Dieses Reihenhaus in Benahavís, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 264 m² und vier Schlafzimmer. Die Immobilie wurde teilweise im September 2023 renoviert und zeichnet sich durch eine gute Ausstattung aus. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, bietet jedoch eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze. Die Region Benahavís ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Küste, was eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit ermöglicht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur legen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 830.000 €) oder Azurean Marbella (ab 707.972 €), bietet dieses Reihenhaus eine preislich zugänglichere Option im Segment von Benahavís. Altura 160 (ab 499.000 €) ist eine günstigere Alternative, liegt jedoch möglicherweise in einer anderen Lage oder hat eine geringere Wohnfläche. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Entwicklungen oder eine andere Art von Immobilie darstellen, positioniert sich dieses Reihenhaus als etablierte Option in einer ländlichen Gegend, die eine gute Balance zwischen Kosten, Größe und Lage bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal dieser Region, die für ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Benahavís zieht Käufer an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste verzichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Landesinneren, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda im Hinterland der Costa del Sol bietet eine friedliche Atmosphäre abseits des direkten Trubels, während wichtige Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar bleiben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Aufteilung suchen. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer großzügigen Wohnfläche bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin sowie die kürzliche Renovierung unterstreichen den Wohnwert.
Das Baujahr der Immobilie ist nicht spezifiziert, jedoch wurde sie im September 2023 teilweise renoviert. Dies deutet auf einen guten Instandhaltungszustand hin. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten ländlichen Gegend, ohne die typischen Wartezeiten einer reinen Neubauentwicklung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsbereiche oder -einrichtungen, da es sich um ein freistehendes Reihenhaus handelt. Derzeit werden keine Informationen über Gemeinschaftsgebühren (Community Fees) bereitgestellt, was auf eine unabhängige Verwaltung des Objekts hindeutet. Die Lage erfordert zudem ein Auto für die meisten täglichen Besorgungen und Fahrten.
Dieses Reihenhaus passt geeignet für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Estepona schätzen. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen, dank der vier Schlafzimmer und der großzügigen Wohnfläche. Auch für Paare, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys legen, ist es eine gute Wahl. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen. Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den Flughafen für häufige Reisen suchen, werden die 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga als vorteilhaft empfinden. Die kürzliche teilweise Renovierung im September 2023 deutet darauf hin, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine schnelle Übersiedlung anstreben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch interne Treppen verbunden sind. Die Küche ist voll ausgestattet und möbliert. Das Wohnzimmer ist geräumig und nach Westen ausgerichtet, um die Nachmittagssonne zu nutzen, und verfügt über einen Kamin. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die innen ausgekleidet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Panoramablick. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein privater Garagenplatz für zwei Autos ist vorhanden. Die teilweise Renovierung im September 2023 deutet auf einen gepflegten Zustand hin.
Dieses Reihenhaus in Benahavís wird ab einem Preis von 640.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 264 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol wider. Es gibt keine Informationen über eine Preisstaffelung oder verschiedene Ausstattungsvarianten, was darauf hindeutet, dass dies ein einzelnes Objekt mit einem festen Preis ist. Die jährlichen Nebenkosten, IBI und Basura, belaufen sich auf insgesamt 447,67 €, was im Vergleich zu den Anschaffungskosten moderat erscheint.
Benahavís, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Idylle und ihre strategische Position zwischen Marbella, Estepona und Ronda auszeichnet. Als Bergdorf nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet es seinen Einwohnern eine ruhige Lebensweise inmitten beeindruckender Natur. Mit einer Fläche von über 145 km² und einer Seehöhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert die Region von einem milden Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist gut erschlossen, mit 14 Restaurants, mehreren Banken, Cafés und Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Marbella und Estepona sowie zum Flughafen Málaga (ca. 48 km) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Benahavís ist auch ein Ziel für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde legt Wert auf Lebensqualität, was sich in der Verfügbarkeit von Sportanlagen, Schulen und Gesundheitszentren widerspiegelt. Das touristische Angebot, mit Hotels und Bettenkapazitäten, deutet auf eine lebendige, aber dennoch beschauliche Umgebung hin, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
Benahavís bietet eine hohe Lebensqualität, charakterisiert durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Natur und Bergen, kombiniert mit der Erreichbarkeit der Küstenorte Marbella und Estepona. Die Gemeinde ist durch ihre vielen Restaurants und Sportzentren gekennzeichnet, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nahbereich bietet. Die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa del Saladillo (ca. 7 km) und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (weniger als 2 km) machen sie attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis ist auch die schulische Versorgung gesichert. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 48 km) erleichtert internationale Reisen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sorgt die gute Infrastruktur für ein angenehmes tägliches Leben.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Benahavís, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küste, während die umgebende Landschaft die ländliche und bergige Natur der Region widerspiegelt.
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, und nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenregion und ermöglicht Panoramablicke. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und ihre charmante Dorfidylle, was sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine ruhigere Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Auto. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 51 km entfernt (ca. 48 km laut Angabe). Supermärkte und Apotheken sind in 4 km bzw. 362 m erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind begrenzt, mit nur einer Linie und Haltestelle, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs unterstreicht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 296 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem milden Temperaturfenster zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt, das von der Küstenhitze etwas abgemildert wird. Der vier Monate andauernde Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ist typisch für die südspanische Küste. Die ländliche Lage und die umliegende Natur bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe ist nur etwa 7 km entfernt und somit gut erreichbar für Tagesausflüge. Die Region Benahavís ist besonders für ihre zahlreichen erstklassigen Golfplätze bekannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren, darunter städtische Schwimmbäder und Sporthallen (weniger als 1 km entfernt), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio laden zum Verweilen ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona, und nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenregion und ermöglicht Panoramablicke. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und ihre charmante Dorfidylle, was sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine ruhigere Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL898435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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