V Benahavísu, v provinci Málaga, se nahaja to polodvojno hišo, ki ponuja mirno bivanje v naravnem okolju. Objekt je umeščen v podeželskem okolju, vendar kljub temu omogoča dostop do sodobnih dobrin. S svojo zasnovo na treh etažah in funkcionalno razporeditvijo ponuja udoben bivalni prostor. Nepremičnina je bila delno prenovljena leta 2023, kar zagotavlja sodobno estetiko.
V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot je Marbella Club Hills Phase 2 (od 830.000 €) ali Azurean Marbella (od 707.972 €), se ta nepremičnina s ceno 640.000 € uvršča v srednji cenovni razred za območje, ki slovi po luksuznih nepremičninah in golf igriščih. Altura 160 (od 499.000 €) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar verjetno z drugačnimi specifikacijami ali v drugačnem delu občine. Ta specifična hiša izstopa z velikostjo (264 m²) in dejstvom, da gre za polodvojno enoto, kar lahko nudi več zasebnosti kot stanovanje, vendar manj kot samostojna vila. Odsotnost skupnih stroškov je redka prednost v tej regiji, ki je sicer poznana po visokih stroških vzdrževanja v ekskluzivnih naseljih. Lokacija v notranjosti, stran od prve obale, lahko privabi kupce, ki iščejo mirnejše okolje, medtem ko bližina plaž in letališča še vedno zagotavlja dobro povezanost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v občini Benahavís, ki je znana po svoji gorski legi med Marbellom, Estepono in Rondom. Čeprav je v notranjosti, je le dobrih 7 kilometrov oddaljena od obale, kar omogoča relativno hiter dostop do plaž. Okolica je pretežno podeželska in mirna, kar zagotavlja zasebnost.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostor s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi na treh nivojih. Prisotnost garaže za dva avtomobila, popolnoma opremljene kuhinje in dnevne sobe s kaminom izpolnjujejo praktične potrebe družinskega življenja ali bivanja za daljše obdobje.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, saj je bila nepremičnina delno prenovljena septembra 2023. Obstojeca struktura je bila posodobljena, kar nakazuje na skrb za vzdrževanje in izboljšanje kakovosti bivanja, medtem ko so osnovni gradbeni elementi ohranjeni.
Ta nepremičnina ne ponuja skupnih stroškov vzdrževanja (comunidad), kar je redkost. Vendar pa je območje, čeprav blizu obale, pretežno notranje, kar pomeni, da nepremičnine ne more biti umeščena neposredno ob plaži ali z direktnim morskim razgledom. Avto je nujen za vsakodnevno mobilnost.
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala različnim kupcem. Za družine ponuja dovolj prostora s štirimi spalnicami, ki so razporejene na dveh etažah, vključno z glavno spalnico z lastno kopalnico in teraso. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. Kupci, ki iščejo mirnejše okolje, stran od neposredne obale, a hkrati z dobrim dostopom do plaž (približno 7 km), bodo prav tako našli ta projekt privlačen. Objekt z garažo za dva avtomobila je praktičen za tiste, ki potrebujejo varen prostor za vozila. Delna prenova iz leta 2023 zagotavlja, da je hiša v dobrem stanju in pripravljena za takojšnje bivanje ali oddajanje.
Hiša je bila delno prenovljena septembra 2023, kar nakazuje na posodobljene elemente. V notranjosti se nahaja popolnoma opremljena in nameščena kuhinja. Dnevna soba je prostorna in sončna, orientirana proti zahodu, kar zagotavlja popoldansko sonce, opremljena pa je tudi s kaminom. V spalnicah so vgrajene omare, ki so obložene znotraj, kar povečuje njihovo funkcionalnost. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in teraso z razgledom. Omenjena je tudi klimatska naprava in centralno ogrevanje za udobje skozi vse leto. Okna so verjetno z dvojno zasteklitvijo za boljšo zvočno in toplotno izolacijo, čeprav to ni eksplicitno navedeno.
Nepremičnina je na voljo po ceni 640.000 €. Gre za polodvojno hišo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, kar predstavlja določeno vrednost glede na velikost (264 m² bivalne površine) in lokacijo v bližini golf igrišč in obale. Letni stroški vzdrževanja so relativno nizki; IBI (davek na nepremičnine) znaša 429,64 €, medtem ko so stroški odvoza smeti (BASURA) 18,03 € letno. Odsotnost skupnih stroškov (comunidad) dodatno znižuje tekoče izdatke za lastnika.
Benahavís, v katerem se ta polodvojna hiša nahaja, je občina, ki združuje gorsko pokrajino z bližino obale. S svojo površino 145 km² ponuja veliko zelenih površin in mirnih kotičkov. Nadmorska višina 174 metrov nad morjem prispeva k zmernim temperaturam, ki se gibljejo med 11°C in 26°C, z povprečno letno temperaturo 18,3°C. Območje je znano po svojih golf igriščih, kar privablja ljubitelje tega športa. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je na voljo 14 restavracij, šola, lekarna in tri banke, kar zagotavlja osnovne storitve. S 9.472 prebivalci (po projekciji za 2025) je Benahavís manjše, a turistično aktivno območje, kar zagotavlja določeno živahnost skozi vse leto, vendar je hkrati ohranjen občutek mirnega podeželskega okolja.
Življenje v Benahavísu, v bližini obale Costa del Sol, ponuja mešanico miru podeželja in dostopa do mestnih storitev. Občina je znana po svoji slikoviti legi in visoki kakovosti življenja. S 14 restavracijami, šolo, lekarno in bankami v radiju 2 km, so osnovne potrebe dobro pokrite. Za širšo ponudbo, vključno z nakupovalnimi centri in bolnišnico, je potrebna vožnja do bližnjih mest. S 3.846 sončnimi urami letno in prijetnim podnebjem, z možnostjo plavanja v morju okoli 4 mesece (temperatura nad 20°C), je okolje idealno za aktivnosti na prostem. Ker se nahaja v notranjosti, je avto nujno potreben za vsakodnevno mobilnost in dostop do razširjenih storitev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Benahavísa v provinci Málaga na jugu Španije. Poudarja se njegova lega v notranjosti, med gorami in obalo, ter bližina večjih mestnih centrov, kot sta Marbella in Estepona. Na zemljevidu so vidne tudi ključne prometne povezave in bližina golf igrišč, ki so značilna za to regijo.
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Marbella in Estepona ter notranjim mestom Ronda. To omogoča dostop do obeh svetov: živahnega obalnega življenja z marinami, kot je Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), ter mirnejšega, bolj tradicionalnega andaluzijskega okolja v notranjosti. Občina je relativno velika (145 km²) in obsega tako gorate predele kot tudi bližino morja. Geografska lega zagotavlja, da je oddaljenost od večjih mest zmerna, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri, medtem ko samo prebivališče nudi bolj umirjen življenjski ritem.
Nepremičnina je od letališča Málaga-Costa del Sol oddaljena približno 48 km (zračne razdalje), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Najbližji supermarket je oddaljen 4 km, bolnišnica pa 6,7 km. Območje je bogato z golf igrišči, z več možnostmi v krogu 3 km, vključno z La Zagaleta Country Club. Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 296 m, lekarna pa 362 m, kar kaže na dobro infrastrukturo v bližnji okolici.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebnem območju, ki ga zaznamujejo vroča poletja in blage zime. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C, z nihanjem med 11°C in 26°C. Območje prejme v povprečju 3.846 sončnih ur na leto, kar je bistveno več od evropskega povprečja. Zaradi svoje lege v notranjosti in na nadmorski višini 174 metrov, lahko območje doživi manjše temperaturne razlike med dnevom in nočjo v primerjavi s samo obalo. Območje je obdano z naravo, kar omogoča aktivnosti na prostem, medtem ko je plavalni sezoni, kjer je temperatura morja nad 20°C, običajno dolga približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot je Playa del Saladillo (približno 7 km), ki je znana in dostopna. Območje Benahavís je še posebej znano po svojih golf igriščih. V neposredni bližini so trije ugledni objekti: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Poleg golfa so na voljo tudi športni centri, kot je Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) in Piscinas Municipales (1,0 km), ki ponujajo možnosti za rekreacijo. Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) nudita čudovite razglede na naravo.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med obalnimi mesti Marbella in Estepona ter notranjim mestom Ronda. To omogoča dostop do obeh svetov: živahnega obalnega življenja z marinami, kot je Puerto Deportivo José Banus (8,7 km), ter mirnejšega, bolj tradicionalnega andaluzijskega okolja v notranjosti. Občina je relativno velika (145 km²) in obsega tako gorate predele kot tudi bližino morja. Geografska lega zagotavlja, da je oddaljenost od večjih mest zmerna, kar omogoča enostavne izlete v obe smeri, medtem ko samo prebivališče nudi bolj umirjen življenjski ritem.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL898435
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
