Esta villa independiente (detached villa) en Los Flamingos, Málaga, ofrece una superficie habitable de 290 m² en una parcela de 400 m². La propiedad consta de cinco dormitorios y cuatro baños. El estado de construcción se indica como 'Gereed' (terminado). La vivienda se encuentra en un entorno urbanizado cerca de la costa. Con un precio a partir de 625.000 €, esta oferta se dirige a compradores que buscan una ubicación establecida en Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Los Flamingos, una zona de la provincia de Málaga. El entorno es de carácter urbano, pero ofrece acceso directo a zonas de ocio. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura un microclima suave.
Con cinco dormitorios y cuatro baños, la casa cubre las necesidades logísticas de familias grandes o personas que necesitan mucho espacio para invitados y despachos. La distribución permite una clara separación entre zonas privadas y comunales.
Al tratarse de una propiedad terminada, no hay tiempos de espera para la finalización de la obra. La transferencia de propiedad puede realizarse rápidamente, lo cual es ventajoso para compradores que no desean inmovilizar liquidez a largo plazo.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano ('Suburban', 'Urbanisation'), lo que no ofrece el aislamiento absoluto de una casa de campo. El tamaño de la parcela de 400 m² limita la superficie del jardín en comparación con propiedades rurales grandes (Fincas).
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan disponibilidad inmediata y no desean invertir en un proceso de construcción. El tamaño de la casa es adecuado para familias que valoran el número de habitaciones o para personas que reciben frecuentemente invitados. La ubicación en una urbanización ofrece comunidad, pero también requiere aceptar la vecindad. Debido a la cercanía al aeropuerto (7,9 km), la propiedad también es interesante para personas con necesidades de viaje frecuentes.
Las instalaciones incluyen varias comodidades como piscinas privadas y comunitarias, así como espacios para actividades interiores. La construcción del edificio principal se realizó en 2019 con hormigón armado. El interior se describe como 'Recently Renovated' (recientemente renovado) y 'Excellent', lo que indica un estado moderno. Las características incluyen un área de vida abierta, una cocina moderna y varias terrazas. Las instalaciones sanitarias son tipo 'en-suite'.
El precio de entrada para esta villa es de 625.000 €. Al tratarse de una unidad única, no se esperan variaciones de precio debidas a fases de construcción. El cálculo del precio se basa en la superficie habitable de 290 m², lo que supone unos 2.155 €/m². Los costes adicionales como impuestos y tarifas de notaría no están incluidos en el precio de compra.
La vida cotidiana en esta parte de Los Flamingos se caracteriza por una mezcla de infraestructura urbana y proximidad costera. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios con restaurantes, cafeterías y tiendas. Con una media de 3.846 horas de sol al año, se pasa mucho tiempo al aire libre. La proximidad a la playa (unos 1,3 km en línea recta) permite paseos regulares a la orilla del mar sin renunciar a la vida urbana. Esto crea un equilibrio entre el ambiente turístico y la practicidad diaria.
La infraestructura en el entorno directo está muy desarrollada. Un supermercado se encuentra a solo 73 metros de la propiedad, una farmacia a 211 metros y un hospital a 642 metros. Estas cortas distancias permiten el abastecimiento diario sin coche. La costa está a unos 1,3 km en línea recta de la Playa de San Andrés. La conexión con el transporte público está asegurada con varias paradas a unos pocos cientos de metros.
El mapa muestra la ubicación central en Málaga con buena conexión a las calles del barrio. La cercanía a la playa y al aeropuerto es claramente visible. La urbanización está integrada en la estructura urbana.
El proyecto se encuentra ubicado centralmente en la región de Málaga. Es parte de la zona fuertemente urbanizada a las puertas de la ciudad de Málaga. El posicionamiento en la Costa del Sol permite un acceso rápido a comodidades urbanas y a la costa.
La ubicación ofrece una alta accesibilidad a instalaciones esenciales. La playa más cercana está accesible en unos 1,3 km en línea recta, siendo la pendiente hacia la playa del 0,8 % (muy llana). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 7,9 km en línea recta. Campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador se sitúan a una distancia de unos 8,2 km. Los transportes públicos son accesibles a pie con líneas y paradas (21 en total en los alrededores).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 19,2 °C. La región registra unos 3.846 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud de solo 11 metros minimiza las diferencias meteorológicas debidas al viento respecto a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Varias playas se encuentran cerca. La Playa de San Andrés (unos 1,3 km) y la Playa de la Malagueta (unos 1,3 km) son accesibles rápidamente. No hay información disponible sobre el estatus de 'Bandera Azul'. Para los amantes del deporte, hay varios centros cerca, incluyendo campos de fútbol y gimnasios. Los campos de golf se encuentran en un radio de unos 8 a 11 km.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se encuentra ubicado centralmente en la región de Málaga. Es parte de la zona fuertemente urbanizada a las puertas de la ciudad de Málaga. El posicionamiento en la Costa del Sol permite un acceso rápido a comodidades urbanas y a la costa.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL803766
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), el precio por metro cuadrado de este proyecto en Málaga es más alto. Esto refleja una mayor urbanización y la proximidad inmediata a la ciudad. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser más tranquilos, este proyecto ofrece una densidad máxima de servicios. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), el nivel de entrada de este proyecto es moderado, pero con una superficie habitable mayor (290 m² frente a unidades más pequeñas en Alba).
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