Denne fritliggende villa i Los Flamingos, Málaga, har et boligareal på 290 m² på en 400 m² stor grund. Ejendommen har fem soveværelser og fire badeværelser. Byggestatus er angivet som 'Gereed' (færdiggjort). Ejendommen ligger i et urbaniseret miljø tæt på kysten. Med en pris fra 625.000 € henvender dette tilbud sig til købere, der søger en etableret placering i Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Los Flamingos, et område i provinsen Málaga. Omgivelserne er af bymæssig karakter, men tilbyder direkte adgang til rekreative zoner. Højden på 11 meter over havet sikrer et mildt mikroklima.
Med fem soveværelser og fire badeværelser dækker huset behovet for store familier eller personer, der har brug for meget plads til gæster og kontorer. Planløsningen muliggør en tydelig adskillelse mellem private og fælles zoner.
Da dette er en færdiggjort ejendom, er der ingen ventetid for byggeriets afslutning. Overførslen af ejerskab kan ske hurtigt, hvilket er fordelagtigt for købere, der ikke ønsker at binde likviditet på lang sigt.
Ejendommen ligger i et urbant miljø ('Suburban', 'Urbanisation'), hvilket ikke tilbyder den absolutte isolation af et landhus. Grundstørrelsen på 400 m² begrænser havearealet i forhold til store landejendomme (Fincas).
Denne ejendom passer til købere, der søger umiddelbar tilgængelighed og ikke ønsker at investere i en byggeproces. Husets størrelse er velegnet til familier, der prioriterer antallet af værelser, eller til personer, der ofte har gæster. Beliggenheden i en urbanisering tilbyder fællesskab, men kræver også accept af naboer. På grund af nærheden til lufthavnen (7,9 km) er ejendommen også interessant for personer med hyppige rejsebehov.
Faciliteterne inkluderer diverse bekvemmeligheder som private og fælles pools samt rum til indendørsaktiviteter. Hovedbygningen blev bygget i 2019 i armeret beton. Interiøret beskrives som 'Recently Renovated' og 'Excellent', hvilket indikerer en moderne stand. I bekvemmelighederne indgår en åben stue, et moderne køkken og flere terrasser. Badeværelserne er af typen 'en-suite'.
Startprisen for denne villa er 625.000 €. Da det er en unik enhed, forventes der ingen prisvariationer på grund af byggefaser. Prisberegningen er baseret på boligarealet på 290 m², hvilket svarer til ca. 2.155 €/m². Yderligere omkostninger som skatter og notargebyrer er ikke inkluderet i købsprisen.
Hverdagen i denne del af Los Flamingos er kendetegnet ved en blanding af byinfrastruktur og kystnærhed. Det umiddelbare nærområde tilbyder høj servicetæthed med restauranter, caféer og butikker. Med et gennemsnit på 3.846 soltimer årligt tilbringes meget tid udendørs. Nærheden til stranden (ca. 1,3 km i fugleflugt) muliggør regelmæssige gåture til stranden uden at skulle undvære bylivet. Dette skaber en balance mellem turistisk atmosfære og daglig praktisk nytte.
Infrastrukturen i det direkte nærområde er meget godt udviklet. Et supermarked ligger kun 73 meter fra ejendommen, et apotek 211 meter væk og et hospital 642 meter væk. Disse korte afstande muliggør daglig forsyning uden bil. Kysten ligger ca. 1,3 km i fugleflugt fra Playa de San Andrés. Forbindelsen til offentlig transport er sikret med flere stoppesteder nogle hundrede meter væk.
Kortet viser den centrale placering i Málaga med god forbindelse til bydelens gader. Nærheden til stranden og lufthavnen er tydeligt synlig. Urbaniseringen er integreret i den urbane struktur.
Projektet er centralt placeret i regionen Málaga. Det er en del af det stærkt urbaniserede område uden for byen Málaga. Placeringen på Costa del Sol muliggør hurtig adgang til byfaciliteter og kysten.
Beliggenheden tilbyder høj tilgængelighed til essentielle faciliteter. Nærmeste strand er nåbar på ca. 1,3 km i fugleflugt, med en hældning mod stranden på 0,8 % (meget flad). Lufthavnen Málaga ligger ca. 7,9 km i fugleflugt væk. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger på en afstand af ca. 8,2 km. Offentlig transport er tilgængelig til fods med linjer og stop (21 i alt i nærheden).
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er kendetegnet ved milde vintre og varme somre, med en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C. Regionen har ca. 3.846 soltimer om året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden på kun 11 meter minimerer vindrelaterede vejrvariationer i forhold til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Flere strande ligger i nærheden. Playa de San Andrés (ca. 1,3 km) og Playa de la Malagueta (ca. 1,3 km) er hurtigt nåbare. Ingen information om 'Blue Flag'-status er tilgængelig. For sportsinteresserede er der flere centre i nærheden, inklusive fodboldbaner og fitnesscentre. Golfbaner ligger inden for en radius på ca. 8 til 11 km.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er centralt placeret i regionen Málaga. Det er en del af det stærkt urbaniserede område uden for byen Málaga. Placeringen på Costa del Sol muliggør hurtig adgang til byfaciliteter og kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marts | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL803766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er kvadratmeterprisen for dette projekt i Málaga højere. Dette afspejler en højere urbanisering og umiddelbar nærhed til byen. Mens projekter i Estepona ofte er roligere, tilbyder dette projekt maksimal servicetæthed. Sammenlignet med Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er indgangsniveauet for dette projekt moderat, men med et større boligareal (290 m² sammenlignet med mindre enheder i Alba).
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
