Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Benahavís, einer charmanten Gemeinde im Landesinneren nahe der Küste von Málaga. Die Immobilie bietet auf 133 m² Wohnfläche eine gute Basis für ein ruhiges Leben im Grünen, ist aber dennoch gut angebunden. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Der Zustand ist gut und die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís wie 'Fuente Lirios' (ab €400.000) bietet dieses Reihenhaus eine etwas günstigere Einstiegspreislage. Gegenüber Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) positioniert es sich preislich im mittleren Segment. Während 'Aby Upper' günstiger ist, bietet es möglicherweise andere Merkmale oder eine andere Lage. 'Acqua Gardens' ist teurer, was auf höhere Spezifikationen oder eine direktere Strandnähe hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einem traditionellen Bergdorf aus, was eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre verspricht als die direkt an der Küste gelegenen Projekte in Estepona. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Region der Costa del Sol, jedoch sticht Benahavís durch seinen Fokus auf Gastronomie und seine erhöhte Lage hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt landeinwärts in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre ländliche und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Es bietet eine Verbindung zur Natur und ist gleichzeitig nur wenige Kilometer von Küstenorten und wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Lage ermöglicht ein Leben abseits des direkten Trubels, aber mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich für Familien oder als Feriendomizil. Die gute Anbindung an Supermärkte und das Vorhandensein einer EV-Ladestation in unmittelbarer Nähe sprechen für eine moderne und praktische Lebensweise.
Der Bau dieses Reihenhauses ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder genutzt werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im üblichen Sinne einer Baustelle, sondern um eine fertiggestellte Einheit. Dies minimiert Wartezeiten und Planungsunsicherheiten für den Käufer.
Dieses Stadthaus bietet keinen Gemeinschaftsgarten oder Pool. Eine Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist zwar denkbar, erfordert aber zusätzliche Planung und Kosten. Die Lage im Zentrum von Benahavís bedeutet, dass das Anwesen ausschließlich zu Fuß erreichbar ist, was die Anlieferung und den Zugang mit dem Auto einschränkt.
Dieses Stadthaus ist für Käufer attraktiv, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer authentischen spanischen Umgebung suchen, fernab vom Massentourismus, aber dennoch nah an der Küste. Es eignet sich für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich Schulen und Sportmöglichkeiten, und die eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, da es das ganze Jahr über von einem angenehmen Klima profitiert. Investoren könnten die Immobilie aufgrund der Lage in einer begehrten Gegend und der Möglichkeit, sie durch Erweiterungen aufzuwerten, in Betracht ziehen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten im Dorfzentrum macht es zu einer praktischen Option für diejenigen, die kein Auto ständig nutzen möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert, wobei die Möbel optional sind. Dies deutet auf eine gepflegte Unterkunft hin, die sich gut für den sofortigen Bezug eignet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzbarkeit im Alltag gewährleistet. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine private Terrasse und ein eigenes Bad, was den Wohnkomfort erhöht. Die Fenster sind wahrscheinlich auf die gute Ausrichtung nach Osten abgestimmt, um das Morgenlicht optimal zu nutzen. Die Entscheidung, ob die optionalen Möbel im Kaufpreis enthalten sind oder separat erworben werden können, sollte im Einzelfall geklärt werden.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €375.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 133 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, da der Bau abgeschlossen ist. Die Verfügbarkeit ist direkt nach Kaufabwicklung gegeben. Es gibt keine zusätzlichen Gemeinschaftsgebühren, was die laufenden Kosten reduziert. Eine Option zur Erweiterung um ein viertes Schlafzimmer besteht, ist jedoch nicht im Basispreis enthalten und würde zusätzliche Kosten verursachen.
Benahavís präsentiert sich als ein malerisches Bergdorf, das seine traditionelle andalusische Identität bewahrt hat. Eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet es eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu beliebten Ferienorten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Erkunden einladen. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und weißen Häusern trägt zum Charme bei. Gleichzeitig ist die Gemeinde mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Sportzentren gut ausgestattet. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Tatsache, dass es sich um eine Gemeinde mit einer relativ jungen Bevölkerung handelt (9.472 Einwohner im Jahr 2025), deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet.
Benahavís, gelegen op 174 Meter boven zeeniveau, biedt een rustige, landelijke levensstijl met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en meer dan 3.800 zonuren. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en golfers, met diverse golfbanen binnen een straal van 3,1 km. De nabijheid van 14 Restaurants, 3 Banken en 1 Apotheek binnen 2 km radius zorgt voor dagelijkse voorzieningen. De locatie is echter landinwaarts, wat betekent dat de stranden hemelsbreed ongeveer 7 km verwijderd zijn, en een auto essentieel is voor de meeste verplaatsingen, ondanks de aanwezigheid van 1 OV-lijn.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Benahavís, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Dorfzentrum, Golfplätzen und der Küste hervor, während sie gleichzeitig die ländliche und bergige Umgebung betont. Die Karte visualisiert die Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es liegt etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Gemeinde selbst ist ein traditionelles spanisches Dorf, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten bietet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während man gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Andalusiens genießen kann.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage im Landesinneren geprägt. Die Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 48 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 4 km entfernt und das nächstgelegene Krankenhaus liegt 6,7 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club in unmittelbarer Nähe (1,9 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 296 Meter entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer praktisch ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Linie und Haltestelle begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange, sonnige Perioden hindeutet. Das Klima ist gemäßigt, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C und 26°C schwanken. Das 'Zuhause' in Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Klima als an der direkten Küste beitragen kann. Der Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist bergig und ländlich, reich an Natur und Wäldern, die für Outdoor-Aktivitäten attraktiv sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte von Benahavís aus gut erreichbar, wobei die Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 6,9 bis 7,0 km (hemelsbreed) entfernt liegen. Die Region ist außerdem ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und Schwimmbäder. Für Naturliebhaber bieten Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) beeindruckende Ausblicke. Die Jachthäfen, wie Puerto Deportivo José Banus, sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es liegt etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Gemeinde selbst ist ein traditionelles spanisches Dorf, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten bietet. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús, während man gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Andalusiens genießen kann.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL136635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Küstenregionen. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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