Cette maison de ville de 167 m², située à La Heredia, Málaga, offre trois chambres et quatre salles de bains dans un cadre de vie recherché. Construite en 2008, elle allie le charme andalou authentique à des commodités modernes. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24, de deux piscines communes (dont une chauffée) et de places de parking souterrain. Son emplacement à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme, offre un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles comme un supermarché et un hôpital.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Heredia, une communauté résidentielle fermée et sécurisée, nichée à l'intérieur des terres sur la Costa del Sol. Cet emplacement promet tranquillité et une atmosphère rurale, loin de l'agitation directe des villes côtières. L'accès aux villes environnantes et à l'aéroport est assuré, mais nécessite une mobilité individuelle.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie paisible avec de bonnes connexions et des commodités complètes. La configuration avec trois chambres et quatre salles de bains convient aux familles ou aux personnes valorisant la vie privée. La possibilité supplémentaire de location touristique la rend également attrayante pour les investisseurs.
Construite en 2008, cette maison de ville représente une norme de construction moderne combinée à une architecture andalouse traditionnelle. La résidence a été conçue pour le confort et la sécurité, incluant des installations communes telles que des piscines chauffées et une sécurité 24h/24. L'état de la propriété, avec ses nouvelles menuiseries et double vitrage, suggère un bon entretien.
La propriété est située dans une zone rurale, à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'accès direct à la plage nécessite un trajet plus long. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la mobilité est un facteur à considérer pour les acheteurs potentiels.
Cet objet convient aux personnes recherchant un lieu de vie calme mais non isolé, idéalement avec une affinité pour le golf et la nature. Les acheteurs qui apprécient une communauté sécurisée avec des commodités telles qu'une piscine chauffée et une sécurité 24h/24 y trouveront leur compte. C'est une option appropriée pour les familles qui ont besoin d'espace et d'intimité, grâce aux trois chambres et quatre salles de bains. Il est également attractif pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété à louer, en raison de la possibilité de licence touristique et des équipements. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à une vie côtière animée, tandis que l'environnement rural promet la détente.
Construite en 2008, cette maison de ville présente une solide construction qui combine des standards modernes et un style andalou. Elle dispose de nouvelles menuiseries avec double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Le chauffage est assuré par un système central ainsi que par un chauffage au sol, garantissant un confort toute l'année. Les salles de bains ont été rénovées et sont en suite, équipées de robinetterie moderne. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à un espace de vie ouvert. Les finitions intérieures sont de qualité, et la maison est vendue entièrement meublée, ce qui implique une sélection soignée des meubles par le vendeur. Les grandes terrasses sur le toit et les balcons orientés sud-ouest offrent des espaces extérieurs attrayants avec vue.
La maison de ville à La Heredia est proposée à partir de 750 000 €. La surface habitable est de 167 m², comprenant trois chambres et quatre salles de bains. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate après l'achat. La résidence dispose de piscines communes, dont une chauffée, et de places de parking souterrain. La mention de la possibilité d'obtenir une licence touristique augmente son attrait pour les investisseurs. Les prix des propriétés similaires dans la région varient en fonction de la taille, des équipements et de la localisation exacte.
La Heredia est située dans un environnement rural à l'intérieur des terres, à environ 48 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. La résidence est conçue sans voitures et offre une atmosphère paisible avec des piscines communes et des services tels qu'une boulangerie et un restaurant. Le supermarché le plus proche est à 3,2 km, un hôpital à 3,5 km. La proximité des terrains de golf est une caractéristique essentielle, avec plusieurs parcours à quelques kilomètres, dont le La Zagaleta Country Club. Les plages de Marbella et Puerto Banús sont à environ 5,6 km. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région.
Cette maison de ville est située à La Heredia, une communauté résidentielle charmante et sécurisée à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte illustre sa position stratégique à l'écart de la ligne côtière directe, avec un bon accès aux supermarchés, hôpitaux et terrains de golf renommés, tandis que les plages et les grandes villes comme Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture.
La Heredia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, au nord-ouest de Marbella et Puerto Banús. Son emplacement à l'intérieur des terres, à une altitude de 168 mètres, offre une alternative paisible aux centres côtiers plus animés, tout en conservant une bonne accessibilité à ces derniers. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services et d'activités de divertissement, tandis que le paysage environnant offre calme et nature.
L'accessibilité à La Heredia est principalement axée sur la voiture, étant donné sa situation en zone rurale. Le supermarché le plus proche est à 3,2 km, une pharmacie à 1,1 km et un hôpital à 3,5 km. La plage se trouve à environ 5,6 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan tels que La Quinta Golf (576 m) et La Zagaleta Course (2,5 km) sont à proximité immédiate. Les transports en commun sont limités avec une seule ligne et un arrêt dans un rayon de 2 km, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat plus doux par rapport à la côte directe et souvent des vues dégagées. La région est entourée par la nature, ce qui contribue à une atmosphère calme et relaxante. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Heredia soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, se trouvent à environ 5,6 km. Ces zones côtières offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs parcours de golf de premier ordre, dont La Quinta Golf et La Zagaleta Course, sont à proximité. Les amateurs de sports trouveront d'autres possibilités de loisirs dans les environs, tandis que la résidence elle-même est équipée de piscines communes.
Source: OpenStreetMap
La Heredia est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, au nord-ouest de Marbella et Puerto Banús. Son emplacement à l'intérieur des terres, à une altitude de 168 mètres, offre une alternative paisible aux centres côtiers plus animés, tout en conservant une bonne accessibilité à ces derniers. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail de services et d'activités de divertissement, tandis que le paysage environnant offre calme et nature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, cette propriété à La Heredia offre un emplacement plus calme et rural avec des vues panoramiques. Alors qu'Estepona est réputée pour ses plages et ses ports de plaisance animés, La Heredia se distingue par sa position surélevée et sa proximité avec des terrains de golf de premier plan comme La Zagaleta. Alba Benalmádena est également plus proche de la plage et offre un accès plus direct aux commodités urbaines. La maison de ville proposée ici, à partir de 750 000 €, se positionne au niveau de prix supérieur par rapport aux projets d'Estepona mentionnés, mais reflète un environnement de vie plus exclusif et tranquille ainsi que des installations communes complètes. L'accent mis sur un environnement paisible, combiné à la possibilité de location touristique, en fait un choix spécifique pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme, de vues et d'infrastructures.
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