立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、都市部でありながら静かな環境という利点を併せ持っています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、住宅地としての落ち着きも保たれています。
広々とした住空間、プライベートなテラス、庭園、そして充実した共用施設を求める方々に適しています。5つのベッドルーム（うち3つは広々としたスイート）と4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライバシーと快適性を重視するライフスタイルに適した物件です。
2019年に建設された比較的新しい物件です。鉄筋コンクリート構造で、プライベートプールやジャグジーの設置にも対応できる強度を持っています。最新の建築基準に基づいており、良好な状態が期待できます。
この物件は、賑やかな都市環境の近くに位置しながらも、ショッピングセンターや主要な観光地への直接的なアクセスが徒歩圏内というわけではありません。また、コミュニティ内の設備は共有であり、プライベートな利用に制限がある場合があります。静かな環境を重視する一方で、活気あるナイトライフへのアクセスは車での移動が必要となります。
この物件は、プライバシーを保ちつつ、充実したコミュニティ施設と都市の利便性を享受したいと考える層に適しています。特に、大家族や頻繁にゲストを迎える方、あるいは複数の世代が同居する家庭にとって、5つのベッドルームと広々としたリビングスペースは理想的です。また、リゾートのような共用施設（屋内プール、ジム、サウナなど）を利用しながら、自宅では静かでプライベートな空間を求める方にも合っています。ビーチやレストラン、ショップへのアクセスが良好であるため、アクティブなライフスタイルを送りつつも、落ち着いた住環境を重視する方にも適しています。さらに、2019年築という比較的新しい物件であるため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方や、モダンな設備を求める方にも良い選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,846時間）は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を好む人々にとって魅力的な要素です。
このヴィラは2019年に建設され、卓越した状態にあります。鉄筋コンクリート構造は、耐久性と安定性を提供します。広々としたリビングエリアは、モダンで機能的なデザインが特徴です。キッチンは最新設備を備え、独立したパントリー/ランドリールームがあります。バスルームは、広々としており、快適な空間を提供します。プライベートテラスには、屋外リビングエリア、ダイニングテーブル、バーベキュー設備が整っています。プライベートプールとジャグジーは、リラクゼーションのための充実した設備です。屋上テラスからは、周囲の景観を一望できます。内装には、高品質な素材が使用されており、モダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。すべての部屋は、自然光が豊富に差し込むように設計されており、明るく開放的な居住空間を実現しています。また、EV充電ステーションが近くにあることは、環境意識の高い居住者にとって利便性の高い点です。
この物件は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立型ヴィラで、価格は625,000ユーロからです。290㎡の広々とした住居面積と400㎡の敷地面積を考慮すると、この価格帯は、この地域における同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあると言えます。物件は現在、完成済みで入居可能な状態です。価格は、内装の仕様や立地条件によって変動する可能性がありますが、提示された価格は、この種の物件の市場価値を反映したものと見られます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その広さ、設備、そしてロケーションの利便性から、妥当な価格設定がなされていると考えられます。
このヴィラは、都市の利便性とリゾートのような快適さを融合させたライフスタイルを提供します。敷地面積400㎡に建つ290㎡の広々とした住居は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、最大10〜12名が宿泊可能です。リビングエリアは開放的で、モダンなキッチンには独立したパントリー/ランドリ��スペースがあります。メインテラスには、屋外リビングエリア、ダイニングテーブル、バーベキュー設備が備わっており、アルフレスコダイニングを楽しめます。プライベートプール、ジャグジー、ソーラーシャワー、そして山々を見渡す広大なテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。さらに、パノラマビューを楽しめる屋上テラスもあります。2019年築で、鉄筋コンクリート造りの堅牢な構造です。ゲートコミュニティには24時間セキュリティが配備されており、安心して生活できます。近隣には、レストラン、薬局、病院、学校などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチまで車で7分、エステポナまで10分、プエルト・バヌスまで15分と、周辺エリアへのアクセスも良好です。
このヴィラが位置するロス・フラミンゴス地区は、マ��ラガ市内でありながら、落ち着いた住環境と都市の利便性を両立させています。物件からわずか73mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、211m先には薬局、642m先には病院があり、健康面での安心も確保されています。周辺には、170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行、15軒の歯科医院など、多様な施設が2km圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。13校の小学校と11校の中学校も近く、子育て世代にとっても教育環境は整っています。2つの健康センターも利用可能です。24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティ内にあるため、安全性も高く保たれています。ビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km）や、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2km）などのレクリエーション施設へのアクセスも比較的良好です。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。ビーチ、空港、主要道路、そして周辺の都市やリゾート地との相対的な距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そしてライフスタイルを理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市内にありながら、リゾートエリアとしての特徴も併せ持っています。周辺には、エステポナ（約10km）、プエルト・バヌス（約15km）といった有名な観光地や高級リゾート地があり、これらのエリアへのアクセスも良好です。マラガ市中心部にも近いため、都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。この立地は、静かな住環境を維持しつつも、活気ある地域へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。また、地中海沿岸に位置するため、温暖な気候と美しい海岸線を楽しむことができます。
この物件の利便性は、その交通アクセスと近接する施設によって高められています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.3kmで、海へのアクセスは容易です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、複数のビーチが近距離にあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは、直線距離で約7.9kmと非常に近く、国内外への移動が頻繁な方には大きな利点です。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、4つの路線と21のバス停が近隣にあり、車がなくても移動が可能です。電車へのアクセスも良好で、ラ・ユニオン駅（0.1km）、バルバレッラ駅（0.5km）、ラ・イスラ駅（0.6km）が近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温が12℃から27℃の間で推移する夏は、快適な気候となります。日照時間も年間3,846時間と非常に豊富で、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。海抜11mという標高は、沿岸部の穏やかな気候を享受できることを示唆しています。ビーチへの傾斜は0.8%とほぼ平坦であり、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月間（水温が20℃以上）は、海水浴シーズンとなり、夏の間は快適に海を楽しむことができます。近隣には緑豊かなエリアも存在し、自然との触れ合いも可能です。この恵まれた気候と自然環境は、リラックスした地中海ライフスタイルを追求する人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.3kmの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（3.6km）など、複数のビーチが利用可能です。これらのビーチの多くは、水質や安全性が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（8.0km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.8km）といった主要なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、カンポ・デ・フットボル・モルタデロ（0.2km）、セントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダホルチェ（0.3km）、クラブ・ボクソ・マラガ（0.4km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。また、マリーナも複数（IGYマラガ・マリーナ：2.4km、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ：2.6km、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドado：8.5km）あり、マリンスポーツの拠点としても便利です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。マラガ市内にありながら、リゾートエリアとしての特徴も併せ持っています。周辺には、エステポナ（約10km）、プエルト・バヌス（約15km）といった有名な観光地や高級リゾート地があり、これらのエリアへのアクセスも良好です。マラガ市中心部にも近いため、都市の文化施設や商業施設も容易に利用できます。この立地は、静かな住環境を維持しつつも、活気ある地域へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。また、地中海沿岸に位置するため、温暖な気候と美しい海岸線を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL803766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な物件が提供されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同じくエステポナの「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラが存在します。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからと、この物件よりも高価格帯の物件も見られます。提示された物件は、5ベッドルームの独立型ヴィラでありながら、625,000ユーロという価格設定は、広さ、プライベートな設備（プール、ジャグジー）、そして充実したコミュニティ施設を考慮すると、地域内での競争力のある位置づけにあると言えます。特に、独立型ヴィラで、かつリゾートのような共用施設が利用できる物件は、この価格帯では希少価値が高い可能性があります。近隣の物件と比較すると、この物件は、プライバシー、広さ、そして利便性のバランスが取れた選択肢として位置づけられます。例えば、集合住宅は管理費が低い傾向がありますが、プライベートな空間や広さを求める場合は、独立型ヴィラが有利です。また、より高価格帯の物件は、立地や内装の高級感がさらに高まる傾向がありますが、この物件は、機能性と快適性を十分に備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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