Ši pusiau savybinių namų eilė, esanti vienoje iš pagrindinių Benahavís gatvių, siūlo tvirtą struktūrą, reikalaujančią visiškos renovacijos. Nekilnojamasis turtas užima 180 m² plotą ir turi tradicinį išdėstymą su galimybe sukurti individualų gyvenamąjį erdvę. Padėtis leidžia greitai pasiekti kaimo įstaigas, išlaikant vaizdą į kalnus iš viršutinio pastato aukšto. Pastatas yra 174 m aukštyje virš jūros lygio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas įsikūręs centrinėje Benahavís dalyje, neilga pasivaikščiojimo atstumu nuo pagrindinių parduotuvių ir restoranų. Prieiga prie turto yra tiesiai iš viešosios gatvės, automobilių stovėjimas galimas netoli esančioje gatvėje. Ši centrinė vieta sumažina būtinybę naudotis automobiliu kasdieniams kaimo reikalams.
Turėdami keturis miegamuosius ir du vonios kambarius, dabartinis išdėstymas leidžia aiškiai atskirti dienos ir nakties zonas. 180 m² plotas suteikia pakankamai vietos didelai šeimai ar namų biuro įrengimui. Viršutiniame aukšte esantis terasas ir papildomos patalpos suteikia lankstumo kuriant poilsio zoną lauke.
Nekilnojamasis turtas yra klasifikuojamas kaip reikalaujantis renovacijos ir atkūrimo, kas rodo, kad tai ne naujas pastatas. Pagrindinė struktūra minima kaip geros būklės, tačiau vidinės sistemos ir apdaila reikalauja pilno atnaujinimo iki šiuolaikinių komforto standartų.
Šis nekilnojamasis turtas neįrengtas ir neturi įrangos virtuvės. Jis nėra baldais ir neturi privažiavimo vietų, tik gatvės stovėjimą. Renovacija reikalauja papildomo laiko ir kapitalo investicijų, ji nėra paruošta gyventi (ready to move in). Dabartinė būklė nėra naujo ar neseniai renovuoto namo.
Ref: VL587088
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems investicinės galimybės ar poilsio namų, kuriuos galima įrengti pagal savo skonį. Situacija ideali tiems, kurie vertina gyvenimą kalnų kaime ir nereikalauja tiesioginio prieigos prie paplūdimio. Taip pat tinkama šeimoms, kurios nori daugiau vidaus erdvės nei suteikia nauji butai, už mažesnę pradinę kainą. Renovacija būtina, todėl netinka tiems, kurie ieško iš karto paruošto namo.
Dabartinis pastato būklė reikalauja atsargos struktūros vertinime, nors apibūdinime nurodoma, kad ji buvo gyvenama nesenai. Sienos tikėtina yra tradicinės ispaniškos mūrinės konstrukcijos, o viršutinio terasos vandens izoliacija patikrintina. Dabartiniai apdailos darbai, tokie kaip langai ir sistemos, turi būti pakeisti. Galutinė kokybė priklausys tik nuo naujojo savininko atliktos renovacijos.
Pradinė kaina nuo €355,000 šį nekilnojamąjį turtą padaro Benahavís rinkos įėjimo segmente, atsižvelgiant į reikalaujamą renovaciją. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Fuente Lirios, kaina yra prieinamesnė, tačiau būtina atsižvelgti į renovacijos darbų išlaidas. Vietinėje rinkoje daug nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo gerą likvidumą. Kadangi tai unikalus turtas, nėra kainų variacijos skirtingiems vienetus.
Gyvenimas šioje Benahavís properties yra gyvenimas autentiškame ispanų kaime su tiesioginiu prieigu prie miesto patogumų, tokių kaip kavinės ir mažosios prekybos centrai, mažiau nei 500 metrų atstumu. Ritmas nustatomas vietos atmosferos, ramus žiemą ir aktyvescis vasaros sezoną. Dengta terasa suteikia vietą rytinėms kavoms lauke su vaizdu į baltus kaimo gatves ir kalnus. Artumas prie miškų zonų ir apžvalgos taškų, tokių kaip Mirador del Tajo del Novio, kviečia į reguliarias išvykas. Rytų Europos piliečiams Benahavís gali siūlyti įdomų kontrastą su užpildytais pajūrio kurortais, čia bendruomenė yra stabilesnė ir labiau susijusi su vietinėmis tradicijomis.
Aplinka siūlo balansą tarp kaimo gyvenimo ir modernių patogumų prieigos. Tik 362 metrų atstumu yra vaistinė, o 4,0 km mažasis prekybos centras. Stovėjimas galimas gatvėje, bet dažnesniems kelionėms automobilis yra naudingas. Kaimynystėje yra vietinių restoranų ir mokyklų, sukuriančių saugią ir funkcionuojančią aplinką nuolatiniams gyventojams.
Žemėlapis rodo centrinią turto padėtį Benahavíse, išryškindamas trumpus atstumus iki pagrindinių kaimo objektų ir išvažiavimų link A-7 automagistralės. Žalios zonos aplinkui rodo artumą prie gamtos ir golfo zonų.
Benahavís yra strategiškai tarp Marbella ir Estepona, 7 km nuo pakrantės. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Costa del Sol infrastruktūrą, išlaikant kalnų kaimo ramų charakterį. Nekilnojamasis turtas yra pagrįstame atstume nuo Puerto José Banus (8,7 km), svarbaus prekybos ir pramogų centro.
Kelionės vidutinį ilgį įtakoje vietovės buvimas žemyje. Playa del Saladillo paplūdimys yra apie 7 km atstumu (tiesia linija), kas reiškia 10-15 minučių važiavimą automobiliu. Malagos oro uostas yra 48 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas 49 km. Kasdieniams prekėms artimiausia vaistinė yra 362 m, o mažasis prekybos centras 4,0 km. Yra EV įkrovos stotelė 296 m atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mėgaujasi Viduržemio klimatu su daugiau nei 3800 saulėtos valandų per metus. Vidutinė temperatūra yra 18,3°C, leidžiant naudotis išorine terasa visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. 174 metrų aukštis virš jūros lygio užtikra malonių vasaros vakarų vėsesį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vietovė yra žemyje, turtas yra reliatyviai arti pajūrio zonos. Saladillo paplūdimiai yra 6,9-7,0 km atstumu. Taip pat yra greita prieiga prie golfo zonų La Zagaleta (1,9 km) ir Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Kaime yra sporto įrenginių, tokių kaip Pabellon Municipal de Deportes 600 m atstumu.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís yra strategiškai tarp Marbella ir Estepona, 7 km nuo pakrantės. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Costa del Sol infrastruktūrą, išlaikant kalnų kaimo ramų charakterį. Nekilnojamasis turtas yra pagrįstame atstume nuo Puerto José Banus (8,7 km), svarbaus prekybos ir pramogų centro.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.0°C | 96 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 99 mm |
| Kovas | 13.4°C | 89 mm |
| Balandis | 15.2°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 47 mm |
| Birželis | 21.4°C | 12 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 20 mm |
| Spalis | 18.2°C | 82 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 119 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 106 mm |
Lyginant su naujais projektais regione, tokiais kaip Fuente Lirios (nuo €400,000), šis turtas siūlo žemesnį finansinį įėjimo lygmenį, tačiau reikalauja reikšmingų renovacijos darbų. Priešingai nei moderniūs gyvenamieji kompleksai Fuengirola, kur kainos viršija €700,000, šis siūlo autentiškumą ir daugiau vidaus erdvės. Benahavíso vieta yra labiau kaimiška ir ramesnė nei Mijas, siūlant stabilią bendruomenę. Pirkėjai turi sverti pradinius taupymus pirkimo kainoje su renovacijos kaštais ir bendrųjų patogumų, tokių kaip bendri baseinai, trūkumu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turint gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remiantis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
