To tradicionalno mestno hišo, ki stoji v zgodovinskem središču Benahavísa, ponuja projekt prenova za kupce, ki si želijo prilagoditi bivanje svojim potrebam. Začetna cena znaša €355.000, skupna površina stavbe pa je 180 m². Objekt obsega dve nadstropji in teraso na strehi. Lega povezuje glavno trgovsko cono s hribovskim okoljem. Strukturno stanje stavbe je bivalno, vendar zahteva popolno prenovo. To je opcija za kupca, ki želi nadzorovati končni rezultat.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Benahavís, zgodovinskem gorskem vasi. Nahaja se približno 7 km od obale, kar omogoča dostop do obalnih območij iz notranje lokacije. Najbližje mednarodno letališče (Malaga) je oddaljeno približno 48 km. Okolica je prehodno območje med Zgornjo vasjo in bližnjimi golf klubi Monte Mayor. Parkiranje je na voljo na ulici, polnilna postaja za električna vozila pa je na razdalji 296 metrov.
Ta nepremičnina zadovoljuje potrebe družine ali skupnega bivanja s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev vključuje vhod, dnevno sobo z jedilnico in notranje dvorišče, kar povezuje notranji in zunanji prostor. Z terase na strehi se ponuja pogled na gore in strehe vasi. Prebivalci imajo priložnost živeti v naravnem okolju, kjer so lokalne trgovine in restavracije v pešOddaljenosti. V takem tipu skupnosti se osebni vozilo šteje za nujnega za mobilnost.
Ta projekt ni nova gradnja, ampak obstoječa struktura, ki potrebuje obnovo. Podatki kažejo, da je gradbena konstrukcija ohranjena, čeprav notranji sistemi in stopnja dokončanja zahtevajo zamenjavo. Trenutne značilnosti, kot je terasa, je mogoče ohraniti ali predelati med modernizacijo. Zaradi potrebe po prenovi ni gradbenih garancij vključene. Projekt zahteva takojšen poseg.
Trenutno stanje nepremičnine je "projekt prenove", kar pomeni, da ni pripravljena za bivanje in zahteva nujna dela. Ni zasebnega garažnega prostora, samo parkiranje na ulici. Kuhinja ni opremljena, pohištvo ni vključeno. Zaradi lega v vasi ne nudimo neposrednega pogleda na morje in zaradi bližine centra je možno hrup z ulice.
Ref: VL587088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki cenijo značilnost tradicionalne stavbe in so pripravljeni investirati čas v prenovo. To je priložnost za tiste, ki imajo radi ročna dela. Lokacija je atraktivna za ljubitelje golfa zaradi bližine elite klubov in za tiste, ki iščejo mirno atmosfero zunaj sezone.
Ker gre za projekt prenove, je osnovna struktura tradicionalna. Stene so pobarvane, obstajajo izvirni elementi, vendar električni in vodovodni sistemi morajo biti zamenjani. Kupci imajo polno svobodo pri izbiri materialov (tla, kuhinja, kopalnica) in ravni dokončanja. To omogoča visoko stopnjo prilagoditve, ampak zahteva čas in denar za upravljanje projekta.
Začetna prodajna cena znaša €355.000. Ta znesek je nižji v primerjavi s projekti, ki ne zahtevajo prenove, kot je Fuente Lirios (od €400.000). Vendar pa cena nakupa ne vključuje stroškov nujne obnove. Cena na kvadratni meter je konkurenčna v primerjavi z novimi gradnjami, vendar je pomembno dodati proračun za gradbena dela pri izračunu skupne stroškov.
Benahavís je majhna gorska vas med obalo in naravnim parkom Sierra de las Nieves. Življenjski slog združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo in aktivno življenje na prostem. Lokalna ekonomija močno temelji na turizmu in golfu, vendar vas ohranja občutek skupnosti. Za slovenske kupce to mesto lahko spominja na alpske vasi, toda z blažjim podnebjem. Vsakodnevno življenje vključuje dostop do lokalnih trgovin in svežih živil. Zaradi nadmorske višine 174 metrov je podnebje poletja hladnejše.
Vasko življenje je usmerjeno peš. Za daljše potovanja ali obisk morja je potreben avto. Nacionalni povprečni dohodek je €16.450, čeprav je Benahavis območje z visokim dohodkom. Zdravstvena varstva obsegajo lokalne centre. Izobraževanje je predstavljeno z dvema lokalnima šolama. Prebivalcem so na voljo brezplačne športne površine: teniška igrišča, košarkarska igrišča in nogometna igrišča.
Zemljevid prikazuje lego Benahavísa približno 7 km severno od obale. Prikazuje bližnje golf klube in poti proti Marbella na jugu.
Benahavís se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Ponuja bolj podeželjsko in tradicionalno okolje, oddaljeno od obalne prometnosti. Lokacija je določena z golf klubi in gorami.
Hiša je nekaj minut hoje od glavne nakupovalne cone vasi. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena okoli 6,9 km. Golf resort Marbella Club je 2,6 km stran, La Zagaleta pa 1,9 km. Letališče Malaga je oddaljeno 48 km. Mednarodna šola v Esteponi je 5,8 km stran. Javni prevoz je omejen na eno avtobusno linijo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Letno je približno 3.846 sončnih ur. Temperatura morja je nad 20°C štiri mesece na leto. Nadmorska višina 174 metrov prinaša svežino poleti in hladnejše noči.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je vas oddaljena od morja, je najbližja plaža približno 7 km stran. Glavna lokalna atrakcija je golf: igrišče La Zagaleta je 1,9 km stran. V vasi obstajajo občinski bazen in športna igrišča. Bližnji park Sierra de las Nieves nudi pohodniške poti.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Ponuja bolj podeželjsko in tradicionalno okolje, oddaljeno od obalne prometnosti. Lokacija je določena z golf klubi in gorami.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so Waterfall Residences (od €720.000), ta hiša ponuja nižjo začetno ceno €355.000. Vendar pa zahteva investicijo. Fuente Lirios je prav tako v Benahavís (od €400.000), a verjetno v stanju pripravljenem za bivanje. Benahavís nudi edinstveno lego, ki je bolj mirna kot obalna središča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
