Această casă înșiruită, situată pe una dintre străzile principale din Benahavís, oferă o structură solidă care necesită renovare completă. Proprietatea are o suprafață construită de 180 m² și dispune de un design tradițional, cu posibilitatea de a crea un spațiu de locuit personalizat. Poziția permite accesul rapid la facilitățile satului, menținând în același timp o priveliște spre munți din zona superioară a imobilului. Clădirea este situată la o altitudine de 174 metri, oferind o panoramă urbană și montană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în zona centrală a Benahavís, la o distanță scurtă de mers pe jos de principalele magazine și restaurante. Accesul la proprietate se face direct de pe strada publică, parcarea fiind disponibilă pe stradă în apropiere. Această locație centrală reduce necesitatea utilizării mașinii pentru activitățile zilnice din sat.
Cu patru dormitoare și două băi, distribuția actuală permite o despărțire clară între zona de zi și cea de noapte. Suprafața de 180 m² oferă suficient spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru crearea unui birou la domiciliu. Terasa de la etajul superior și camerele suplimentare oferă flexibilitate pentru amenajarea unei zone de relaxare exterioare.
Proprietatea este clasificată ca fiind necesită renovare și restaurare, ceea ce indică faptul că nu este o locuință nouă. Structura de bază este menționată ca fiind în stare bună, dar sistemele interne și finisajele necesită actualizare completă pentru a corespunde standardelor moderne de confort.
Această proprietate nu este amenajată și nu dispune de o bucătărie echipată. Nu este mobilată și nu include locuri de parcare proprii, ci doar parcare stradală. Renovarea necesită o investiție suplimentară de timp și capital, nefiind o locuință gata de locuit (move-in ready). Starea actuală nu este una de casă nouă sau proaspăt renovată.
Ref: VL587088
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o oportunitate de investiție sau o casă de vacanță pe care să o amenajeze după propriul gust. Situația este ideală pentru cei care apreciază viața într-un sat montan și nu au nevoie de acces imediat la plajă. De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc mai mult spațiu interior decât oferă apartamentele noi, la un preț inițial mai mic. Renovarea este necesară, deci nu este potrivită pentru cei care caută o casă finisată imediat.
Starea actuală a clădirii necesită o evaluare atentă a structurii, deși descrierea menționează că aceasta a fost locuită recent. Pereții sunt probabil din zidărie tradițională spaniolă, iar terasa superioară necesită verificarea impermeabilizării. Finisajele actuale, cum ar fi tâmplăria și instalațiile, trebuie înlocuite. Calitatea finală va depinde exclusiv de renovarea pe care noul proprietar o va executa.
Prețul de pornire de la €355.000 poziționează acest imobil în segmentul de intrare pe piața din Benahavís, având în vedere necesitatea renovării. Comparativ cu proiectele noi precum Fuente Lirios, prețul este mai accesibil, dar trebuie luați în calcul costurile lucrărilor de renovare. În piața locală, tranzacțiile imobiliare sunt numeroase, indicând o lichiditate bună. Deoarece este o proprietate unică, nu există variații de preț pentru diferite unități.
Viața în Benahavís în această proprietate înseamnă rezidență într-un sat autentic spaniol, cu acces direct la facilități urbane precum cafenele și supermarketuri la mai puțin de 500 de metri. Ritmul este dictat de atmosfera locală, liniștită în timpul iernii și mai activă în sezonul estival. Terasă acoperită oferă un loc pentru享用 dimineților cu cafea în aer liber, cu vedere la străzile albe ale satului și la munți. Proximitatea față de zonele forestiere și de punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Tajo del Novio, invită la drumeții regulate. Pentru cetățenii din estul Europei, Benahavís poate oferi un contrast interesant față de stațiunile de coastă aglomerate, aici comunitatea fiind mai stabilă și mai legată de tradițiile locale.
Zona oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități moderne. La doar 362 de metri se află o farmacie, iar la 4.0 km un supermarket. Staționarea este posibilă pe stradă, dar pentru deplasări mai frecvente, o mașină este utilă. Vecinătatea include restaurante locale și școli, ceea ce creează un mediu sigur și funcțional pentru rezidenți permanenți.
Harta arată poziția centrală a imobilului în Benahavís, evidențiind distanțele scurte până la punctele de interes major din sat și până la ieșirile spre autostrada A-7. Zonele verzi din jur indică proximitatea față de zonele naturale și de golf.
Benahavís este amplasată strategic între Marbella și Estepona, la 7 km de coastă. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul unui sat montan liniștit. Proprietatea se află la o distanță rezonabilă de Puerto José Banus (8.7 km), un centru major de cumpărături și divertisment.
Lungimea medie a drumurilor este influențată de localizarea în interior. Plaja Playa del Saladillo se află la o distanță de aproximativ 7 km (în linie dreaptă), ceea ce înseamnă un drum de circa 10-15 minute cu mașina. Luchthava Malaga este la 48 km, iar Aeroportul Gibraltar la 49 km. Pentru cumpărături zilnice, cea mai apropiată farmacie este la 362 m, iar un supermarket la 4.0 km. Există o stație de încărcare EV la 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18.3°C, permițând utilizarea terasei exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 174 metri asigură o briză plăcută în timpul serilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea este relativ aproape de zona de coastă. Plajele din zona Saladillo se află la 6.9-7.0 km. De asemenea, există acces rapid la zonele de golf din La Zagaleta (1.9 km) și Marbella Club Golf Resort (2.6 km). În sat, există facilități sportive precum Pabellon Municipal de Deportes la 600 m și piscine municipale.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este amplasată strategic între Marbella și Estepona, la 7 km de coastă. Această poziție permite accesul rapid la infrastructura Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul unui sat montan liniștit. Proprietatea se află la o distanță rezonabilă de Puerto José Banus (8.7 km), un centru major de cumpărături și divertisment.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Fuente Lirios (începând de la €400.000), această proprietate oferă un punct de intrare mai redus financiar, dar necesită lucrări semnificative. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne din Fuengirola, unde prețurile depășesc €700.000, aceasta oferă autenticitate și mai mult spațiu interior. Locația în Benahavís este mai rurală și mai liniștită decât în Mijas, oferind o comunitate stabilă. Cumpărătorii trebuie să cântărească economiile inițiale la prețul de achiziție față de costul renovării și lipsa facilităților comunitare precum piscine comune.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
