このプロジェクトは、マルベージャとエステポナの間にある山地の村、ベナハビス（Benahavís）に位置しています。床面積180㎡の準 detached house（連棟住宅）であり、全面改修が必要な状態です。村の中心部にありながら、山脈や村の風景を望むことができます。構造は堅実ですが、居住には改修工事が必須です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナハビス村内の住宅街に位置しています。海岸（Playa del Saladillo）までは直線距離で約6.9kmです。日常の移動には自動車が不可欠ですが、基本的な生活必需品へのアクセスは良好です。静かな環境でありながら、国際的なリゾート地へのアクセスも容易です。
1階にはリビング、キッチン、パティオがあり、2階には寝室とバスルームが配置されています。屋根裏にはテラスがあり、展望を楽しむことができます。伝統的な村の生活スタイルを好む方や、自分好みにリフォームを行いたい方に適した間取りです。
新築物件ではなく、既存の住宅（リノベーション必要）です。内部はおおよそ空室に近い状態です。主要な構造は維持されていますが、配管、配電、内装のすべてを更新する必要があります。引渡し時の状態を理解した上での購入が必要です。
専用駐車場はなく、路上駐車となります。プールや共有庭園などの共用施設はありません。家具やキッチン設備は付属しません。入居には追加の改修投資が発生します。
Ref: VL587088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
完成済みの物件を求めている方には不向きです。DIYや改築プロジェクトに興味がある方、あるいは投資用として潜在的な価値を見出す方に適しています。スペインの伝統的な「カーサ・デ・プエブロ（村の家）」の雰囲気を重視する方に好まれます。
建物は伝統的な素材（石材、漆喰）を使用しています。現在の仕上げは古く、全面的な更新が必要です。南向きのテラスがあり、採光には問題ありませんが、断熱や設備の近代化が必要です。構造そのものは強固と言われています。
価格は355,000€からです。この価格は改修費用を含まない状態です。周辺の新築プロジェクト（Fuente Liriosなど）に比べ、購入価格は抑えめですが、その分改修費を考慮する必要があります。初期投資を抑えつつ、好みの内装にしたい場合に有利です。
ベナハビスは、料理とゴルフで知られる活気のある村です。人口は約9,000人で、地元コミュニティと外国人居住者が共存しています。村内にはレストラン、スーパー、薬局が散在しており、徒歩での生活も可能です。起伏のある地形が特徴です。
村内には学校、保健センター、スポーツ施設があります。最寄りのスーパーマーケットは約4km、病院は6.7kmです。国際学校（The International School of Estepona）へは約6kmの距離です。ゴルフコースが近隣に多数あり、アクティブなシニアにも適しています。
地図は、ベナハビスの山間部の位置と、海岸線との距離を示しています。標高差による気候の違いや、周囲のゴルフコースの分布を確認できます。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しながら、海岸リゾートへ数分でアクセスできる貴重な場所です。マルベージャやエステポナへのアクセスが良いため、観光地の喧騒を避けつつ、利便性を享受できます。
マラガ空港までは直線距離で約48kmです。海岸へのアクセスは自動車で約10分程度（直線距離7km）。公共交通機関は村に1路線のみのため、自動車での生活が基本となります。地理的に山間部にあるため、移動には時間がかかる場合があります。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高174mに位置し、年平均気温は18.3℃です。年間の日照時間は3,846時間に達し、温暖な気候です。夏季は暑くなりますが、海沿いに比べると夜は涼しくなりがちです。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に近く、ハイキングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸までは直線距離で約7kmですが、車での移動が必要です。村内には公共プールやスポーツホールがあります。近隣には高級ゴルフクラブ（La Zagaletaなど）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しながら、海岸リゾートへ数分でアクセスできる貴重な場所です。マルベージャやエステポナへのアクセスが良いため、観光地の喧騒を避けつつ、利便性を享受できます。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナハビスの他のプロジェクト（Fuente Liriosなど）に比べ、購入価格は安価ですが、改築の手間がかかります。フエンヒローラのような海岸部のプロジェクトと比べ、海からの距離はありますが、その分プライバシーと静けさがあります。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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