Azurean Marbella is een branded residence-project van Destination by Hyatt, in aanbouw in de gemeente Benahavís aan de Costa del Sol, binnen het gebied dat doorgaans wordt omschreven als de Gouden Driehoek van Marbella. De ontwikkeling omvat 133 appartementen in volledig eigendom en duplexpenthouses, professioneel beheerd en volledig gemeubileerd opgeleverd. De gepubliceerde startprijs is €699.000 voor een residentie met één slaapkamer van ongeveer 72 m². De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2028. De ligging is landelijk en in het binnenland, dicht bij verschillende golfbanen, met de stranden op ongeveer 5,5 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie ligt landinwaarts van de kust in een rustig, landelijk deel van Benahavís, op ongeveer 204 meter boven zeeniveau. La Quinta Golf ligt op 580 m en de baan van La Zagaleta op 2,5 km, terwijl het strand van San Pedro hemelsbreed 5,5 km verderop ligt. Marbella ligt op 14 km en de dichtstbijzijnde luchthaven op ongeveer 48–51 km. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks vervoer.
De residenties zijn appartementen met één tot drie slaapkamers plus acht duplexpenthouses, met het instapmodel van 72 m². De indelingen zijn gericht op open woonruimtes, designkeukens en badkamers in spa-stijl. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een spa met binnenzwembad, fitnessruimte, meerdere zwembaden, restaurants en 24/7-beveiliging. De woningen worden gemeubileerd opgeleverd, met domotica en privéterrassen.
De bouw is momenteel volop aan de gang, met een indicatieve oplevering gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Als nieuwbouwproject kopen kopers op tekening of tijdens de bouw; de afwerking die in marketingmateriaal wordt getoond, bestaat uit conceptuele impressies die kunnen wijzigen. De residenties worden volledig uitgerust en gemeubileerd opgeleverd, met ondergrondse parkeergarage en privéberging inbegrepen.
Aandachtspunten om af te wegen: de locatie ligt dicht genoeg bij een snelweg om verkeersgeluid waarneembaar te maken; de gemeenschapskosten zullen naar verwachting hoog zijn gezien de resortvoorzieningen; het strand ligt 5,5 km verwijderd en is dus niet te voet bereikbaar; en het dagelijks leven vereist een auto, aangezien het openbaar vervoer in de omgeving beperkt is tot één lijn en één halte. Kopers die een kustlocatie op loopafstand zoeken, dienen deze beperkingen mee te wegen.
Ref: VL635747
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het project past bij een koper die een beheerde, onderhoudsvrije tweede woning wil in plaats van een permanent hoofdverblijf. Een typerende match is een Noord-Europese koper van ongeveer 35–65 jaar die de residentie enkele weken per jaar wil gebruiken, deze wil onderbrengen in een verhuurprogramma dat aansluit bij de Andalusische regels voor kortetermijnverhuur, en professioneel beheer op hotelniveau boven persoonlijk onderhoud stelt. De volledig gemeubileerde oplevering, de dienstverlening op het terrein en de 24/7-beveiliging zijn ideaal voor eigenaren die regelmatig komen en gaan. Golfspelers profiteren het meest van de directe omgeving: drie banen binnen drie kilometer en de baan van Marbella Club net binnen die afstand. Kopers die een eerste woning zonder auto zoeken, zullen de locatie onpraktisch vinden, het openbaar vervoer bestaat uit één lijn, en boodschappen, gezondheidszorg en het strand vereisen allemaal de auto. Wie een woning aan zee op loopafstand van het strand wil, moet rekening houden met de hemelsbrede afstand van 5,5 km tot de kust. Budgetbewuste kopers moeten ook rekening houden met hoge gemeenschapskosten, die de spa, zwembaden, beveiliging en conciërgedienst bekostigen maar een vaste jaarlijkse kostenpost vormen ongeacht het gebruik. Ten slotte betekent de opleverdatum in 2028 dat dit past bij kopers met een middellange termijnvisie, niet bij wie binnen de komende twee jaar een woning nodig heeft.
De residenties zijn gespecificeerd volgens de branded-residentienormen van Destination by Hyatt. De interieurs combineren premium materialen in warme natuurtonen met geïntegreerde domotica; het gepubliceerde materiaal vermeldt designkeukens, ruim bemeten slaapkamers, en-suite badkamers afgewerkt in spa-geïnspireerde stijl en ingebouwde kasten in de hele woning. Beglazing van vloer tot plafond wordt gebruikt om berg- en panoramische uitzichten te kaderen en licht in de open woonruimtes te brengen, waarbij dubbel glas is gespecificeerd. De klimaatbeheersing omvat individueel regelbare elektrische verwarming plus airconditioning (warm/koud). De residenties worden volledig uitgerust en gemeubileerd opgeleverd, bedoeld om vanaf de eerste dag bewoonbaar te zijn. Geselecteerde woningen hebben daarnaast privétuinen of dakterrassen naast de standaard privéterrassen. De resortinfrastructuur omvat ondergrondse parkeergarage, beveiligde privébergingen, een lift die de gebouwen bedient en wifi. Vermeld moet worden dat afbeeldingen van ontwerpen, materialen en voorzieningen in de brochure volgens de opgave conceptuele kunstenaarsimpressies zijn op basis van de huidige ontwikkelingsplannen, onder voorbehoud van wijzigingen tijdens de bouw. Kopers die op tekening kopen dienen daarom de definitieve specificaties, afwerkingsplanning en apparatuurlijsten in de koopovereenkomst te verifiëren, aangezien indicatieve opleveringen zoals het vierde kwartaal van 2028 en afwerkingen kunnen verschuiven naarmate de bouw vordert. De uitspraken op brochureniveau van de ontwikkelaar, vijfsterrenbeheernormen, resortvoorzieningen, beschrijven het beoogde bedrijfsmodel in plaats van een voltooid, inspecteerbaar product op het moment van schrijven.
De prijzen beginnen bij €699.000 voor de kleinste residentie met één slaapkamer van ongeveer 72 m². Het aanbod omvat 87 eenheden met één slaapkamer van ongeveer 72–149 m², 38 eenheden met twee slaapkamers van ongeveer 132–252 m² en 8 woningen met drie slaapkamers van zo'n 347–487 m², plus acht duplexpenthouses, waardoor het prijsbereik aan de bovenkant aanzienlijk verbreedt. Alle residenties zijn in volledig eigendom en worden volledig gemeubileerd opgeleverd. Omdat het project in aanbouw is met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2028, vinden aankopen op tekening plaats onder de Spaanse regeling van gefaseerde betalingen. De beschikbaarheid van specifieke woningtypen zal afnemen naarmate de bouw vordert; de actuele voorraad en exacte prijzen per eenheid dienen te worden bevestigd bij de ontwikkelaar of makelaar.
Het dagelijks leven bij Azurean Marbella draait om het resort zelf en de auto. Omdat de omgeving landelijk en in het binnenland ligt, beginnen de ochtenden doorgaans op het terras, de instapwoningen zijn op het zuidwesten gericht, met berg- en panoramische uitzichten in plaats van zeezicht direct voor de deur. Het gehele dag geopende restaurant, het café, de winkel en de residentenlounge op het terrein verminderen de noodzaak om voor een informele maaltijd de poort uit te gaan, en de spa, het binnenzwembad en de fitnessruimte dekken de meeste wellnessroutines af zonder dat men hoeft te rijden. Buiten de poort wordt het ritme bepaald door golf en natuur: La Quinta Golf ligt op 580 m, een driving range op 1,3 km en de baan van La Zagaleta op 2,5 km, alles binnen vijf minuten rijden. Wandeluitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en de paden rond het stuwmeer Embalse de la Concepción ondersteunen een op buiten gericht wekelijks ritme. Praktische boodschappen vereisen korte ritjes: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km, een apotheek op 1,0 km en een ziekenhuis op 3,5 km. Het dorp Benahavís zelf, met zijn dichte concentratie restaurants, veertien binnen 2 km, fungeert als het lokale culinaire middelpunt. Stranddagen zijn een bewust uitje: het zand van San Pedro ligt 5,5–5,6 km hemelsbreed, in de praktijk ongeveer tien minuten rijden. Puente Romano, de oude binnenstad van Marbella en Puerto Banús liggen volgens de rijtijden van de ontwikkelaar allemaal binnen twintig minuten met de auto. De sfeer buiten het zomerseizoen blijft rustig; de gemeente telt minder dan 10.000 inwoners en de omgeving behoudt een dorpskarakter in plaats van de drukte van een badplaats.
De omgeving valt uiteen in drie praktische ringen. Binnen een kilometer: een apotheek, een gemeentelijke sporthal, een fitnessruimte, gemeentelijke zwembaden en het uitzichtpunt Mirador del Tajo del Novio, een ongebruikelijk compleet lokaal sportcluster voor een landelijke omgeving. Binnen drie kilometer: La Quinta Golf op 580 m, een driving range op 1,3 km, de baan van La Zagaleta op 2,5 km, El Higueral Golf op 2,7 km en Marbella Club Golf Resort op 2,9 km, plus een supermarkt op 3,2 km, een ziekenhuis op 3,5 km en een laadpunt voor elektrische auto's op 3,2 km. Daarvoorbij voltooien het strand van San Pedro op 5,5–5,6 km, de internationale school in Estepona op 6,0 km, Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km en Marbella op 14 km het plaatje. Wat verkeer betreft: de snelwegaansluiting die deze ritjes snel maakt, is ook de bron van het waargenomen verkeersgeluid op de locatie. Het openbaar vervoer is minimaal, één lijn, één halte, zodat de auto hier het vervoermiddel voor het dagelijks leven is. De gemeente registreert circa 800 woningtransacties per jaar en een bevolking van 9.472 (2025), wat duidt op een kleine maar actieve markt met veertien restaurants, vier cafés, drie banken en één basisschool binnen 2 km.
De kaart toont de landinwaartse ligging van het project tussen het dorp Benahavís, Marbella en de kust. Let op de cluster golfbanen direct rond de locatie, de supermarkt en het ziekenhuis op korte rijafstand naar het oosten, en de stranden van San Pedro op circa 5,5 km ten zuiden, hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Azurean ligt in de driehoek tussen Marbella (14 km), Estepona (16 minuten per auto) en het dorp Benahavís, een positionering die de ontwikkelaar aanprijst als de Gouden Driehoek van Marbella. Administratief valt het onder Benahavís, een berggemeente van 145 km² met minder dan 10.000 inwoners, bekend om golflanden zoals La Zagaleta in plaats van hoogdrempelig toerisme aan de kust. Binnen de Costa del Sol als geheel plaatst dit het project in het middensegment van golf en natuur: rustiger en groener dan eerstelijns Marbella, hoger gelegen dan de nieuwbouwgordel van Estepona, en op ruwweg gelijke afstand, 50–60 km, van zowel de luchthaven van Málaga als die van Gibraltar.
Hemelsbrede afstanden vanaf de locatie: strand van San Pedro 5,5 km, het strand bij Ventura del Mar 5,6 km, Marbella 14 km, Estepona in ongeveer 16 minuten per auto bereikbaar, Puerto Banús circa 8,7 km, en de luchthaven 48–51 km, de ontwikkelaar noemt circa 40 minuten rijtijd over de weg naar de luchthaven van Málaga, terwijl de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 50 km ligt. De bereikbaarheid over de weg is de kracht van deze locatie; elke belangrijke bestemming ligt op korte rijafstand, en volgens de cijfers van de ontwikkelaar ligt het dorp Benahavís op zes minuten, de oude binnenstad van Marbella op negentien en Sotogrande op tweeëntwintig minuten. De bijbehorende zwakte is de afhankelijkheid van dat wegennet: met slechts één buslijn en één halte is reizen of boodschappen doen zonder auto niet realistisch. Stranddagen, schoolritten naar de internationale school op 6 km afstand en luchthaventransfers zijn allemaal afhankelijk van de auto. Eigenaren van een elektrische auto vinden de dichtstbijzijnde laadpaal op 3,2 km, met een Supercharger in Estepona op 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mild mediterraan regime: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 °C, maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer, en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin het zeewater op 20 °C of hoger blijft. De ontwikkelaar noemt circa 320 zonnige dagen per jaar voor de regio Marbella. Op een hoogte van 204 meter aan de voet van de bergen tussen Marbella, Estepona en Ronda ligt de locatie hoog genoeg voor koelere avonden dan aan de zeekust, met hellingen en groene valleien als het dominante landschap, bergzicht wordt vermeld als een van de kenmerken van de residentie. De natuurlijke omgeving is een echt pluspunt: boswandelingen, het stuwmeer Embalse de la Concepción op ongeveer 25 minuten rijden, de Serranía de Ronda binnen rijafstand, en twee met name genoemde uitzichtpunten binnen 1,2 km. De neerslag is bescheiden en valt buiten de zomer. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de terrassen zon vangen in de middag en avond, wat goed aansluit bij de binnen-buitenindeling, maar in juli en augustus een hetere blootstelling in de late middag impliceert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn die van San Pedro de Alcántara op 5,5–5,6 km hemelsbreed, ongeveer tien minuten rijden in plaats van een wandeling. Puerto Banús met zijn jachthaven, op 8,7 km, verbreedt de kustopties met jachten, boetieks en beachclubs. Het directe recreatieve aanbod is echter op golf gericht: La Quinta Golf op 580 m van de locatie, een drivingrange en golfacademie op 1,3 km, La Zagaleta op 2,5 km, El Higueral op 2,7 km en Marbella Club Golf Resort op 2,9 km, vijf golfbanen binnen een straal van vijf kilometer. Op het terrein zelf voegt het resort een eigen laag toe: een volwassenenbad, infinitypool, kinderbad, spa met binnenbad, fitnesscentrum met yogastudio en een buitenplatform voor calisthenics. Openbare voorzieningen in de buurt omvatten een gemeentelijke sporthal, fitnessruimte en gemeentelijke zwembaden binnen een kilometer, en het gebied telt in totaal 25 sportvoorzieningen. Voor dagtochten noemt de brochure het safaripark, waterparken en pretparken van de bredere Costa del Sol, plus wandelen en fietsen in de bergen van Ronda.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Binnen Benahavís zelf plaatst de instapprijs van € 699.000 van Azurean het tussen twee direct vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Altura 160 begint bij € 499.000 en Marbella Club Hills bij € 840.000, zodat Azurean in de boven-middensegment van het huidige aanbod in de gemeente valt, een premie die verklaarbaar is door de Hyatt-branding, de volledige meubilering en de omvang van de resortdiensten op het terrein, eerder dan door perceeloppervlakte of locatie alleen, aangezien de instapwoning een bescheiden appartement van 72 m² met één slaapkamer is. Verder weg begint Acqua Gardens in Estepona bij € 524.600, wat het algemene prijsverschil weerspiegelt tussen de nieuwbouwgordel aan de kust van Estepona en de golfcorridor Benahavís, Marbella. Wat dit project regionaal onderscheidt, is het beheermodel: de combinatie van merkgebonden exploitatie, verhuur conform de Andalusische regels voor verhuur op korte termijn en sleutelklare oplevering als onderhoudsvrije woning is hier verder ontwikkeld dan in gangbare Benahavís-projecten, waar eigenaren doorgaans zelf beheren of lokale makelaars inschakelen. De afwegingen zijn eveneens regionaal van karakter: vergeleken met eerstelijns Marbella of strandprojecten in Estepona krijgt de koper meer groen, nabijheid van golf en rust, Benahavís telt minder dan 10.000 inwoners op 145 km², maar accepteert een hemelsbrede afstand van 5,5 km tot zee en volledige autoafhankelijkheid. Gemeentelijke transactievolumes van circa 800 per jaar wijzen op stabiele liquiditeit in het gebied, vergelijkbaar met andere gevestigde micromarkten op de Costa del Sol. Kopers die waarde per vierkante meter afwegen, zien dat het instappunt van € 699.000 hier ongeveer 72 m² oplevert, terwijl hetzelfde budget elders in de gemeente een groter conventioneel appartement zonder merkgebonden diensten zou kunnen opleveren, de premie wordt betaald voor de exploitatie, niet voor de vloeroppervlakte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
