Ten projekt obejmuje tradycyjny dom szeregowy (semi-detached house) położony w Benahavís, Malaga. Powierzchnia mieszkalna wynosi 180 m², z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Dom jest zorientowany na południe i znajduje się w środowisku wiejskim z widokiem na góry i miasto. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu i renowacji, co daje możliwość dostosowania wnętrza. Istnieje prywatny taras oraz dodatkowy pokój na najwyższej kondygnacji. Mieszkania są nieumeblowane, a kuchnia nie jest zainstalowana.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w mieście Benahavís, 7 kilometrów od wybrzeża. Lokalizacja charakteryzuje się wiejską atmosferą w pobliżu parku natury Sierra de las Nieves. Miejscowość leży między Marbellą a Esteponą w regionie górzystym. Umieszcza to dom w obszarze w niedalekiej odległości zarówno od wybrzeża, jak i obszarów naturalnych, co wpływa na codzienny styl życia, łącząc urok wsi z bliskością natury.
Ten projekt jest skierowany do kupujących, którzy szukają nieruchomości z potencjałem do ulepszenia. Istniejący układ z oddzielną kuchnią i wewnętrznym patio daje możliwość stworzenia nowoczesnego domu. Obecność czterech sypialni czyni go odpowiednim dla rodzin lub jako dom wakacyjny z miejscem dla gości. Posiadanie samochodu jest konieczne do codziennego transportu, ponieważ lokalizacja znajduje się na wsi poza infrastrukturą miejską.
Nie jest to nowa inwestycja, ale istniejąca nieruchomość z dawnych czasów wymagająca remontu. Nie ma zalet nowych budynków, takich jak nowe instalacje i nowoczesne wymogi energetyczne. Obecny stan wskazuje na konieczność aktualizacji kuchni, łazienek i powierzchni. Budynek był zamieszkany do niedawna, co sugeruje, że struktura podstawowa jest nienaruszona, ale obecnie wymaga renowacji.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych udogodnień w standardzie 'plug-and-play'. W cenie nie ma wbudowanej kuchni ani mebli. Ponieważ jest to szeregowiec wymagający remontu, należy liczyć się z czasem i wydatkami na odnowienie. Parking jest uliczny, a nie ma własnego podjazdu. Miasto jest zależne od samochodu, co oznacza, że nie da się obejść bez auta do codziennych spraw i zakupów.
Ref: VL587088
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których chce się zaangażować w proces remontu. Może być odpowiednia dla kupujących poszukujących stałego domu w Hiszpanii i chcących urządzić go według własnych upodobań, a nie kupować gotowego domu. Pasuje również tym, którzy cenią życie wiejskie i bliskość do lokalnych mieszkańców, zamiast mieszkać w odizolowanym osiedlu nad morzem. Ponieważ miasto znajduje się w regionie górzystym, pasuje do osób, które akceptują jazdę samochodem na plażę, ale chcą mieć bliskość do lokalnych udogodnień, takich jak apteka i restauracje.
Budynek jest opisywany jako w dobrym stanie, ale wymaga odrestaurowania. Oznacza to, że ściany nośne i konstrukcja dachu mogą być stabilne, ale instalacje takie jak woda, prąd i powierzchnie są prawdopodobnie przestarzałe. Kuchnia i łazienki nie są zainstalowane zgodnie ze współczesnymi standardami. Nabywca ma możliwość wyboru własnych materiałów i wykończeń, co daje kontrolę nad jakością końcowego rezultatu. Bez regularnego konserwowania należy spodziewać się wymiany instalacji technicznych w celu osiągnięcia nowoczesnego komfortu.
Podana cena zaczyna się od €355 000. Należy zauważyć, że ta cena odnosi się do nieruchomości w jej obecnym stanie. Nabywcy muszą uwzględnić dodatkowe koszty remontu, ponieważ kuchnia i powierzchnie muszą być zainstalowane. Cena nie obejmuje umeblowania. W porównaniu z innymi obiektami do remontu w okolicy, np. Fuente Lirios od €400 000, ten obiekt jest wyceniony niżej, co może odzwierciedlać potrzebę inwestycji w stan budynku.
Codzienne życie w tej części Benahavís odbywa się głównie wokół wioski na wysokości 174 metrów. Widok z tarasu na dachu daje możliwość podziwiania słońca nad górami. Okolica ma ośrodek sportowy, halę pływacką i kilka boisk piłkarskich w promieniu 1 km, co oferuje możliwość aktywności fizycznej. Odległość do wybrzeża wynosi około 7 km, co wymaga transportu samochodem, aby dotrzeć na plażę. Ponad 3000 godzin słonecznych rocznie sprawia, że klimat jest centralną częścią życia, a po remoncie można cieszyć się życiem na świeżym powietrzu na prywatnych terenach. W pobliżu znajduje się 14 restauracji i 4 kawiarnie, ale większość artykułów pierwszej potrzeby wymaga przejażdżki samochodem około 4 km do najbliższego supermarketu.
Lokalizacja w Benahavís oznacza dystans do głównej drogi, co wpływa na dojazdy i transport. Do plaż Costa del Sol (Playa del Saladillo) wynosi około 7 km w linii prostej. Do najbliższego lotniska, Malaga-Costa del Sol, wynosi około 51 km. Przy tylko jednej linii transportu publicznej w okolicy samochód jest absolutnym wymogiem mobilności. Infrastruktura wokół Benahavís jest typowa dla miasta, gdzie główna droga łączy miasto z nadmorskimi miastami Estepona i Marbella. W odległości 300 m znajduje się stacja ładowania EV, co wskazuje na dostępność nowoczesnych udogodnień mimo tradycyjnej ramy miejskiej.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w mieście Benahavís, w pobliżu lokalnych punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio.
Benahavís znajduje się między większymi miastami nadmorskimi Marbellą i Esteponą. Ta lokalizacja sprawia, że miasto jest 'sypialnią' dla osób pracujących w miastach nadmorskich, ale preferujących spokojniejsze otoczenie. Miasto jest znane z wysokiej koncentracji restauracji. W regionie Costa del Sol Benahavís jest uważany za obszar łączący urok wiejski z bliskością do bardziej ekskluzywnych obszarów nadmorskich, takich jak Nueva Andalucía i Marbella.
Codzienne życie wymaga planowania w zakresie transportu. Apteka znajduje się w promieniu 400 metrów, podczas gdy najbliższy supermarket znajduje się około 4 km stąd, co wymaga jazdy samochodem na zakupy. Plaża, pola golfowe i lotnisko znajdują się w odległości, do której nie można dojść pieszo. Na przykład pole golfowe La Zagaleta znajduje się 1,9 km stąd, a marina Puerto Banús znajduje się około 8,7 km stąd. Krótka odległość do międzynarodowych szkół (około 5,8 km) czyni jednak lokalizację odpowiednią dla rodzin, które mają do dyspozycji samochód.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ma klimat ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3800 godzin słońca rocznie. Wysokość 174 metrów nad poziomem morza przyczynia się do nieco chłodniejszych nocy niż na wybrzeżu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Bliskość parku natury Sierra de las Nieves oznacza dostęp do wędrówek i natury. Południowa orientacja domu zapewnia światło słoneczne na tarasie, co jest zaletą w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż dom znajduje się w górach, wybrzeże jest dostępne samochodem. Najbliższe plaże to Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obie około 7 km stąd. Nie ma bezpośredniego przejścia do morza. Zamiast tego obszar oferuje dużą liczbę pól golfowych w promieniu 3 km, w tym La Zagaleta i El Higueral. Ponadto w mieście znajduje się centrum sportowe i hala pływacka, co oferuje możliwości rekreacyjne niezależnie od pogody.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís znajduje się między większymi miastami nadmorskimi Marbellą i Esteponą. Ta lokalizacja sprawia, że miasto jest 'sypialnią' dla osób pracujących w miastach nadmorskich, ale preferujących spokojniejsze otoczenie. Miasto jest znane z wysokiej koncentracji restauracji. W regionie Costa del Sol Benahavís jest uważany za obszar łączący urok wiejski z bliskością do bardziej ekskluzywnych obszarów nadmorskich, takich jak Nueva Andalucía i Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
W porównaniu z projektami takimi jak Fuente Lirios w tym samym obszarze, ta nieruchomość oferuje niższą cenę wyjściową wynoszącą €355 000 w porównaniu do €400 000. Może to odzwierciedlać różnicę w stanie (wymagający remontu vs. gotowy) i typie (szeregowiec vs. nowoczesna willa). Podczas gdy nowe projekty w Mijas i Fuengirola oferują gotowe udogodnienia i obszary basenowe, ta nieruchomość wymaga inwestycji czasu i pieniędzy w celu osiągnięcia tego samego standardu. Zaletą jest jednak możliwość wpływania na wystrój wnętrza i lokalizacja bliżej życia miejskiego i ekskluzywnych klubów golfowych, takich jak La Zagaleta. Należy wziąć pod uwagę różnicę w kosztach utrzymania w mieście w porównaniu z nowoczesnym osiedlem.
Maiko to ekspert od nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
