Detta projekt omfattar ett traditionellt radhus (semi-detached house) beläget i Benahavís, Málaga. Fastigheten har en boyta på 180 m² med fyra sovrum och två badrum. Huset är orienterat mot söder och ligger i en bymiljö med utsikt över bergen och samhället. Fastigheten kräver omfattande renovering och restaurering, vilket ger möjlighet att anpassa interiören. Det finns en privat terrass samt ett extra rum på övervåningen. Fastigheterna är obeboeliga i sitt nuvarande skick och saknar köksinredning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i byn Benahavís, 7 kilometer från kusten. Läget kännetecknas av en lantlig atmosfär i närheten av naturparken Sierra de las Nieves. Orten ligger mellan Marbella och Estepona i ett bergigt område. Detta placerar bostaden i ett område med kort avstånd till både kuststräckor och naturområden, vilket påverkar den dagliga livsstilen med en blandning av by-charm och närhet till naturen.
Detta projekt vänder sig till köpare som söker en fastighet med potential till förbättring. Den befintliga planlösningen med ett separat kök och en innergård ger möjlighet att skapa ett modernt hem. Förekomsten av fyra sovrum gör det lämpligt för familjer eller som fritidshus med plats för gäster. Det är nödvändigt att ha en bil för daglig transport, då läget är i en by utanför tätortsinfrastruktur.
Detta är inte ett nybyggnation, utan en existerande fastighet från tidigare tid som kräver renovering. Det har inte nybyggnationens fördelar som nya installationer och moderna energikrav. Det nuvarande tillståndet indikerar behov av uppdatering av kök, bad och ytskikt. Fastigheten var bebodd fram till nyligen, vilket indikerar att den grundläggande strukturen är intakt, men den framstår idag som en renoveringsuppgift.
Fastigheten erbjuder inte moderna bekvämligheter 'plug-and-play'. Det finns inget inbyggt kök eller möbler inkluderade i köpet. Eftersom det rör sig om ett renoveringskrävande radhus, måste man räkna med tid och utgifter för iståndsättning. Parkering sker på gatan, och det finns ingen egen uppfart. Orten är bilberoende, vilket betyder att man inte klarar sig utan bil för dagliga ärenden och inköp.
Ref: VL587088
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar i situationer där man önskar engagera sig i renoveringsprocessen. Det kan vara relevant för köpare som söker ett permanent hem i Spanien och vill inreda det efter egna preferenser, snarare än att köpa en färdig nyckelfärdig bostad. Det passar också dem som värdesätter byliv och närhet till lokalbefolkningen, framför att bo i ett isolerat urbanisering vid kusten. Eftersom byn ligger i ett bergsområde passar det dem som accepterar att köra bil till stranden, men önskar gångavstånd till lokala faciliteter som apotek och restauranger.
Fastigheten beskrivs som vara i god skick men med behov för restaurering. Detta betyder att bärande väggar och takkonstruktion kan vara stabila, men att installationer som vatten, el och ytskitt sannolikt är föråldrade. Det finns inget installerat kök eller badrum i modern standard. Köparen har möjlighet att välja egna material och ytbehandlingar, vilket ger kontroll över kvaliteten på det slutgiltiga resultatet. Utan löpande underhåll krävs det att förvänta sig utbyte av tekniska installationer för att uppnå modern komfort.
Det angivna priset startar från €355.000. Det är viktigt att notera att detta pris refererar till fastigheten i dess nuvarande skick. Köpare måste budgetera med ytterligare kostnader för renovering, eftersom kök och ytskikt ska installeras. Priset anges inte inklusive möblering. Jämfört med andra renoveringsobjekt i området, t.ex. Fuente Lirios från €400.000, prissätts detta objekt lägre, vilket kan spegla behovet av investering i bygningsmassan.
Dagarna i denna del av Benahavís förekommer främst i och omkring byn på 174 meters höjd. Utsikten från terrassen ger möjlighet att följa solen över bergen. Området har en idrottsanläggning, simhall och flera fotbollsplaner som ligger inom en radie på 1 km, vilket ger möjlighet till fysisk aktivitet. Avståndet till kusten är ca 7 km, vilket kräver biltransport för att nå stranden. Med över 3000 soltimmar om året är klimatet en central del av livet, där man kan njuta av utelivet på de privata ytorna efter renovering. Det finns 14 restauranger och 4 kaféer i närområdet, men de flesta dagligvaror kräver en bilresa på ca 4 km till närmaste stormarknad.
Läget i Benahavís innebär ett avstånd till huvudvägen, vilket påverkar pendling och transport. Till stränderna vid Costa del Sol (Playa del Saladillo) är det ett avstånd på ca 7 km i fågelflyg. Till närmaste flygplats, Málaga-Costa del Sol, är det ca 51 km. Endast en kollektivtrafiklinje finns i området, vilket gör bilen till ett absolut krav för mobilitet. Infrastrukturen kring Benahavís är typisk för en by, där huvudvägen förbinder staden med kuststäderna Estepona och Marbella. Det finns en EV-laddningsstation inom 300 m, vilket indikerar tillgänglighet av moderna faciliteter trots den traditionella byramen.
Kartan visar fastighetens placering i tätortsområde i Benahavís, nära lokala utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio.
Benahavís ligger mellan de större kuststäderna Marbella och Estepona. Denna placering gör byn till en 'sova-stad' för dem som arbetar i kuststäderna men föredrar en lugnare miljö. Orten är känd för sin höga koncentration av restauranger. Inom regionen Costa del Sol anses Benahavís vara ett område som kombinerar landsbygdens charm med närhet till mer exklusiva kustområden som Nueva Andalucía och Marbella.
Dagliglivet kräver planering i förhållande till transport. Apoteket ligger inom 400 meter, medan närmaste stormarknad ligger ca 4 km bort, vilket kräver bilkörning för inköp. Stränder, golfbanor och flygplatsen ligger alla på ett avstånd som inte kan nås till fots. Till exempel ligger golfbanan La Zagaleta 1,9 km bort och marinan Puerto Banús ligger ca 8,7 km bort. Det korta avståndet till internationella skolor (ca. 5,8 km) gör dock platsen relevant för familjer som har bil tillgänglig.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís har ett klimat med en genomsnittlig års temperatur på 18,3°C och mer än 3800 soltimmar årligen. Höjden på 174 meter över havet bidrar till något svalare nätter än vid kusten. Badsäsongen varar i ca 4 månader. Närheten till naturparken Sierra de las Nieves innebär tillgång till vandring och natur. Den södra orienteringen av bostaden säkerställer solljus på terrassen, vilket är en fördel för de kallare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om bostaden ligger i bergen, är kusten inom räckhåll via bil. De närmaste stränderna är Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda ca 7 km bort. Det finns ingen direkt gångväg till havet. Däremot erbjuder området ett stort antal golfbanor inom en radie på 3 km, inklusive La Zagaleta och El Higueral. Dessutom finns det sportcenter och simhall i staden, vilket ger rekreativa möjligheter oberoende av vädret.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellan de större kuststäderna Marbella och Estepona. Denna placering gör byn till en 'sova-stad' för dem som arbetar i kuststäderna men föredrar en lugnare miljö. Orten är känd för sin höga koncentration av restauranger. Inom regionen Costa del Sol anses Benahavís vara ett område som kombinerar landsbygdens charm med närhet till mer exklusiva kustområden som Nueva Andalucía och Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Jämfört med projekt som Fuente Lirios i samma område, erbjuder denna fastighet ett lägre startpris på €355.000 mot €400.000. Detta återspeglar sannolikt skillnaden i skick (renoveringskrävande vs. färdigbyggt) och typ (radhus vs. modern villa). Där nya projekt i Mijas och Fuengirola erbjuder färdiga faciliteter och poolområden, kräver denna fastighet en investering av tid och pengar för att uppnå samma standard. Fördelen är dock möjligheten att påverka inredningen och läget närmare bylivet och exklusiva golfklubbar som La Zagaleta. Det måste tas hänsyn till skillnaden i levnadskostnader och underhåll i en by jämfört med ett modernt samhälle.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
