Šis objekts atrodas Benahavís pašā centrā, apdzīvotā vietā un kalnu ielejā uz rietumiem no Marbellas. Tas ir tradicionāls apdzīvotas mājas tips (Semi-Detached House), kas pieprasma pilnīgu renovāciju. Ēka ir būvēta uz skaldītām sienām un saglabājusi oriģinālos reģiona raksturīgos elementus. Tas nav jaunprojekts, bet gan iespēja iegūt īpašumu pēc sava dizaina. Ikdienas dzīve šeit ir saistīta ar nelielo ciematu, kurā ir viss nepieciešams – no tirgus līdz restorāniem – kā arī ar tuvējiem kalnu ainaviem un La Zagaleta golfa laukumu, kas atrodas 2 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas uz vienas no Benahavís galvenajām ielām, kas nodrošina vieglu piekļuvi vietējām iestādēm. Tā ir nostākta no krasta zonas (ap 7 km), kas nozīmē mazāka trokšņa līmeni un vēsāku klimatu. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbellu un Esteponu, tāpēc tas var kalpot par bāzi, no kuras ir viegli sasniegt gan dienvidu krasta autopista (AP-7), gan iekšzemes pilsētas, piemēram, Ronda.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kas meklē projektu ar ilgtermiņa potenciālu un ir gatavi pilnībā pārveidot dzīvojamo telpu. Tā atrašanās vieta ciematā, nevis slēgtā kompleksā, nozīmē, ka dzīve šeit ir integrēta lokālajā sabiedrībā. Ikdienas vajadzības, piemēram, maizi, aptieku vai kafejnīcu, var apmierināt ar kājām. Tas ir piemērots arī tiem, kuri vēlas īrēt īpašumu tūristu sezonas laikā, ņemot vērā Benahavī popularitāti kā 'gastronomiskās galvaspilsētas'.
Šī ir pilnībā restaurējama māja. Tās statuss nav kā jaunbūve (Nuevo), bet gan kā renovācijas objekts (Reforma Integral). Pirmais posms ir struktūras un jumta novērtēšana, jo ēka ir tikušā apdzīvota līdz nesenam. Nākamais posms būs iekšējo sistēmu (elektrība, ūdens, sanitārtehnika) un dekoratīvo elementu modernizēšana, lai to atbilstoši pielāgotu mūsdienu standartiem. Terases ir saglabājušās, bet tās var prasīt atjaunošanu.
Īpašums neapšaubāmī trūkst tiem, kas meklē 'gatavu dzīves vietu'. Te nav mēbelētu virtuves vai apdares materiālu. Autostāvvieta ir tikai uz ielas (Street Parking), un, ņemot vērā kalnaino reljefu, pieeja var būt šādenei. Tas nav arī piemērots tiem, kuri meklē mūsdienīgu, gludu fasādi bez sūtņiem. Tāpat šeit nav komūnas baseina vai dārza, kāds ir parasts jaunajos kompleksos.
Ref: VL587088
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts ir piemērots pircējiem ar praktisku domāšanu, kas meklē ilgstošu investīciju un ir gatavi pārciesties ar nelieliem neērtības uz laiku, lai iegūtu savu sapņu māju. Tas ir īpaši piemērots tiem, kuri jau ir iepazinušies ar Spāniju un ir gatavi uzticēties vietējiem celtniecības speciālistiem. Tas ir mazāk piemērots tiem, kuri meklē ātru ienākumu no īres tūrisma sezonā bez iepriekšējas ieguldīšanas, jo būs nepieciešams laiks, lai pabeigtu darbus.
Mājas sienas ir celtas no tradicionālām sarkanām ķieģeļiem (Toledo style), kas nodrošina labu siltuma izolāciju. Saskaņā ar esošajiem datiem ir saglabājušās oriģinālās detaļas, piemēram, koka dēļi un logu rāmju, bet tie ir pakļauti apkārtnes ietekmei. Iekšpusē ir nepieciešams pilnīgs modernizācijas darbs: jaunas grīdas (varbūt marmora vai keramikas flīzes), jauna santehnika un virtuves iekārtojuma. Elektriskie un ūdens sistēmas ir esošas, bet to stāvoklis ir jāpārbauda remonta laikā.
Sākumcena ir €355,000. Ņemot vērā, ka tas ir renovācijas objekts, pircējiem jāņem vērā papildu budžets remontam (bieži 10–20% no pirkuma cenas). Tomēr 180 m² platība četrām guļamtelpām šajā cenā ir liels plus, ja to salīdzina ar jaunajiem projektiem Benahavī, kas parasti sākot no €400,000 (piemēram, Fuente Lirios) par mazāku platību. Līdz ar to tas sniedz augstu vērtību telpas ziņā.
Benahavís ir neliels, bet starptautisks kalnu ciemats, kurā dzīvo aptuveni 7 000 iedzīvotāju, bet tas ir plašāks nekā tikai vecā pilsēta. Tas ir pazīstams kā 'Andalūzijas gastronomiskā galvaspilsēta', ar vairāk nekā 30 restorāniem. Tā kā ciemats atrodas 174 metrus virs jūras līmeņa, šeit vasaras ir maigākas nekā piekrastē, un pilsētas burzma ir mazāka. Ikdiena šeit ietver Pastaigas pa šaurajām ielām, apmeklējot vietējos kafejnīcas, un braucienus uz tuvējiem pludmaļiem Saladillo (6,9 km), kad vēlas peldēties.
Benahavís ir sadalīts divās daļās: vecajā pilsētā (casco antiguo) un jaunajā daļā. Šī māja atrodas blakus pamatskolai (Daidín skola) un pilsētas sporta zālei (Pabellón Municipal de Deportes, 0,6 km). Ikdienas lietas, piemēram, pārtikas preces, var iegādāties vietējos veikalos (4,0 km attālumā), lielākus iepirkumus veicot Marbellā vai Esteponā. Veselības aprūpi nodrošina vietējais veselības centrs (Centro de Salud), bet tuvākā slimnīca atrodas 6,7 km attālumā (Hospital Costa del Sol).
Lūdzu, iepazīstieties ar karti, lai redzētu precīzu īpašuma atrašanās vietu ciematā. Jūs redzēsiet, ka tas ir tuvu skolai un sporta zālei, kā arī viegli pieejams pa vietējo ceļu, kas savieno Benahaví ar krasta autoceļu (A-7). Tā kā īpašums ir kalnainā apvidū, lūdzu, ņemiet vērā, ka ceļi līdz tam var būt šķēršļoti (ar paaugstinājumiem).
Benahavī ir unikāla ar to, ka tā atrodas kalnu ielejā, bet tikai 7 km attālumā no jūras. Tas ir dārgāks rajons nekā lielākā daļa iekšzemes ciematu, jo tas robežojas ar ekskluzīviem La Zagaleta un Monte Mayor kompleksiem. Tas ir ģeogrāfiski izdevīgi novietots starp Marbellu (puķu dārzs un luksus) un Esteponu (vairāk vietējā, mazāk formāla). Attālums līdz Marbellai ir īsāks (15 minūšu brauciens) nekā līdz Málaga (45 minūtes), kas to padara par ideālu 'rekcija' vietu tiem, kuri strādā no mājām.
Automašīna ir šeit obligāta. Tuvākā lidosta (Málaga-Costa del Sol) ir 48 km attālumā, un to var sasniegt aptuveni 35 minūšēs. Līdz jūrai (Saladillo pludmalei) ir 6,9 km, bet to var viegli sasniegt ar mašīnu pa tuvējo šoseju. Golfa entuziasti atradīs tuvumā trīs augstas klases laukumus: La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) un El Higueral (3,1 km). Sabiedriskā transporta satiksme šeit ir ierobežota (tikai 1 līnija), tādēļ ikdienas pārvietošanās bez privātās automašīnas nav praktiska.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavī klimats ir maigs: vidējā gaisa temperatūra svārstās no 11°C (janvārī) līdz 26°C (jūlijā). Tas atrodas 174 metrus virs jūras līmeņa, kas nozīmē, ka tas ir par 2–3 grādiem vēsāks nekā piekrastē, kas ir atvieglojums vasarā. Vētras un lietus ir biežāki ziemeļos (Ronda virzienā), bet saulaino stundu skaits šeit ir augsts (3846 stundas gadā). Rudens un pavasaris ir vispiemērotākie laiki brīvā dabas aktivitātēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan māja atrodas iekšzemē, pludmale ir viegli sasniedzama. Tuvas pludmales ir Playa del Saladillo (6,9 km) un Playa Isdabe (7,0 km), kas ir labiekārtotas un bieži mazāk pārpildītas nekā Marbellas centrā. Tāpat tuvumā ir divi lieli ostas pilsētiņi: Puerto José Banús (8,7 km) un Puerto Deportivo de Estepona (15 km), kurās var baudīt jahtu un kafejnīcas atmosfēru. Kalnu entuziastiem var baudīt pārgājienus pa Sierra de las Nieves dabas parku, kas atrodas tikai 10 km attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavī ir unikāla ar to, ka tā atrodas kalnu ielejā, bet tikai 7 km attālumā no jūras. Tas ir dārgāks rajons nekā lielākā daļa iekšzemes ciematu, jo tas robežojas ar ekskluzīviem La Zagaleta un Monte Mayor kompleksiem. Tas ir ģeogrāfiski izdevīgi novietots starp Marbellu (puķu dārzs un luksus) un Esteponu (vairāk vietējā, mazāk formāla). Attālums līdz Marbellai ir īsāks (15 minūšu brauciens) nekā līdz Málaga (45 minūtes), kas to padara par ideālu 'rekcija' vietu tiem, kuri strādā no mājām.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.0°C | 96 mm |
| Februāris | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| Aprīlis | 15.2°C | 60 mm |
| Maijs | 17.2°C | 47 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 12 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.2°C | 20 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 82 mm |
| Novembris | 14.3°C | 119 mm |
| Decembris | 11.6°C | 106 mm |
Ja šī māja netiktu renovēta, tā būtu vērtīgāka par līdzīgām mājām San Pedro de Alcántara vai Estepona, jo Benahavī 'pueblo' (ciemats) stilu dēvē par 'vieglu un klusu'. Tomēr, ja pircējs meklē jaunu būvi ( Nuevo ) bez remonta, viņam būtu jāapsver projekti kā Fuente Lirios (Benahavī), kur cena sākas no €400,000. Tas nozīmē, ka šis objekts ir finansiāli izdevīgs tiem, kuriem ir laiks un vēlme ieguldīt restaurācijā. Salīdzinot ar kaimiņu reģioniem (Mijas vai Fuengirola), kur Waterfall Residences sākot no €720,000, šis objekts sniedz iespēju iegūt īpašumu ekskluzīvā apkaime par daudz zemāku cenā.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar dziļu zināšanu par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām kūstu reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu dzīves vietu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkuma procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
