Questa villa indipendente a Los Flamingos, Málaga, offre una superficie abitabile di 290 m² su un lotto di 400 m². La proprietà dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Lo stato di costruzione è indicato come 'Gereed' (completato). L'immobile si trova in un ambiente urbanizzato vicino alla costa. Con un prezzo a partire da 625.000 €, questa offerta si rivolge a acquirenti che cercano una posizione consolidata a Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Los Flamingos, una zona della provincia di Málaga. L'ambiente è di carattere urbano, ma offre accesso diretto a zone di svago. L'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare garantisce un microclima mite.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la casa copre le esigenze logistiche di grandi famiglie o persone che necessitano di molto spazio per ospiti e studi. La distribuzione permette una netta separazione tra zone private e comuni.
Trattandosi di una proprietà completata, non ci sono tempi di attesa per il completamento dei lavori. Il trasferimento di proprietà può avvenire rapidamente, il che è vantaggioso per gli acquirenti che non desiderano immobilizzare liquidità a lungo termine.
La proprietà si trova in un ambiente urbano ('Suburban', 'Urbanisation'), il che non offre l'isolamento assoluto di una casa di campagna. La dimensione del lotto di 400 m² limita l'area del giardino rispetto alle grandi proprietà rurali (Fincas).
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano disponibilità immediata e non desiderano investire in un processo di costruzione. Le dimensioni della casa sono adatte a famiglie che valorizzano il numero di stanze o per persone che ricevono frequentemente ospiti. La posizione in un'urbanizzazione offre comunità, ma richiede anche di accettare la vicinanza dei vicini. A causa della vicinanza all'aeroporto (7,9 km), la proprietà è interessante anche per persone con frequenti esigenze di viaggio.
Le strutture includono varie comodità come piscine private e comuni, nonché spazi per attività interne. La costruzione dell'edificio principale è stata realizzata nel 2019 in cemento armato. L'interno è descritto come 'Recently Renovated' e 'Excellent', indicando uno stato moderno. Le caratteristiche includono un'area living aperta, una cucina moderna e diversi terrazzi. I servizi igienici sono tipo 'en-suite'.
Il prezzo di ingresso per questa villa è di 625.000 €. Trattandosi di un'unità unica, non si prevedono variazioni di prezzo dovute a fasi di costruzione. Il calcolo del prezzo si basa sulla superficie abitabile di 290 m², che corrisponde a circa 2.155 €/m². I costi aggiuntivi come tasse e tariffe notarili non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
La vita quotidiana in questa parte di Los Flamingos è caratterizzata da un mix di infrastrutture urbane e prossimità costiera. L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi con ristoranti, caffè e negozi. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno, si passa molto tempo all'aperto. La vicinanza alla spiaggia (circa 1,3 km in linea d'aria) consente passeggiate regolari sulla riva senza rinunciare alla vita urbana. Questo crea un equilibrio tra l'atmosfera turistica e la praticità quotidiana.
L'infrastruttura nell'ambiente diretto è molto sviluppata. Un supermercato si trova a soli 73 metri dalla proprietà, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Queste brevi distanze consentono l'approvvigionamento quotidiano senza auto. La costa è a circa 1,3 km in linea d'aria dalla Playa de San Andrés. Il collegamento con i trasporti pubblici è assicurato con diverse fermate a poche centinaia di metri.
La mappa mostra la posizione centrale a Málaga con un buon collegamento alle strade del quartiere. La vicinanza alla spiaggia e all'aeroporto è chiaramente visibile. L'urbanizzazione è integrata nella struttura urbana.
Il progetto si trova centralmente nella regione di Málaga. Fa parte della zona fortemente urbanizzata ai margini della città di Málaga. Il posizionamento sulla Costa del Sol permette un rapido accesso a comodità urbane e alla costa.
La posizione offre un'alta accessibilità a servizi essenziali. La spiaggia più vicina è accessibile in circa 1,3 km in linea d'aria, con una pendenza verso la spiaggia dello 0,8 % (molto pianura). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 7,9 km in linea d'aria. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a una distanza di circa 8,2 km. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi con linee e fermate (21 in totale nei dintorni).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2 °C. La regione registra circa 3.846 ore di sole all'anno. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi. L'altitudine di solo 11 metri minimizza le differenze meteorologiche dovute al vento rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle vicinanze. La Playa de San Andrés (circa 1,3 km) e la Playa de la Malagueta (circa 1,3 km) sono accessibili rapidamente. Non sono disponibili informazioni sullo status 'Bandiera Blu'. Per gli amanti dello sport, ci sono diversi centri nelle vicinanze, inclusi campi da calcio e palestre. I campi da golf si trovano in un raggio di circa 8 a 11 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova centralmente nella regione di Málaga. Fa parte della zona fortemente urbanizzata ai margini della città di Málaga. Il posizionamento sulla Costa del Sol permette un rapido accesso a comodità urbane e alla costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL803766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), il prezzo al metro quadrato di questo progetto a Málaga è più alto. Ciò riflette una maggiore urbanizzazione e la vicinanza immediata alla città. Mentre i progetti a Estepona sono spesso più tranquilli, questo progetto offre una densità massima di servizi. In confronto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), il livello di ingresso di questo progetto è moderato, ma con una superficie abitabile maggiore (290 m² rispetto a unità più piccole in Alba).
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