El proyecto VL587088 se sitúa en el casco urbano de Benahavís, municipio de la provincia de Málaga. Se trata de una casa adosada de 180 m² con orientación sur, que requiere una reforma integral. La propiedad consta de cuatro dormitorios, dos baños y una terraza superior con vistas al pueblo y a la montaña. El inmueble se encuentra en una de las vías principales del núcleo urbano, a 159 metros sobre el nivel del mar y a 7 kilómetros de la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el centro del pueblo de Benahavís, entre Marbella, Estepona y Ronda. La vivienda se sitúa en una calle principal, con comercios y restaurantes a corta distancia. El entorno inmediato es urbano, con vistas a la montaña desde la terraza superior.
La distribución se organiza en planta baja con entrada, salón-comedor, cocina y patio. La primera planta contiene los dormitorios y un baño. En la parte superior se encuentra la terraza y dos habitaciones adicionales. La superficie de 180 m² permite reorganizar el espacio según diferentes esquemas de uso residencial.
Esta no es una promoción de obra nueva. El inmueble es una construcción existente que requiere rehabilitación completa. No hay plazos de entrega ni fases de construcción asociadas. El estado actual es de reforma necesaria, sin instalación de cocina ni mobiliario incluido.
El proyecto no ofrece piscina privada ni zonas comunes. No incluye plaza de garaje, limitando el aparcamiento al espacio público en calle. La vivienda no está amueblada ni cuenta con cocina instalada. Al ser una casa adosada existente, no aplica normativa de eficiencia energética de obra nueva.
Ref: VL587088
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble corresponde a perfiles que buscan una estructura residencial para personalizar completamente. La superficie de 180 m² y la distribución en tres plantas permiten modificar la distribución según necesidades específicas, como crear un dormitorio adicional en la zona de terraza o reorganizar los baños. La ubicación en el casco urbano de Benahavís implica convivir con la escala de un pueblo: calles estrechas, aparcamiento en vía pública y proximidad inmediata a vecinos. No es una propiedad adecuada para quien busca mantenimiento reducido ni acceso directo a la playa a pie. El comprador debe tener capacidad para gestionar un proyecto de reforma, incluyendo la obtención de licencias municipales y la contratación de profesionales. La proximidad a campos de golf como La Zagaleta (1,9 km) y El Higueral (3,1 km) añade un contexto de demanda residencial estable en la zona.
El estado actual del inmueble es de reforma requerida. La descripción indica que conserva elementos originales característicos de la zona. La estructura se menciona en buen estado, dado que la vivienda estuvo ocupada hasta fechas recientes. No existen especificaciones sobre los materiales estructurales ni sobre el estado de las instalaciones eléctricas, de fontanería o de saneamiento. Al no ser una promoción de nueva construcción, no hay memoria de calidades ni certificado de eficiencia energética disponible en la documentación base. La cocina no está instalada y no se incluye mobiliario. El comprador deberá realizar una evaluación técnica independiente para determinar el alcance real de la reforma, incluyendo la comprobación de la cubierta, las fachadas y las instalaciones. La presencia de un patio en planta baja y una terraza en la parte superior ofrece puntos de intervención claros para la redistribución de espacios.
El precio indicado es de 355.000 euros como valor de partida. Este importe corresponde a un inmueble que necesita reforma estructural y de instalaciones. El coste final de la propiedad dependerá del presupuesto de rehabilitación que el comprador destine a cocina, baños, suelo, electricidad y fontanería. En comparación con otros inmuebles en el mismo municipio, el precio se sitúa por debajo de promociones de obra nueva como Fuente Lirios, que parte desde 400.000 euros.
Benahavís funciona como un pueblo con ritmo propio, separado de las zonas costeras por una distancia corta pero con una dinámica distinta. Con 9.472 habitantes y una densidad baja dentro de sus 145 km², el casco urbano mantiene una escala peatonal. La vivienda está en una calle principal, lo que implica tránsito vecinal y proximidad a los comercios básicos. La farmacia se encuentra a 362 metros. Para el abastecimiento regular, el supermercado más cercano está a 4 kilómetros, lo que requiere desplazamiento motorizado. La vida diaria en esta ubicación se estructura en torno al pueblo: los servicios municipales, el centro de salud y los restaurantes están dentro del perímetro urbano. La terraza superior, con orientación sur, recibe luz directa durante gran parte del día y ofrece una vista elevada sobre las cubiertas del pueblo y la sierra. Esta configuración permite separar la vida en planta baja, orientada a la calle, de los espacios privados en las plantas superiores.
El entorno inmediato del proyecto es el casco urbano consolidado de Benahavís. En un radio de 2 kilómetros se localizan un restaurante, una farmacia y dos parques. Los servicios municipales incluyen un centro de salud, auditorio, piscina municipal y pistas deportivas de acceso gratuito para residentes. La oferta educativa dentro del municipio abarca 13 centros de educación primaria y 11 de secundaria. Para educación internacional, The International School of Estepona se encuentra a 5,1 kilómetros y British International School a 9,1 kilómetros. La dependencia del vehículo privado es alta: el supermercado está a 4 kilómetros y el hospital a 6,7 kilómetros. El Puerto Deportivo José Banús se sitúa a 6,3 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación del inmueble dentro del casco urbano de Benahavís, así como la relación con las vías de acceso a la costa y las localidades de Marbella y Estepona. Se observan los campos de golf en el entorno inmediato y la proximidad a la Sierra de las Nieves. La vida andaluza de pueblo se integra aquí con la cercanía a la infraestructura de la Costa del Sol.
Benahavís ocupa una posición interior respecto a la franja costera, equidistante entre Marbella y Estepona. Esta ubicación genera un perfil diferenciado dentro de la Costa del Sol: el municipio combina acceso a la costa con un entorno de sierra. La distancia a la autopista AP-7 y a la N-340 determina los tiempos de desplazamiento hacia los núcleos costeros. La comparación con municipios puramente litorales muestra una diferencia clara en el ritmo urbano y la densidad de servicios.
Las playas más cercanas son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 kilómetros y el de Gibraltar a una distancia similar. Los campos de golf de La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral están entre 1,9 y 3,1 kilómetros. La distancia al supermercado es de 4 kilómetros y al hospital de 6,7 kilómetros. Un punto de carga para vehículos eléctricos está disponible a 296 metros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís registra una temperatura media anual de 18,3 °C, con un rango histórico entre 11 °C y 26 °C. La localización a 159 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima que difiere ligeramente de la costa, con menor humedad y noches más frescas. Los horas de sol anuales históricas alcanzan los 3.717. El periodo con temperatura del agua del mar igual o superior a 20 °C se extiende durante cuatro meses. La proximidad a la Sierra de las Nieves permite acceso a entornos de montaña con diferente microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, a unos 7 kilómetros. No hay información disponible sobre la distinción Bandera Azul para estas playas en los datos proporcionados. La oferta deportiva se concentra en los campos de golf cercanos: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km). Dentro del municipio existen 25 instalaciones deportivas, incluyendo centros como MPFS, CrossFit Marbella y el Pabellón Municipal de Deportes. Las instalaciones deportivas municipales son de uso gratuito para los residentes empadronados.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición interior respecto a la franja costera, equidistante entre Marbella y Estepona. Esta ubicación genera un perfil diferenciado dentro de la Costa del Sol: el municipio combina acceso a la costa con un entorno de sierra. La distancia a la autopista AP-7 y a la N-340 determina los tiempos de desplazamiento hacia los núcleos costeros. La comparación con municipios puramente litorales muestra una diferencia clara en el ritmo urbano y la densidad de servicios.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparación con Fuente Lirios, también en Benahavís, el proyecto VL587088 presenta un precio de partida inferior (355.000 euros frente a 400.000 euros), pero corresponde a un inmueble existente que necesita reforma, mientras que Fuente Lirios es una promoción de obra nueva con estándares constructivos actuales. La diferencia de precio refleja el coste de la rehabilitación que el comprador debe asumir. Al comparar con Arosa en Mijas (desde 490.000 euros), la distancia a la costa se reduce en Mijas, pero Benahavís ofrece una posición más próxima a los campos de golf de La Zagaleta y El Higueral. Waterfall Residences en Fuengirola, con precios desde 720.000 euros, proporciona una ubicación puramente litoral con acceso peatonal a la playa, un rasgo que VL587088 no ofrece. La elección entre estas opciones depende del peso que el comprador asigne a la personalización del espacio, la proximidad inmediata a la costa o la integración en un entorno de pueblo con servicios municipales gratuitos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de vivienda en España. Con conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad constructiva y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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