Ovaj se projekt nalazi u samom srcu Benahavísa, tradicionalnog andaluzijskog sela smještenog u brdima između Marbelle i Esteponie. Riječ je o stambenom objektu (nizu kuća) koji zahtijeva kompletnu renovaciju, a površine je 180 m². Objekt je strateški smješten u selu s pogledom na okolicu i planine. Zgrada je konstruirana, no zahtijeva modernizaciju kako bi zadovoljila današnje standarde stanovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u uređenom dijelu Benahavísa, na potezu koji je povezan s glavnom prometnicom. Udaljenost do obale (Playa del Saladillo) iznosi oko 7 km (zračna linija). Za dnevne aktivnosti potreban je automobil, iako su osnovne usluge u šetnjoj udaljenosti. Položaj nudi mir seoskog života s blizinom obalnih destinacija.
Razmještaj prostora uključuje prizemlje s dnevnim boravkom, kuhinjom i patio dvorištem. Na katu su smještene spavaće sobe i kupaonica. Na vrhu kuće nalazi se terasa s pogledom. Ovakav raspored pogoduje obiteljskom životu ili korištenju kao bijelašnica za one koji traže autentičnije okruženje nego što nude novi stambeni kompleksi.
Ovo nije novogradnja. Zgrada je stara, stanje je 'za renoviranje'. Osnovna konstrukcija je očuvana, no svi sustavi (instalacije, podovi, kuhinja) zahtijevaju potpunu obnovu. Vrijeme izvođenja radova ovisi o opsegu preuređenja koje kupac odabere.
Projekt ne nudi rješenje za parkiranje unutar nekretnine; parkiranje je na javnoj površini. Ne postoje zajednički prostori kao što su bazen ili vrt. Kuća je prazna i nameštaj nije uključen. Potrebna je dodatna investicija radi uspostave komfora.
Ref: VL587088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt je relevantan za kupce koji traže objekt za prilagodbu vlastitim ukusom. Zbog potrebe za renovacijom, manje je primjeren kupcima koji traže gotov stan za trenutno useljenje. Odgovara osobama koje imaju iskustvo u vođenju građevinskih projekata ili tim stručnjaka. Lokalno stanovništvo i internacionalni rezidenti u Benahavísu često traže ovakve kamene kuće zbog autentičnosti.
Objekti ovakve vrste u Benahavísu tradicionalno koriste kamene zidove i laminatnu stolariju. U trenutnom stanju, unutarnja površina je prazna. Potrebna je obnova kupaonica i kuhinje. Stropna konstrukcija je izvedena u betonu. Procjena stanja upućuje na to da su konstrukcijski elementi stabilni, ali estetski i funkcionalno zastarjeli.
Osnovna cijena iznosi 355.000 €. Budući da se radi o nekretnini koja zahtijeva renovaciju, kupac mora računati s dodatnim troškovima građevinskih radova. Konačna ulaganja ovisit će o materijalima i opsegu radova. U usporedbi s drugim opcijama u Benahavísu, ovo je ulazna razina cijene.
Benahavís funkcionira kao stambeno naselje s jakim osjećajem zajednice. Lokalna infrastruktura uključuje trgovine, restorane i osnovne usluge unutar radijusa od nekoliko stotina metara. Okolica je brdska, što ograničava ravne pješačke rute, ali nudi direktan pristup prirodi. Kretanje selom je ovisno o automobilu.
Infrastruktura u okolici uključuje osnovne usluge. Najbliža apoteka je na 362 m, a restorani su prisutni. Za opskrbu je potreban automobil; najbliža veća trgovina je na 4 km. Osnovna medicinska skrb dostupna je u selu, dok je bolnica na 6,7 km. Škole su dostupne u širem okruženju, uključujući i međunarodnu školu u blizini Estepona.
Karta prikazuje položaj Benahavísa u unutrašnjosti, u odnosu na obalnu crtu. Naznačene su razlike u nadmorskoj visini između sela i mora. Mreža lokalnih cesta povezuje selo s glavnom prometnicom.
Benahavís je pozicioniran između Marbelle i Estepona. Nudi seoski karakter u neposrednoj blizini luksuznih priobalnih zona. Ovakav položaj omogućuje život izvan gužve, uz brzu povezivost s obalnom cestou N-340.
Zračna linija do obale iznosi oko 7 km, ali se pristup cestom razlikuje. Automobil je neophodan. Udaljenost do Zračne luke Málaga je oko 48 km (zračno), što putovanje autom značajno produžuje. Javni prijevoz je ograničen; u selu postoji jedna autobusna linija.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nalazi na nadmorskoj visini od 174 m, što stvara mikroklimatu. Prosječna godišnja temperatura je 18,3°C, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Položaj u blizini parka prirode Sierra de las Nieves utječe na kvalitetu zraka. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Opcija kupanja je na obali, najbliže plaže su oko 7 km udaljene. U selu su prisutne sportske dvorane i gradska kupališta. U blizini se nalaze golf tereni (La Zagaleta, Marbella Club), ali zahtijevaju vožnju automobilom. Okolica je pogodna za planinarenje.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je pozicioniran između Marbelle i Estepona. Nudi seoski karakter u neposrednoj blizini luksuznih priobalnih zona. Ovakav položaj omogućuje život izvan gužve, uz brzu povezivost s obalnom cestou N-340.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.0°C | 96 mm |
| Veljača | 11.3°C | 99 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 89 mm |
| Travanj | 15.2°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 47 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 12 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.2°C | 20 mm |
| Listopad | 18.2°C | 82 mm |
| Studeni | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 106 mm |
U usporedbi s novim projektima poput Fuente Lirios u istom mjestu (od €400.000), ova nekretnina ima nižu ulaznu cijenu. Međutim, troškovi renovacije moraju se uračunati. Za razliku od novogradnji u Fuengiroli, ovdje kupac plaća lokaciju i stil umjesto modernih sadržaja. Benahavís nudi gužvom očuvaniju atmosferu od primorskih gradova.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanovanja. S dubokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i životne uskladivosti, te daje iskrene, podatkovno potkovane savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
