أزوريان ماريبيلا هو مشروع سكني قيد الإنشاء في بينهافيس، مقاطعة مالاغا. تقع العقارات في الداخل، على بعد حوالي 5.5 كم (خطوط جوية) من شواطئ سان بيدرو. هذا مشروع "سكنات ذو علامة تجارية" يديره Destination by Hyatt. يتكون المشروع من 133 شقة وبنتهاوس مزدوج الطابق مفروشة بالكامل. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الغولف (أقربها حوالي 600 متر). استخدام السيارة ضروري للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، بين ماريبلا وإستيبونا. المسافة المباشرة إلى شاطئ سان بيدرو هي 5.5 كم، وإلى مطار مالاغا 48 كم. الموقع يقع على هضبة بارتفاع حوالي 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. أقرب الخدمات، مثل الصيدلية والسوبرماركت، تقع على بعد 1-3 كم.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن شقة مفروشة بالكامل مع خدمات فندقية. تقدم شققًا من 1 إلى 3 غرف نوم بمساحة تتراوح من 72 إلى 487 م². جميع الشقق معروضة مفروشة. المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الغولف والأشخاص الذين يفضلون الاسترخاء الحضري. تشمل المرافق سبا وصالة ألعاب رياضية ومسابح متعددة.
أعمال البناء جارية، والموعد المقدس للاكتمال هو الربع الرابع من عام 2028. يتضمن المشروع ما مجموعه 133 وحدة سكنية. في هذه المرحلة، البيع في مرحلة التخطيط. تم الاهتمام بالشرفات الكبيرة والنوافذ البانورامية للاستفادة من مشاهد الجبال والبحر.
المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ. استخدام السيارة ضروري، ولا توجد وسائل نقل عام قريبة. الطريق السريع القريب (AP-7) قد يسبب ضوضاء. المسافة إلى الشاطئ حوالي 5.5 كم، وهو أمر يجب مراعاته إذا كانت الأولوية هي العيش على الشاطئ. رسوم المجتمع (community fees) ستكون مرتفعة على الأرجح بسبب الخدمات المقدمة.
Ref: VL635747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا دون القلق بشأن الصيانة. نموذج "أغلق وغادر" يعمل بشكل جيد هنا. إنه مناسب أيضًا للشخص الذي يقدر الغولف ومستوى الخدمة الفندقية العالية. البعد عن الشاطئ وصخب المدينة قد يكون ميزة إذا كنت تبحث عن الهدوء. ومع ذلك، الاعتماد على السيارة وخطر الضوضاء من الطريق السريع قد يكون عيبًا للأشخاص الحساسة للضوضاء أو الباحثين عن الحياة الحضرية عند الباب.
المبنى جديد، ويستخدم مواد فاخرة في التشطيبات. الشقق مفروشة بالكامل بتصميم مصمم داخلي. الحمامات بتصميم سبا، والمطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة. ارتفاع السقف كبير، والنوافذ من الأرضية إلى السقف تعظيماً للضوء والمناظر. العزل الصوتي وتكييف الهواء تم حلها بطرق حديثة (تكييف دقيق). الجودة التقنية تفي بمعايير فندق خمس نجوم.
يقدم المشروع عقارات بأسعار تبدأ من حوالي 708,000 يورو وترتفع إلى أكثر من 4 مليون يورو للشقق والبنتهاوسات الكبرى. يعتمد السعر على الحجم والطابق والإطلالة. أصغر شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 72 م² تكون في نطاق سعر أقل، بينما تمثل الشقق العائلية الكبرى والبنتهاوسات قطاع الرفاهية. يجب أيضًا مراعاة رسوم المجتمع المرتفعة.
يقع أزوريان ماريبيلا في بيئة جبلية هادئة في بينهافيس. الحياة اليومية هنا تتطلب السيارة، حيث أن أقرب الخدمات والشواطئ تبعد دقائق بالسيارة. مناخ المنطقة معتدل، متوسطي، مع حوالي 320 يوم مشمس في السنة. المنطقة تهيمن عليها ملاعب الغولف، حيث تقع عدة ملاعب في الجوار. يوفر المشروع أسلوب حياة شامل، حيث تكون خدمات الفندق جزءًا من الروتين اليومي. هذا مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخدمة والأمان، ولكنه قد لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الصاخبة عند الباب.
بينهافيس تشتهر بمناظرها الطبيعية الجبلية وكونها مركزًا للغولف. يتيح موقع أزوريان الوصول السريع إلى ماريبلا (حوالي 11 دقيقة) وبويرتو بانوس (حوالي 17 دقيقة). توجد مدارس دولية ومراكز رياضية في الجوار. كثافة السكان منخفضة والمنطقة هادئة. في الهواء الطلق، يمكن لعب الغولف تقريبًا طوال العام. توفر الطبيعة القريبة مسارات للمشي في الجبال.
تظهر الخريطة الموقع في بلدية بينهافيس. الشمال في الأعلى. تمثل الخطوط الطرق، والنقاط تمثل المرافق مثل ملاعب الغولف والمتاجر.
بينهافيس هي جزء من ما يسمى "المثلث الذهبي" مع ماريبلا وإستيبونا. تقع في الداخل، محمية من التطوير الساحلي المباشر. يجمع موقع أزوريان بين القرب من الطبيعة الجبلية والوصول السهل إلى خدمات ماريبلا. إنه أكثر عزلة قليلاً من المشاريع الموجودة مباشرة على الشاطئ، ولكنه لا يزال في غضون 15 دقيقة بالسيارة من البحر.
الموقع يركز على السيارة. المسافة إلى مطار مالاغا هي 48 كم (حوالي 40 دقيقة بالسيارة). أقرب شاطئ (شاطئ سان بيدرو) يبعد 5.5 كم. ملاعب الغولف El Higueral و La Quinta تقع في غضون 3 كم. أقرب سوبرماركت ومحطة شحن كهربائية تقع على بعد 3.2 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة للتسوق اليومي. النقل العام ضعيف في هذا المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18 درجة مئوية. هناك حوالي 320-350 يوم مشمس في السنة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر. التضاريس الجبلية تحمي من الرياح القوية. تتراوح درجات الحرارة شتاءً بين 11-16 درجة مئوية وصيفًا بين 25-30 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للسباحة هو شاطئ سان بيدرو، ويبعد 5.5 كم. يحمل الشاطئ "العلامة الزرقاء". المنطقة بها العديد من ملاعب الغولف، أقربها La Quinta (580 م) و El Higueral (2.4 كم). رحلة قصيرة بالسيارة إلى ماريبلا وبويرتو بانوس توفر الوصول إلى الرياضات البحرية والتسوق.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بينهافيس هي جزء من ما يسمى "المثلث الذهبي" مع ماريبلا وإستيبونا. تقع في الداخل، محمية من التطوير الساحلي المباشر. يجمع موقع أزوريان بين القرب من الطبيعة الجبلية والوصول السهل إلى خدمات ماريبلا. إنه أكثر عزلة قليلاً من المشاريع الموجودة مباشرة على الشاطئ، ولكنه لا يزال في غضون 15 دقيقة بالسيارة من البحر.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
بالمقارنة مع مشاريع Altura 160 و Arosa القريبة، يقع Azurean Marbella في فئة سعرية وجودة أعلى بكثير. المشاريع المنافسة غالبًا ما تكون شققًا فقط، بينما يقدم Azurean خدمات فندقية. الموقع عادة ما يكون أكثر عزلة من المشاريع الموجودة مباشرة على الشاطئ، ويعوض ذلك بوفرة الخدمات والروابط مع الغولف.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. ولديه معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
