Tämä projekti käsittää perinteisen paritalon (semi-detached house), joka sijaitsee Benahavísissa, Málagassa. Kiinteistön pinta-ala on 180 m², jossa on neljä makuuhuonetta ja kylpyhuonetta. Talo on etelään suunnattu ja sijaitsee kyläympäristössä näköalalla vuorille ja kylään. Kiinteistö vaatii laajaa remontointia ja kunnostusta, mikä tarjoaa mahdollisuuden sisustuksen muokkaamiseen. Mukana on yksityinen terassi sekä ylimmän kerroksen ylimääräinen huone. Asunnot ovat kalustamattomia, eikä keittiötä ole asennettu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Benahavín kylässä, 7 kilometrin päässä rannikosta. Sijainti tunnetaan maalaismaisemasta Sierra de las Nieves -luonnonpuiston läheisyydessä. Paikka sijaitsee Marbellan ja Esteponan välillä vuistoisella alueella. Tämä asettaa kodin alueelle, joka on lyhyen matkan päässä sekä rannikkoalueista että luontoalueista, mikä vaikuttaa jokapäiväiseen elämäntyyliin yhdistämällä kylän charmia ja luonnonläheisyyttä.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä parannuspotentiaalilla. Olemassa oleva pohjakaava erillisellä keittiöllä ja sisäpihalla tarjoaa mahdollisuuden luoda moderni koti. Neljän makuuhuoneen läsnäolo tekee siitä sopivan perheille tai loma-asunnoksi, jossa on tilaa vieraille. Päivittäistä liikkumista varten on välttämätöntä olla auto, koska sijainti on maaseudulla infrastruktuurin ulkopuolella.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva kiinteistö vanhemmalta ajalta, joka vaatii remontointia. Siinä ei ole uudisrakennuksen etuja, kuten uusia asennuksia ja moderneja energiarajoituksia. Nykyinen tila osoittaa tarpeen päivittää keittiö, kylpyhuoneet ja pinnat. Kiinteistö oli asuttu äskettäin, mikä viittaa siihen, että perusrakenne on kunnossa, mutta se nykyään edustaa remontointiprojektia.
Kiinteistö ei tarjoa moderneja mukavuuksia 'valmiina'. Kauppaan ei kuulu sisustettu keittiö tai huonekaluja. Koska kyseessä on remontoitava paritalo, on varauduttava aikaan ja kustannuksiin kunnostamiseen. Pysäköinti tapahtuu kadulla, eikä omalle sisäänkäynnille ole omaa pihaa. Kylä on autoriippuvainen, mikä tarkoittaa, että ilman autoa ei selviä päivittäisistä asioista ja ostoksista.
Ref: VL587088
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa halutaan osallistua remontointiprosessiin. Se voi olla sopiva ostajille, jotka etsivät pysyvää kotia Espanjasta ja haluavat sisustaa sen omien mieltymystensä mukaan, sen sijaan että ostaisivat valmiin avaimet käteen -kodin. Se sopii myös niille, jotka arvostavat kyläelämää ja läheisyyttä paikallisiin asukkaisiin sen sijaan, että asuisivat eristyneessä kaupunkialueella rannikolla. Koska kylä sijaitsee vuoristoisella alueella, se sopii niille, jotka hyväksyvät autolla ajamisen rannalle, mutta haluavat kävelymatkan paikallisiin palveluihin, kuten apteekkiin ja ravintoloihin.
Kiinteistöä kuvataan hyvässä kunnossa olevaksi, mutta se vaatii kunnostamista. Tämä tarkoittaa, että kantavat seinät ja kattorakenne voivat olla vakaita, mutta asennukset kuten vesi, sähkö ja pinnat todennäköisesti ovat vanhentuneita. Keittiötä tai kylpyhuonetta ei ole asennettu nykyaikaiseen standardiin. Ostajalla on mahdollisuus valita omat materiaalinsa ja viimeistelynsä, mikä antaa hallinnan lopullisen tuloksen laadusta. Ilman jatkuvaa ylläpitoa on odotettavissa teknisten asennusten uusimista nykyaikaisen mukavuuden saavuttamiseksi.
Mainittu hinta alkaa €355 000. On tärkeää huomata, että tämä hinta viittaa kiinteistön nykyiseen kuntoon. Ostajien on budjetoitava lisäkustannuksia remontointiin, koska keittiö ja pinnat on asennettava. Hintaa ei anneta sisustettuna. Vertaillaan muihin remonttikohteisiin alueella, esim. Fuente Lirios alkaen €400 000, tämä kohde on hinnoiteltu alhaisemmin, mikä saattaa heijastaa tarvetta investoida rakennuskuntaan.
Arki tässä osassa Benahavísia pyörii pääasiassa kylän ympärillä 174 metrin korkeudessa. Näkymä kattoterassilta tarjoaa mahdollisuuden seurata auringon nousua vuorten yli. Lähiympäristössä on urheilukeskus, uimahalli ja useita jalkapallokenttiä, jotka sijaitsevat 1 km säteellä, mikä tarjoaa mahdollisuuden fyysiseen aktiivisuuteen. Etäisyys rannikolle on noin 7 km, mikä vaatii autolla kuljettamisen rannalle saapumiseksi. Yli 3000 auringonpaisteen tunnilla vuodessa ilmasto on keskeinen osa elämää, ja remontin jälkeen voi nauttia ulkoilmasta yksityisillä alueilla. Lähiympäristössä on 14 ravintolaa ja 4 kahvilaa, mutta useimmat päivittäistavarat vaativat autolla ajamista noin 4 km:n päässä olevaan lähimmään supermarketiin.
Sijainti Benahavísissa tarkoittaa etäisyyttä pääväylään, mikä vaikuttaa työmatkoihin ja liikenteeseen. Costa del Solin rannoille (Playa del Saladillo) on matkaa noin 7 km linnuntietä. Lähimpään lentokenttään, Málaga-Costa del Soliin, on matkaa noin 51 km. Koska alueella on vain yksi julkinen liikenneväline, auto on ehdoton vaatimus liikkuvuudelle. Infrastruktuuri Benahavísin ympärillä on tyypillinen kylälle, jossa pääväylä yhdistää kaupungin rannikkokaupunkeihin Esteponaan ja Marbellaan. EV-latausasema on 300 metrin sisällä, mikä osoittaa modernejen palveluiden saatavuuden perinteisestä kyläympäristöstä huolimatta.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin kaupunkialueella Benahavísissa, lähellä paikallisia näköalapaikkoja kuten Mirador del Tajo del Novio.
Benahavís sijaitsee suurempien rannikkokaupunkien Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti tekee kylästä 'nukkumiskaupungin' niille, jotka työskentelevät rannikkokaupungeissa mutta haluavat rauhallisemman ympäristön. Kylä on tunnettu korkeasta ravintoloiden keskittymästä. Costa del Solin alueella Benahavís pidetään alueena, joka yhdistää maaseudun charmia läheisyyteen eksklusiivisempiin ranta-alueisiin kuten Nueva Andalucía ja Marbella.
Jokapäiväinen elämä vaatii suunnittelua liikenteen suhteen. Apteekki on 400 metrin sisällä, kun taas lähin supermarket on noin 4 km:n päässä, mikä vaatii autolla ajamista ostoksille. Rannat, golfkentät ja lentokenttä sijaitsevat kaikki sellaisella etäisyydellä, johon ei voi päästä kävellen. Esimerkiksi golfkenttä La Zagaleta on 1,9 km:n päässä ja satama Puerto Banús on noin 8,7 km:n päässä. Lyhyt etäisyys kansainvälisiin kouluihin (noin 5,8 km) tekee sijainnista kuitenkin relevantin perheille, joilla on auto käytettävissä.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísin ilmasto on keskimäärin 18,3°C vuodessa ja yli 3800 aurinkotuntia vuodessa. Korkeus 174 metriä merenpinnan yläpuolella贡献到 hieman viileämpiin öihin kuin rannikolla. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta. Läheisyys Sierra de las Nieves -luonnonpuistoon tarkoittaa pääsyä vaellukseen ja luontoon. Asunnon eteläinen suunta takaa auringonpaisteen terassilla, mikä on etu viileämmille kuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka asunto sijaitsee vuorilla, rannikko on saavutettavissa autolla. Lähimmät rannat ovat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, molemmat noin 7 km:n päässä. Ei ole suoraa kävelyreittää mereen. Sen sijaan alue tarjoaa suuren määrän golfkenttiä 3 km:n säteellä, mukaan lukien La Zagaleta ja El Higueral. Lisäksi kaupungissa on urheilukeskus ja uimahalli, mikä tarjoaa virkistysmahdollisuuksia sästä riippumatta.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee suurempien rannikkokaupunkien Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti tekee kylästä 'nukkumiskaupungin' niille, jotka työskentelevät rannikkokaupungeissa mutta haluavat rauhallisemman ympäristön. Kylä on tunnettu korkeasta ravintoloiden keskittymästä. Costa del Solin alueella Benahavís pidetään alueena, joka yhdistää maaseudun charmia läheisyyteen eksklusiivisempiin ranta-alueisiin kuten Nueva Andalucía ja Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.0°C | 96 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.2°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.2°C | 20 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 82 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 119 mm |
| Joulukuu | 11.6°C | 106 mm |
Vertaamalla alueen muihin projekteihin, kuten Fuente Lirios, tämä kiinteistö tarjoaa alhaisemman aloitushinnan €355 000 verrattuna €400 000:een. Tämä todennäköisesti heijastaa eroa kunnossa (remontoitava vs. valmis) ja tyypissä (paritalo vs. moderni huvila). Kun uudet projektit Mijasissa ja Fuengirolassa tarjoavat valmiita palveluita ja allasalueita, tämä kiinteistö vaatii ajan ja rahan investointia saman tason saavuttamiseksi. Etuna on kuitenkin mahdollisuus vaikuttaa sisustukseen ja sijainti lähempänä kyläelämää ja eksklusiivisia golfklubeja kuten La Zagaleta. On otettava huomioon ero elinkustannuksissa ja ylläpidossa kylässä verrattuna moderniin yhteisöön.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
