Dette prosjektet omfatter et tradisjonelt rekkehus (semi-detached house) beliggende i Benahavís, Málaga. Eiendommen har et bruksareal på 180 m² med fire soverom og to bad. Huset er orientert mot sør og ligger i et landsbymiljø med utsikt til fjellene og bygda. Eiendommen krever omfattende renovering og restaurering, noe som gir mulighet for tilpasning av interiøret. Det er en privat terrasse samt et ekstra rom på øverste etasje. Enhetene er ikke møblert, og kjøkkenet er ikke installert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i bygda Benahavís, 7 kilometer fra kysten. Beliggenheten kjennetegnes av en landlig atmosfære i nærheten av naturparken Sierra de las Nieves. Stedet ligger mellom Marbella og Estepona i et fjellendt område. Dette plasserer boligen i et område med kort avstand til både kyststrekninger og naturområder, noe som påvirker den daglige livsstilen med en blanding av landsby-charme og naturnærhet.
Dette prosjektet henvender seg til kjøpere som ser etter en eiendom med potensial for forbedring. Den eksisterende planløsningen med et separat kjøkken og en indre gårdsplass gir mulighet til å skape et moderne hjem. Tilstedeværelsen av fire soverom gjør det velegnet for familier eller som feriebolig med plass til gjester. Det er nødvendig å ha en bil for daglig transport, da beliggenheten er i en landsby utenfor bymessig infrastruktur.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom fra tidligere tid som krever renovering. Den har ikke nybyggens fordeler som nye installasjoner og moderne energikrav. Nåværende tilstand indikerer behov for oppdatering av kjøkken, bad og overflater. Eiendommen var bebodd frem til nylig, noe som indikerer at den grunnleggende strukturen er intakt, men den fremstår i dag som en renoveringsoppgave.
Eiendommen tilbyr ikke moderne bekvemmeligheter 'plug-and-play'. Det er ikke innebygd kjøkken eller møbler inkludert i handelen. Siden det er snakk om renoveringskrevede rekkehus, må det påregnes tid og utgifter til istandsetting. Parkering foregår på gaten, og det er ikke egen innkjørsel. Bygda er bilavhengig, noe som betyr at man ikke klarer seg uten bil for daglige ærend og innkjøp.
Ref: VL587088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer i situasjoner hvor man ønsker å engasjere seg i renoveringsprosessen. Det kan være relevant for kjøpere som søker et permanent hjem i Spania og ønsker å innrede det etter egne preferanser, heller enn å kjøpe en ferdig nøkkelferdig bolig. Det passer også de som verdsetter landsbyliv og nærhet til lokalbefolkningen, fremfor å bo i et isolert urbanisasjon ved kysten. Siden bygda ligger i et fjellområde, passer det dem som aksepterer å kjøre bil til stranden, men ønsker gangavstand til lokale fasiliteter som apotek og restauranter.
Eiendommen beskrives som å være i god struktur, men med behov for restaurering. Dette betyr at bærende vegger og takkonstruksjon kan være stabile, men at installasjoner som vann, strøm og overflater sannsynligvis er utdaterte. Det er ikke installert kjøkken eller bad i moderne standard. Kjøperen har mulighet til å velge egne materialer og overflater, noe som gir kontroll over kvaliteten på det endelige resultatet. Uten løpende vedlikehold påkreves det å forvente utskifting av tekniske installasjoner for å oppnå moderne komfort.
Den angitte prisen starter fra €355.000. Det er viktig å merke seg at denne prisen refererer til eiendommen i dens nåværende stand. Kjøpere må budsjettere med ytterligere kostnader til renovering, da kjøkken og overflater skal installeres. Prisen angis ikke inkludert møblering. Sammenlignet med andre renoveringsobjekter i området, som f.eks. Fuente Lirios fra €400.000, prissettes dette objektet lavere, noe som kan gjenspeile behovet for investering i bygningsmassen.
Daglivet i denne delen av Benahavís foregår primært i og rundt landsbyen på 174 meters høyde. Utsikten fra takterrassen gir mulighet til å følge solen over fjellene. Nærområdet har et sportsanlegg, svømmehall og flere fotballbaner som ligger innenfor en radius på 1 km, noe som gir mulighet for fysisk aktivitet. Avstanden til kysten er ca. 7 km, noe som krever biltransport for å nå stranden. Med over 3000 soltimer i året er klimatet en sentral del av livet, hvor man kan nyte utelivet på de private arealene etter renovering. Det er 14 restauranter og 4 kafeer i nærområdet, men de fleste dagligvarer krever en kjøretur på ca. 4 km til nærmeste supermarked.
Beliggenheten i Benahavís betyr en avstand til hovedveien, noe som påvirker pendling og transport. Til strendene ved Costa del Sol (Playa del Saladillo) er det en avstand på ca. 7 km i fugleflukt. Til nærmeste flyplass, Málaga-Costa del Sol, er det ca. 51 km. Med kun én offentlig transportlinje i området er bilen et absolutt krav for mobilitet. Infrastrukturen rundt Benahavís er typisk for en landsby, hvor hovedveien forbinder byen med kystbyene Estepona og Marbella. Det er en EV-ladestasjon innenfor 300 m, noe som indikerer tilgjengelighet av moderne fasiliteter til tross for den tradisjonelle byrammen.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i tettsted i Benahavís, nært lokale utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio.
Benahavís ligger mellom de større kystbyene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gjør landsbyen til en 'soveby' for dem som jobber i kystbyene, men foretrekker et roligere miljø. Bygda er kjent for sin høye konsentrasjon av restauranter. Innenfor regionen Costa del Sol anses Benahavís for å være et område som kombinerer landsbygdens sjarm med nærhet til mer eksklusive kustområder som Nueva Andalucía og Marbella.
Hverdagen krever planlegging i forhold til transport. Apoteket ligger innenfor 400 meter, mens nærmeste supermarked ligger ca. 4 km unna, noe som krever bilkjøring for innkjøp. Strander, golfbaner og flyplassen ligger alle på en avstand som ikke kan nås til fots. For eksempel ligger golfbanen La Zagaleta 1,9 km unna, og marinaen Puerto Banús ligger ca. 8,7 km unna. Den korte avstanden til internasjonale skoler (ca. 5,8 km) gjør derimot plasseringen relevant for familier som har bil til rådighet.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís har et klimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C og mer enn 3800 soltimer årlig. Høyden på 174 meter over havet bidrar til litt kjøligere netter enn ved kysten. Svømmesesongen varer i ca. 4 måneder. Nærheten til naturparken Sierra de las Nieves betyr tilgang til vandring og natur. Den sørlige orienteringen av boligen sikrer sollys på terrassen, noe som er en fordel for de kaldere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i fjellene, er kysten innenfor rekkevidde via bil. De nærmeste strendene er Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge ca. 7 km unna. Det er ingen direkte gangvei til havet. Derimot tilbyr området et stort antall golfbaner innenfor en radius på 3 km, inkludert La Zagaleta og El Higueral. I tillegg er det sportsentre og svømmehall i byen, noe som gir rekreative muligheter uavhengig av været.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellom de større kystbyene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gjør landsbyen til en 'soveby' for dem som jobber i kystbyene, men foretrekker et roligere miljø. Bygda er kjent for sin høye konsentrasjon av restauranter. Innenfor regionen Costa del Sol anses Benahavís for å være et område som kombinerer landsbygdens sjarm med nærhet til mer eksklusive kustområder som Nueva Andalucía og Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Sammenlignet med prosjekter som Fuente Lirios i samme område, tilbyr denne eiendommen en lavere startpris på €355.000 mot €400.000. Dette gjenspeiler sannsynligvis forskjellen i tilstand (renoveringskreende vs. ferdigbygd) og type (rekkehus vs. moderne villa). Hvor nye prosjekter i Mijas og Fuengirola tilbyr ferdige fasiliteter og poolområder, krever denne eiendommen en investering av tid og penger for å oppnå samme standard. Fordelen er derimot muligheten til å påvirke innredningen og beliggenheten nærmere landsbylivet og eksklusive golfklubber som La Zagaleta. Det må tas høyde for forskjellen i levekostnader og vedlikehold i en landsby sammenlignet med et moderne fellesskap.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
