Αυτό το παραδοσιακό αστικό σπίτι, που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Benahavís, προσφέρει ένα έργο ανακαίνισης για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία στις ανάγκες τους. Η αρχική τιμή είναι €355.000 και η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 180 m². Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ορόφους και στέγη με βεράντα. Η τοποθεσία συνδέει την κύρια εμπορική περιοχή του χωριού με το ορεινό τοπίο. Η δομική κατάσταση του κτιρίου είναι κατοικήσιμη, αλλά απαιτεί πλήρη εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες κατοικητικές προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για αγοραστή που θέλει να ελέγχει το τελικό αποτέλεσμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Benahavís, ένα ιστορικό ορεινό χωριό. Βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή, παρέχοντας πρόσβαση σε παραλιακές ζώνες από μια ενδοχώρα τοποθεσία. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας (Μάλαγα) απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα. Η γύρω περιοχή είναι μια μεταβατική ζώνη μεταξύ του Άνω Χωριού και των κοντινών γηπέδων γκολφ Monte Mayor. Στάθμευση διατίθεται στον δρόμο και ένας σταθμός φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα βρίσκεται σε απόσταση 296 μέτρων.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή κοινής διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η διάταξη περιλαμβάνει είσοδο, σαλόνι-τραπεζαρία και αυλή, συνδέοντας τον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η βεράντα στη στέγη προσφέρει θέα στα βουνά και στις στέγες του χωριού. Οι κάτοικοι έχουν την ευκαιρία να ζήσουν σε ένα φυσικό περιβάλλον όπου τα τοπικά καταστήματα και εστιατόρια είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σε αυτόν τον τύπο κοινότητας, ένα ιδιωτικό όχημα θεωρείται απαραίτητο για την καθημερινή κινητικότητα.
Αυτό το έργο δεν ανήκει σε νέα κατασκευή, αλλά είναι υφιστάμενο κτίριο που απαιτεί αποκατάσταση. Τα δεδομένα υποδεικνύουν ότι ο σκελετός του κτιρίου είναι άρτιος, αν και τα εσωτερικά συστήματα και οι φινιρίστρες χρειάζονται αντικατάσταση. Τα υπάρχοντα χαρακτηριστικά όπως η βεράντα μπορούν να διατηρηθούν ή να επανασχεδιαστούν. Λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση, δεν υπάρχουν εγγυήσεις κατασκευής ή προεγκατεστημένος εξοπλισμός. Το έργο απαιτεί άμεση επέμβαση.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι ένα «έργο ανακαίνισης», που σημαίνει ότι δεν είναι έτοιμο για κατοίκηση και απαιτεί άμεση εργασία. Δεν υπάρχει ιδιωτικό γκαράζ, μόνο στάθμευση στον δρόμο. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται. Λόγω της θέσης στο χωριό, δεν προσφέρονται απευθείας θέες θάλασσας και υπάρχει πιθανότητα θορύβου από τον δρόμο.
Ref: VL587088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν τον χαρακτήρα ενός παραδοσιακού κτιρίου και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο σε ανακαίνιση. Είναι μια ευκαιρία για λάτρεις του DIY. Η τοποθεσία είναι ελκυστική για λάτρεις του γκολφ και για όσους αναζητούν μια ήρεμη ατμόσφαιρα.
Εφόσον πρόκειται για έργο ανακαίνισης, η βασική δομή είναι παραδοσιακή. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι και υπάρχουν μερικά αυθεντικά στοιχεία, αλλά τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα πρέπει να αντικατασταθούν. Οι αγοραστές έχουν πλήρη ελευθερία στην επιλογή υλικών και επιπέδων τέλους, επιτρέποντας υψηλό βαθμό προσαρμογής.
Η αρχική τιμή πώλησης είναι €355.000. Αυτό το ποσό είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με έργα που δεν απαιτούν ανακαίνιση, όπως το Fuente Lirios (από €400.000). Ωστόσο, το κόστος της απαραίτητης ανακαίνισης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, αλλά είναι σημαντικό να προγραμματιστεί ένας προϋπολογισμός για τις εργασίες.
Το Benahavís είναι ένα μικρό ορεινό χωριό μεταξύ της ακτής και του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Ο τρόπος ζωής συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με την εξωτερική δραστηριότητα. Η τοπική οικονομία βασίζεται σημαντικά στον τουρισμό και το γκολφ, αλλά το χωριό διατηρεί την αίσθηση της κοινότητας. Για Έλληνες αγοραστές, αυτό το μέρος μπορεί να θυμίζει παραδοσιακούς οικισμούς στην ηπειρωτική Ελλάδα, αλλά με ηπιότερο κλίμα. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και φρέσκα προϊόντα. Λόγω του υψομέτρου (174 μέτρα), το κλίμα είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι.
Η ζωή στο χωριό εστιάζει στην πεζή πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Για μεγαλύτερες αποστάσεις ή την παραλία απαιτείται αυτοκίνητο. Το εθνικό μέσο εισόδημα είναι €16.450, αν και το Benahavís είναι περιοχή με υψηλότερο εισόδημα. Υγεία και παιδεία εξυπηρετούνται από τοπικά κέντρα και σχολεία. Οι κάτοικοι έχουν δωρεάν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Benahavís περίπου 7 χιλιόμετρα βόρεια της ακτής. Αναδεικνύει τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τις οδικές συνδέσεις με τη Marbella.
Το Benahavís βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και Estepona. Προσφέρει ένα πιο αγροτικό περιβάλλον, απομακρυσμένο από την ακτή. Η τοποθεσία καθορίζεται από γήπεδα γκολφ και βουνά.
Το σπίτι είναι λίγα λεπτά με τα πόδια από την εμπορική ζώνη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται περίπου 6,9 χιλιόμετρα μακριά. Το γήπεδο γκολφ Marbella Club είναι 2,6 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χιλιόμετρα. Το διεθνές σχολείο της Estepona είναι 5,8 χιλιόμετρα μακριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís έχει εύκρατο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Υπάρχουν περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία της θάλασσας υπερβαίνει τους 20°C για τέσσερις μήνες. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει δροσιά το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το χωριό είναι μακριά από τη θάλασσα, η πλησιέστερη plage είναι περίπου 7 χιλιόμετρα μακριά. Η κύρια τοπική έλξη είναι το γκολφ με το γήπεδο La Zagaleta στα 1,9 χιλιόμετρα. Στο χωριό υπάρχει δημόσια πισίνα και γήπεδα τένις και μπάσκετ.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Marbella και Estepona. Προσφέρει ένα πιο αγροτικό περιβάλλον, απομακρυσμένο από την ακτή. Η τοποθεσία καθορίζεται από γήπεδα γκολφ και βουνά.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με τα γύρω έργα, όπως το Waterfall Residences (από €720.000), αυτό το σπίτι προσφέρει χαμηλότερη αρχική τιμή στα €355.000. Ωστόσο, απαιτεί επένδυση. Το Fuente Lirios είναι επίσης στο Benahavís (από €400.000), αλλά πιθανώς σε κατάσταση έτοιμη για χρήση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένα σε δεδομένα συμβούλες σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
