona között, 7 km-re a parttól. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol infrastruktúrájához, miközben megőrzi a hegyvidéki falu nyugodt jellegét. Az ingatlan ésszerű távolságra van a Puerto José Banus-tól (8,7 km), ami egy fontos bevásárlási és szórakoztató központ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Március | 13.4°C | 89 mm |
| Április | 15.2°C | 60 mm |
| Május | 17.2°C | 47 mm |
| Június | 21.4°C | 12 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
A régió új projektjeivel, mint például a Fuente Lirios (400 000 €-tól), összehasonlítva ez az ingatlan alacsonyabb pénzügyi belépési szintet kínál, de jelentős felújítási munkálatot igényel. A fuengirolai modern lakóparkokkal ellentétben, ahol az árak meghaladják a 700 000 €-t, ez autentikumot és több belső teret kínál. A benahavísi helyszín vidékibb és nyugodtabb, mint Mijas, stabil közösséget nyújtva. A vevőknek mérlegelniük kell a kezdeti megtakarításokat az árnál a felújítási költségekkel és a közösségi létesítmények (például közös medencék) hiányával szemben.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
