Dieses Reihenhaus in La Heredia, Málaga, bietet auf 167 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Bäder, eine gehobene Wohnatmosphäre. Es wurde 2008 erbaut und kombiniert authentischen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Anlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Gemeinschaftspools (einer davon beheizt) und Tiefgaragenstellplätze. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet eine friedliche Kulisse, während wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus nur wenige Kilometer entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Heredia, einer geschlossenen Wohnanlage im Landesinneren der Costa del Sol. Diese Lage verspricht Ruhe und eine ländliche Idylle, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine individuelle Mobilität.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassenden Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die zusätzliche Option zur touristischen Vermietung macht es auch für Investoren interessant.
Das 2008 erbaute Reihenhaus repräsentiert einen modernen Baustandard, kombiniert mit traditioneller andalusischer Architektur. Die Anlage wurde mit Blick auf Komfort und Sicherheit konzipiert, inklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizte Pools und 24-Stunden-Sicherheit. Der Zustand des Objekts, inklusive neuer Fensterrahmen und Doppelverglasung, deutet auf gute Instandhaltung hin.
Das Objekt ist in einer ländlichen, landeinwärts gelegenen Gegend angesiedelt, was bedeutet, dass der direkte Zugang zum Strand einen längeren Anfahrtsweg erfordert. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Fortbewegung ist ein zu berücksichtigender Faktor für potenzielle Käufer.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Wohnlage suchen, idealerweise mit einer Affinität zu Golf und Natur. Käufer, die eine sichere Gemeinschaft mit Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool und 24-Stunden-Sicherheit schätzen, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz und Privatsphäre benötigen, dank der drei Schlafzimmer und vier Bäder. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung suchen, ist es aufgrund der touristischen Lizenzmöglichkeit und der Ausstattung attraktiv. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem lebhaften Küstenleben, während die ländliche Umgebung Entspannung verspricht.
Das 2008 erbaute Reihenhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die moderne Standards mit andalusischem Stil verbindet. Es verfügt über neue Fensterrahmen mit Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schallisolierung beitragen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage sowie Fußbodenheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Bäder wurden renoviert und sind en-suite, ausgestattet mit modernen Armaturen. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich in einen offenen Wohnbereich. Die Innenausstattung ist hochwertig, und das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was eine sorgfältige Auswahl der Einrichtungsgegenstände durch den Verkäufer impliziert. Große Dachterrassen und Balkone mit Südwes-Ausrichtung bieten attraktive Außenbereiche mit Aussicht.
Das Reihenhaus in La Heredia wird zu einem Preis ab 750.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 167 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, und Tiefgaragenstellplätze. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, eine touristische Lizenz zu beantragen, was die Attraktivität für Investoren erhöht. Die Preise für ähnliche Objekte in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und genauer Lage.
La Heredia liegt in einer ländlichen Umgebung im Landesinneren, etwa 48 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Anlage selbst ist autofrei und bietet eine ruhige Atmosphäre mit Gemeinschaftspools und Dienstleistungen wie einer Bäckerei und einem Restaurant. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 3,2 km entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach 3,5 km. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal, mit mehreren Plätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter La Zagaleta Country Club. Die Strände von Marbella und Puerto Banús sind etwa 5,6 km entfernt. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erkundung der Region unerlässlich.
Dieses Reihenhaus befindet sich in La Heredia, einer charmanten und sicheren Wohnanlage im Landesinneren der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Positionierung abseits der direkten Küstenlinie, mit guter Erreichbarkeit von Supermärkten, Krankenhäusern und renommierten Golfplätzen, während die Strände und größeren Städte wie Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
La Heredia befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella und Puerto Banús. Die Lage im Landesinneren, auf einem Hügel mit 168 Metern Höhe, bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten, aber mit guter Erreichbarkeit dieser Zentren. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft Ruhe und Natur bietet.
Die Erreichbarkeit von La Heredia ist primär auf das Auto ausgerichtet, da es in einer ländlichen Gegend liegt. Der nächste Supermarkt ist 3,2 km entfernt, eine Apotheke 1,1 km und ein Krankenhaus 3,5 km. Der Strand ist etwa 5,6 km entfernt, während die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 48 km beträgt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Plätze wie La Quinta Golf (576 m) und La Zagaleta Course (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km eher begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie und oft freiere Ausblicke. Das Gebiet ist von Natur umgeben, was zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl La Heredia im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind etwa 5,6 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter La Quinta Golf und La Zagaleta Course, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während die Anlage selbst mit Gemeinschaftspools ausgestattet ist.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella und Puerto Banús. Die Lage im Landesinneren, auf einem Hügel mit 168 Metern Höhe, bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten, aber mit guter Erreichbarkeit dieser Zentren. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und das mediterrane Klima. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft Ruhe und Natur bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, bietet dieses Objekt in La Heredia eine ruhigere, ländlichere Lage mit Panoramablicken. Während Estepona für seine Strände und lebhaften Yachthäfen bekannt ist, zeichnet sich La Heredia durch seine erhöhte Position und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta aus. Alba Benalmadena liegt ebenfalls näher am Strand und bietet direkteren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das hier angebotene Reihenhaus, mit einem Preis ab 750.000 €, positioniert sich preislich im oberen Segment im Vergleich zu den genannten Estepona-Projekten, spiegelt jedoch die exklusivere und ruhigere Wohnlage sowie die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die Ausrichtung auf eine friedliche Umgebung, kombiniert mit der Möglichkeit einer touristischen Vermietung, macht es zu einer spezifischen Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und Infrastruktur suchen.
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