Cette maison de ville de 3 chambres à Benahavís, une commune de l'intérieur près de la côte de Málaga, offre 133 m² d'espace de vie. Elle combine un environnement rural paisible avec une bonne accessibilité. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances. L'état est bon et la construction est terminée, permettant une occupation immédiate.
Comparé à d'autres propriétés à Benahavís comme 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €), cette maison de ville offre un prix d'entrée légèrement plus abordable. Par rapport aux projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), elle se positionne dans le segment de prix moyen. Bien que 'Aby Upper' soit moins cher, il pourrait offrir des caractéristiques différentes ou un emplacement distinct. 'Acqua Gardens', plus cher, pourrait indiquer des spécifications plus élevées ou une proximité plus directe avec la plage. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement dans un village de montagne traditionnel, offrant une atmosphère plus calme et rurale que les projets situés directement sur la côte à Estepona. La proximité de parcours de golf de premier ordre est une caractéristique commune à de nombreuses constructions dans cette région de la Costa del Sol, mais Benahavís se distingue par son accent sur la gastronomie et sa situation en altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Benahavís, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et rural, réputé pour son charme de village. Bien que retirée de l'agitation côtière, elle offre un accès raisonnable aux commodités et aux attractions de la région, y compris les terrains de golf de renommée mondiale.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en souhaitant rester connectés aux commodités modernes. Les trois chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. La proximité des parcours de golf et la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate sont des atouts pratiques.
La construction de cette maison de ville est achevée ('Gereed'), ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé ou utilisé immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet en cours de construction, mais d'une unité terminée, minimisant ainsi les délais d'attente et les incertitudes pour l'acheteur.
Cette maison de ville n'offre pas de jardin communautaire ni de piscine. Bien qu'il soit possible d'ajouter une quatrième chambre avec salle de bains privative, cela nécessitera une planification et des coûts supplémentaires. La localisation au centre de Benahavís implique que la propriété n'est accessible qu'à pied, ce qui peut limiter l'accès direct en voiture et la livraison de biens volumineux.
Cette maison de ville conviendra aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un cadre espagnol authentique, loin de la foule touristique mais proche de la côte. Elle est adaptée aux familles qui apprécient une bonne infrastructure, y compris les écoles et les installations sportives, et qui préfèrent un quartier calme. Elle est également idéale comme résidence de vacances, bénéficiant d'un climat agréable toute l'année. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété en raison de son emplacement dans une zone recherchée et de la possibilité de valorisation par des extensions. L'accessibilité à pied des commodités du centre du village en fait une option pratique pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser constamment une voiture.
La propriété est en bon état et entièrement meublée, les meubles étant optionnels, ce qui suggère un logement bien entretenu et prêt à être habité. La cuisine équipée est fonctionnelle pour un usage quotidien. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, une terrasse privée et une salle de bains attenante, améliorant le confort de vie. L'orientation Est favorise la lumière du matin. Il convient de clarifier si les meubles optionnels sont inclus dans le prix d'achat ou peuvent être acquis séparément.
La maison de ville est proposée à partir de 375 000 €. Ce prix concerne l'unité complète de 3 chambres et 3 salles de bains sur 133 m² de surface habitable. Il s'agit d'une propriété clé en main, la construction étant achevée. La disponibilité est immédiate après la finalisation de l'achat. Il n'y a pas de frais de communauté, ce qui réduit les coûts d'exploitation. La possibilité d'agrandir avec une quatrième chambre n'est pas incluse dans le prix de base et entraînerait des coûts supplémentaires.
Benahavís est un village pittoresque niché dans les montagnes, préservant son caractère andalou traditionnel. Située entre Marbella, Estepona et Ronda, à quelques kilomètres de la côte, cette commune offre un mélange unique de sérénité rurale et d'accessibilité aux destinations côtières populaires. La région est caractérisée par sa nature, avec des forêts et des collines propices à la randonnée. Le centre historique, avec ses ruelles étroites et ses maisons blanchies à la chaux, ajoute à son charme. Parallèlement, la commune dispose de nombreux restaurants, boutiques et centres sportifs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air toute l'année. La proximité de parcours de golf renommés et une population relativement jeune (9 472 habitants en 2025) suggèrent une communauté dynamique, alliant calme et activité.
Benahavís, situé à 174 mètres d'altitude, offre un style de vie rural et tranquille avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. La région est idéale pour les amoureux de la nature et les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 3,1 km. La proximité de 14 restaurants, 3 banques et 1 pharmacie dans un rayon de 2 km assure les commodités quotidiennes. Cependant, étant situé à l'intérieur des terres, les plages sont à environ 7 km à vol d'oiseau, et une voiture est essentielle pour la plupart des déplacements, malgré la présence d'une ligne de transport en commun.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Benahavís, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles comme le centre du village, les terrains de golf et la côte, tout en soulignant l'environnement rural et montagneux. La carte visualise également les liaisons vers les grandes villes et l'aéroport.
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Il se trouve à environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne et fait partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour ses parcours de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La municipalité elle-même est un village espagnol traditionnel, offrant une alternative plus calme aux zones côtières plus animées. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, tout en profitant de la tranquillité de l'Andalousie rurale.
L'accessibilité de la propriété est caractérisée par sa situation à l'intérieur des terres. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. L'aéroport de Málaga est à 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à seulement 4 km et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km). La borne de recharge la plus proche pour véhicules électriques est à seulement 296 mètres, ce qui est pratique pour les propriétaires de voitures électriques. L'accès aux transports publics est limité à une ligne et un arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, indiquant de longues périodes ensoleillées. Le climat est tempéré, avec des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Le 'chez-soi' à Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat légèrement plus doux qu'en bord de mer. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est montagneux et rural, riche en nature et en forêts, ce qui le rend attrayant pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les rivages de Benahavís sont facilement accessibles, les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe étant à environ 6,9 à 7,0 km (à vol d'oiseau). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale comme le La Zagaleta Country Club (1,9 km), le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et le El Higueral Golf (3,1 km) à proximité. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs tels que le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines municipales. Pour les amoureux de la nature, des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des panoramas impressionnants. Les marinas, comme le Puerto Deportivo José Banus, sont également à proximité.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona. Il se trouve à environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne et fait partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour ses parcours de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La municipalité elle-même est un village espagnol traditionnel, offrant une alternative plus calme aux zones côtières plus animées. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, tout en profitant de la tranquillité de l'Andalousie rurale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL136635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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