ला हेरेडिया, मालागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

ला हेरेडिया में स्थित, यह संपत्ति शानदार दृश्यों के साथ एक शांत ग्रामीण इलाके में एक ऊंचे स्थान पर स्थित है। तट की हलचल से दूर होने के बावजूद, यह अभी भी तटीय सुविधाओं तक कार से थोड़ी ही दूरी पर है, जो शांति और पहुंच दोनों चाहने वालों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक आरामदायक, सुरक्षित और सुंदर दृश्य वाला घर चाहते हैं। तीन बेडरूम और चार बाथरूम पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि कई बालकनी और छत छत बाहरी विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। समुदाय के भीतर की सुविधाएं दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, जिससे यह स्थायी निवास और छुट्टी दोनों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

2008 में निर्मित, यह टाउनहाउस आधुनिक निर्माण तकनीकों को पारंपरिक अंदलूसियन डिजाइन तत्वों के साथ जोड़ता है। यह नवीनतम निर्माण मानकों के अनुसार बनाया गया है, जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करने के लिए डबल ग्लेज़ेड खिड़कियों, फर्श हीटिंग और केंद्रीय हीटिंग/कूलिंग जैसी सुविधाएँ प्रदान करता है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और अच्छी तरह से बनाए रखी गई है।

ध्यान दें

तटीय क्षेत्र से लगभग 5.6 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण, दुकानों और अधिकांश मनोरंजन विकल्पों तक सुविधाजनक पहुंच के लिए कार आवश्यक है। जबकि समुदाय में बुनियादी सुविधाएं हैं, बड़े शॉपिंग सेंटर और रेस्तरां के व्यापक चयन तक पहुंचने के लिए आस-पास के कस्बों की यात्रा की आवश्यकता होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

ला हेरेडिया में यह तीन-बेडरूम वाला टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो आश्चर्यजनक दृश्यों के साथ एक शांत, सुरक्षित सामुदायिक वातावरण की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो गोपनीयता और सामुदायिक सुविधाओं, जैसे सामान्य पूल और ऑन-साइट भोजन विकल्पों को महत्व देते हैं। संपत्ति का लेआउट, जिसमें संलग्न बाथरूम वाले शयनकक्ष और एक विशाल छत छत शामिल है, इसे विस्तारित परिवारों, घर से काम करने वाले पेशेवरों या बाहरी रहने की जगह की सराहना करने वाले जोड़ों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। इसके अतिरिक्त, गोल्फ कोर्स से निकटता और सापेक्ष पहुंच (हालांकि कार आवश्यक है) इसे गोल्फ के शौकीनों और अक्सर यात्रा करने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है, जो मालागा हवाई अड्डे से लगभग 48 किमी की दूरी को ध्यान में रखते हुए है।

निर्माण गुणवत्ता

2008 में निर्मित, यह टाउनहाउस गुणवत्ता और शैली का एक संयोजन प्रदर्शित करता है। यह 167 वर्ग मीटर का एक विशाल रहने का स्थान प्रदान करता है, जिसे प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करने के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। आंतरिक विशेषताओं में टाइल वाली फर्श, आधुनिक बाथरूम (कुछ संलग्न) और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई शामिल हैं। संपत्ति ऊर्जा-कुशल सुविधाओं से सुसज्जित है, जैसे डबल ग्लेज़ेड खिड़कियां और दो हीटिंग सिस्टम - अंडरफ्लोर हीटिंग और सेंट्रल हीटिंग/कूलिंग - जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करते हैं। छत छत समुद्र, पहाड़ों और मनोरम दृश्यों के साथ बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक मुख्य आकर्षण है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह तीन-बेडरूम वाला टाउनहाउस €750,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जाता है। संपत्ति तीन बेडरूम और चार बाथरूम की सुविधा के साथ 167 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करती है। यह कीमत ला हेरेडिया समुदाय के भीतर इसके विशेषाधिकार प्राप्त स्थान को दर्शाती है, जो अपनी सुरक्षा और मनोरम दृश्यों के लिए जाना जाता है। संपत्ति LPO (प्रारंभिक अधिभोग लाइसेंस) के साथ तत्काल रहने के लिए तैयार है, जिससे यह तत्काल निवास या किराये के उद्देश्यों के लिए उपलब्ध है। इसकी मूल्य निर्धारण रणनीति इसे क्षेत्र के प्रीमियम बाजार खंड के लिए एक विकल्प के रूप में स्थापित करती है।

€750,000

Prijs

बेडरूम

167 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€511

IBI/वर्ष

€18

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

मार्बेला के उत्तर में एक शांत भूमि पर स्थित, ला हेरेडिया लोकप्रिय तटीय स्थलों की निकटता को बनाए रखते हुए एक रमणीय ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तल से 168 मीटर की ऊंचाई पर, निवासी ठंडी हवा और खुले दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। यह समुदाय 24 घंटे की सुरक्षा सेवा के साथ अपनी सुरक्षा के लिए जाना जाता है। समुदाय के भीतर, आपको एक बेकरी, एक कसाई की दुकान, एक रेस्तरां और एक बार मिलेगा, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुविधा सुनिश्चित करता है। हालांकि समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर हैं, वर्ष में 32 स्थानीय त्यौहार और प्रति वर्ष औसतन 3846 घंटे की धूप स्थानीय जीवन में जीवंतता जोड़ते हैं। यहां औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: La Heredia

आसपास और सुविधाएं

ला हेरेडिया समुदाय एक शांत ढलान वाली जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि आसान पहुंच भी सुनिश्चित करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 3.2 किमी दूर है, और एक फार्मेसी और कई रेस्तरां 2 किमी के दायरे में स्थित हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, अस्पताल केवल 3.5 किमी दूर है। समुदाय निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित करते हुए 24/7 सुरक्षा का दावा करता है। हालांकि समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर हैं, गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं, जिनमें ला क्विंटा गोल्फ (576 मीटर) और ला ज़ागालेटा (2.5 किमी) शामिल हैं, जो खेल के प्रति उत्साही लोगों को आकर्षित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं, एक बस मार्ग और एक स्टॉप के साथ, और कार का स्वामित्व दृढ़ता से अनुशंसित है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा मालागा प्रांत के मार्बेला के पास एक पहाड़ी समुदाय, ला हेरेडिया के स्थान को दर्शाता है। यह गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मालागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन हब के सापेक्ष इसकी स्थिति पर प्रकाश डालता है, जिससे संभावित खरीदारों को क्षेत्र के भूगोल का दृश्य संदर्भ मिलता है।

Alt text: Historic church with twin towers and dome, cross monument, stone wall, and trees.

सुविधाएं और पहुंच

यह संपत्ति मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 48 किमी (सीधी रेखा) दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करती है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार जैसे समुद्र तट लगभग 5.6 किमी दूर हैं। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 3.2 किमी और 1.1 किमी के भीतर स्थित हैं, जिससे दैनिक खरीदारी आसान हो जाती है। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें केवल 576 मीटर की दूरी पर ला क्विंटा गोल्फ भी शामिल है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, लेकिन ड्राइवरों के लिए, 3.3 किमी दूर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन टिकाऊ परिवहन के प्रति प्रतिबद्धता को इंगित करता है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	49 km
Gibraltar (GIB)	50 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

A large, historic building with a courtyard, featuring multiple windows and a central flagpole.

प्रकृति और जलवायु

Traditional building with large windows, central tower, and Spanish flag.

समुद्र तल से 168 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, ला हेरेडिया एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है, जिसमें सर्दियों का औसत लगभग 12°C और गर्मियों का 26°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष लगभग 3846 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करती है, जबकि 4 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) तट का आनंद लेने के लिए सुविधा प्रदान करता है। यह क्षेत्र जंगलों से घिरा हुआ है, जो प्रकृति की सुंदरता और ताजी हवा को महत्व देने वालों के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है।

3846 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.3°C वार्षिक औसत तापमान

168m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	86 mm
फरवरी	11.8°C	87 mm
मार्च	13.6°C	110 mm
अप्रैल	15.4°C	72 mm
मई	18.7°C	32 mm
जून	22.6°C	3 mm
जुलाई	25.6°C	0 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	22.6°C	33 mm
अक्टूबर	19.0°C	96 mm
नवंबर	14.3°C	122 mm
दिसंबर	12.4°C	119 mm

सारांश

शांत ग्रामीण परिवेश में 3-बेडरूम टाउनहाउस
समुद्र, पहाड़ और मनोरम दृश्य
संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम, छत छत और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई
सामुदायिक सुविधाओं में पूल, रेस्तरां और 24-घंटे सुरक्षा शामिल है
गोल्फ कोर्स के करीब, समुद्र तटों से 5.6 किमी और मालागा हवाई अड्डे से 48 किमी दूर

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एबी अपर (320,000€ से) की तुलना में, ला हेरेडिया में यह टाउनहाउस (750,000€ से) प्रीमियम बाजार में स्थित है। एस्टेपोना में परियोजनाएं अधिक आधुनिक वास्तुकला और समुद्र तट की निकटता प्रदान करती हैं, लेकिन ला हेरेडिया की संपत्ति व्यापक दृश्य और अधिक ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है। बेनल्मडेना में अल्बा बेनल्मडेना (€699,000 से) कीमत में करीब है, लेकिन आमतौर पर एक अलग वास्तुशिल्प शैली और सामुदायिक विशेषताएं प्रदान करता है। ला हेरेडिया की विशिष्टता इसके गेटेड सामुदायिक वातावरण, आश्चर्यजनक मनोरम दृश्यों और बेकरी और रेस्तरां जैसी सामुदायिक सुविधाओं में निहित है, जो कहीं और दुर्लभ हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

ला हेरेडिया समुदाय में जीवन कैसा है?

ला हेरेडिया एक गेटेड समुदाय है जो ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, लेकिन मार्बेला और एस्टेपोना जैसे शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इसमें 24-घंटे सुरक्षा है, और समुदाय के भीतर एक रेस्तरां, बेकरी और कसाई की दुकान है।

समुद्र तटों और मुख्य परिवहन हब की दूरी क्या है?

निकटतम समुद्र तट (जैसे, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार) लगभग 5.6 किमी दूर हैं। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 48 किमी (सीधी रेखा) दूर है।

संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता और सुविधाएं क्या हैं?

2008 में निर्मित संपत्ति में डबल ग्लेज़ेड खिड़कियां, फर्श हीटिंग और केंद्रीय हीटिंग/कूलिंग सिस्टम हैं। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें एक निजी भंडारण कक्ष और भूमिगत पार्किंग है।

ला हेरेडिया में संपत्ति की निवेश क्षमता क्या है?

संपत्ति में LPO है और पर्यटन लाइसेंस के लिए आवेदन किया जा सकता है, जो अवकाश किराये या स्थायी निवास के रूप में इसकी क्षमता को इंगित करता है। कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय क्षेत्र में इसका स्थान आमतौर पर संपत्ति मूल्य की स्थिरता का समर्थन करता है।

समुदाय में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

ला हेरे디या समुदाय में एक रेस्तरां, बेकरी, कसाई की दुकान और बार है। इसके अतिरिक्त, दो सामान्य स्विमिंग पूल हैं, जिनमें से एक गर्म है।

अपेक्षित सामुदायिक लागत और कर क्या हैं?

सामुदायिक लागत (comunidad) और स्थानीय करों (IBI) के बारे में विशिष्ट जानकारी बिक्री प्रक्रिया के दौरान प्रदान की जा सकती है, लेकिन वे आमतौर पर संपत्ति के क्षेत्र और सामुदायिक रखरखाव लागतों पर आधारित होते हैं।

ला हेरेडिया में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर शामिल होता है: खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना और सार्वजनिक रजिस्ट्री में पंजीकरण के साथ विलेख (escritura) को पूरा करना। सहायता के लिए स्थानीय वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

ला हेरेडिया के आसपास कौन से गोल्फ कोर्स स्थित हैं?

इस क्षेत्र में ला क्विंटा गोल्फ (576 मीटर), जर्मन गोल्फ अकादमी (1.2 किमी) और ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (2.5 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं।

ला हेरेडिया, मालागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस