Ce townhouse de 2 chambres et 2 salles de bains est situé à Benahavís, une commune paisible de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Avec 112 m² d'espace de vie, cette propriété récemment achevée offre un refuge accueillant alliant confort moderne et sérénité d'un environnement rural. Niché dans le quartier recherché de Los Arqueros-Puerto del Almendro, à proximité d'excellents terrains de golf et à quelques minutes en voiture des villes côtières de Marbella et Estepona, ce bien constitue une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois la tranquillité et l'accessibilité. Veuillez noter que les visites ne seront possibles qu'à partir de la fin de 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est niché dans un quartier résidentiel calme, à quelques kilomètres de la côte. Il offre une atmosphère rurale tout en étant bien connecté. La proximité des parcours de golf et le cadre pittoresque de Benahavís, réputé pour sa gastronomie, caractérisent l'emplacement. Une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements et pour accéder aux villes et plages environnantes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement soignée avec suffisamment d'espace pour deux personnes, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse, répond aux besoins de vie essentiels. La terrasse existante et le patio privé offrent un espace pour la détente en plein air.
Le townhouse est classé comme 'Prêt', ce qui indique qu'il s'agit d'une nouvelle construction prête à être occupée. La description suggère que la propriété a été récemment construite et répond aux normes modernes. La mention de visites limitées jusqu'à fin 2026 suggère une achèvement récent ou une phase de commercialisation spécifique.
Actuellement, les visites de cette propriété ne sont pas possibles avant la fin de 2026. Sa situation dans l'arrière-pays nécessite un véhicule pour la plupart des courses et l'accès aux services plus éloignés ou aux grands centres commerciaux. Les transports publics sont limités, ce qui augmente la dépendance à une voiture.
Ref: VL870076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence calme à l'intérieur des terres de la Costa del Sol et qui apprécient la nature et le golf. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une maison de vacances ou une résidence permanente avec un bon accès aux activités côtières. Les personnes qui apprécient la vie authentique des villages espagnols et sont prêtes à dépendre d'une voiture pour l'accessibilité s'y sentiront bien. La proximité de Marbella et de Puerto Banús attire également ceux qui recherchent l'accès aux commodités haut de gamme et à la vie nocturne, tout en préférant la tranquillité de l'arrière-pays.
La propriété offre 112 m² d'espace de vie et est décrite comme étant en 'Bon' état. En tant que townhouse, elle bénéficie d'une construction solide typique de la région. Les équipements comprennent généralement un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La description mentionne une terrasse couverte et une terrasse privée, suggérant une utilisation extérieure agréable. Des caractéristiques telles que la fibre optique et la disponibilité d'un débarras et d'une place de parking désignée ajoutent au confort pratique.
Le townhouse est proposé à partir de 510 000 €. Cette gamme de prix le situe dans le segment moyen à supérieur du marché des townhouses dans cette région spécifique de Benahavís, en particulier compte tenu de la proximité des terrains de golf et de sa situation rurale mais bien connectée. La propriété est classée comme 'Prêt', ce qui permet une remise immédiate ou à court terme après la finalisation du processus d'achat, bien que les visites soient restreintes jusqu'à fin 2026.
Benahavís, un village de montagne pittoresque situé entre Marbella et Estepona, offre un cadre paisible qui contraste avec l'agitation des stations balnéaires. Avec son architecture traditionnelle et son orientation gastronomique forte, c'est une destination prisée des locaux et des visiteurs en quête d'une ambiance espagnole authentique. La région est caractérisée par de vastes terrains de golf et un paysage vallonné. La vie quotidienne y est axée sur le calme et la nature, avec un rythme plus lent que sur la côte. Cependant, la proximité des principales voies de communication permet un accès facile aux villes côtières plus animées, aux plages et à l'aéroport international de Malaga.
Benahavís offre une vie paisible dans l'arrière-pays, entourée par la nature et les terrains de golf, mais toujours à proximité de la côte. L'environnement immédiat du projet est décrit comme rural et paisible. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (14), cafés (4), banques (3), une pharmacie et une école. La proximité de plages comme Playa del Saladillo est d'environ 7 km. La connexion avec les grandes villes de Marbella et Estepona est bonne, mais nécessite une voiture.
Cette carte montre l'emplacement de Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité de plusieurs parcours de golf réputés et la distance relativement courte de la côte et de ses plages, tandis que sa position intérieure suggère un environnement plus calme et rural.
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et à l'offre luxueuse de Marbella et Puerto Banús, tout en préservant la tranquillité et l'authenticité d'un village de montagne. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'immobilier sur la Costa del Sol, offrant un large éventail d'activités de loisirs et de services.
L'accessibilité est bonne mais nécessite un véhicule. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km. Les plages sont accessibles à environ 7 km. Les supermarchés et l'hôpital le plus proche sont à environ 4 km et 6,7 km respectivement. Plusieurs terrains de golf renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km). Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est essentielle pour les besoins quotidiens et l'exploration de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut lui conférer un climat plus doux que celui de la côte directe. La région d'Andalousie bénéficie en moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un climat agréable avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage vallonné et la proximité des parcs naturels encouragent les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont à environ 6,9 à 7,0 km et donc facilement accessibles en voiture. La Costa del Sol est réputée pour ses plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, l'emplacement est de premier ordre, avec plusieurs clubs réputés tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km) et le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs et piscines dans un rayon de 1 km, comme le Pabellón Municipal de Deportes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et à l'offre luxueuse de Marbella et Puerto Banús, tout en préservant la tranquillité et l'authenticité d'un village de montagne. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'immobilier sur la Costa del Sol, offrant un large éventail d'activités de loisirs et de services.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé aux projets situés à Benahavís tels que Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €), ce townhouse avec son prix de 510 000 € se positionne dans la fourchette supérieure, ce qui pourrait être dû à son emplacement spécifique, à la qualité de construction ou aux équipements. Les prix de ces projets reflètent l'attrait de la région de Benahavís, connue pour ses complexes de golf exclusifs et sa situation calme mais bien connectée. Par rapport aux projets directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Benahavís offre un environnement plus calme et rural, ce qui peut se refléter dans le prix, mais implique également la nécessité d'une voiture pour accéder aux plages et aux commodités urbaines. Le statut 'Prêt' de ce townhouse est un avantage par rapport à de nombreuses nouvelles constructions encore en cours, bien que la restriction des visites jusqu'à fin 2026 doive être prise en compte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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