立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・エレディアに位置するこの物件は、息をのむような景色を望む穏やかな田園地帯の景観に恵まれた高台にあります。海岸の喧騒から離れていても、車で短時間で海岸のアメニティにアクセスでき、静けさと利便性を求める人に完璧なバランスを提供します。
このテラスハウスは、快適で安全、そして美しい景色を楽しめる家を求める人に理想的です。3つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースを提供し、複数のバルコニーと屋上テラスは屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。コミュニティ内のアメニティは日常のニーズを満たし、永住にも休暇にも実用的な選択肢となります。
2008年に建てられたこのテラスハウスは、モダンな建築技術と伝統的なアンダルシアのデザイン要素を組み合わせています。最新の建築基準に基づいて建てられており、二重ガラス窓、床暖房、セントラルヒーティング・クーリングなどの機能を提供し、一年中快適さを保証します。物件は良好な状態で、適切に維持されています。
内陸部に位置し、ビーチまで約5.6kmであるため、店舗やほとんどのエンターテイメント施設への便利なアクセスには車が必要です。コミュニティには基本的なアメニティがありますが、より大きなショッピングセンターやより幅広いレストランの選択肢にアクセスするには、近くの町への旅行が必要です。
ラ・エレディアにあるこの3ベッドルームのテラスハウスは、素晴らしい景色を望む、静かで安全なコミュニティ環境を求める買い手に最適です。特にプライバシーや、共用プール、敷地内レストランなどのコミュニティ施設を重視する方には魅力的です。エンスイートバスルーム付きのベッドルームと広々とした屋上テラスを含む物件の間取りは、大家族、在宅勤務のプロフェッショナル、または屋外のリビングスペースを評価するカップルにとって魅力的な選択肢となります。さらに、ゴルフコースへの近さと比較的容易なアクセス（車は必要ですが）は、マラガ空港から約48kmの距離を考慮すると、ゴルフ愛好家や頻繁に旅行する人にとって実用的な選択肢となります。
2008年に建てられたこのテラスハウスは、品質とスタイルの融合を特徴としています。167平方メートルの広々とした居住空間は、自然光と景色を最大限に活用するために細心の注意を払って設計されています。内部の特徴には、タイル張りの床、モダンなバスルーム（一部はエンスイート）、設備の整ったキッチンが含まれます。物件には、二重ガラス窓や床暖房、セントラルヒーティング・クーリングの2つの暖房システムなど、エネルギー効率の高い機能が備わっており、一年中快適さを保証します。屋上テラスは、海、山、パノラマビューを望む屋外ライフスタイルを楽しむためのハイライトです。
この3ベッドルームのテラスハウスは、750,000ユーロから提供されています。物件は167平方メートルの居住スペース、3つのベッドルーム、4つのバスルームを提供しています。この価格は、セキュリティとパノラマビューで知られるラ・エレディア・コミュニティ内の有利な立地を反映しています。物件はLPO（初回居住許可）ですぐに入居可能で、即時居住または賃貸目的で利用できます。その価格設定戦略は、この地域におけるプレミアム市場セグメントの選択肢として位置づけています。
マルベリャの北にある静かな土地に位置するラ・エレディアは、人気の海岸沿いの目的地への近さを保ちながら、牧歌的な田舎暮らしを提供します。海抜168メートルの高さで、住民は涼しい空気と開放的な景色を楽しむことができます。このコミュニティは、24時間体制の警備サービスで知られています。コミュニティ内には、パン屋、肉屋、レストラン、バーがあり、日常のニーズに応える利便性を提供しています。ビーチは約5.6km離れていますが、年間32回の地元のフェスティバルと平均3846時間の晴天は、地元の生活に活気をもたらしています。ここの平均気温は12℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的です。
ラ・エレディア・コミュニティは、穏やかな丘陵地帯のライフスタイルを提供しつつ、容易なアクセスを確保しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか3.2km、薬局やいくつかのレストランは2km圏内にあり、日常のニーズに応えます。医療サービスについては、病院はわずか3.5kmです。コミュニティは24時間体制の警備を提供し、住民の安全を確保しています。ビーチは約5.6km離れていますが、ゴルフコースは非常に近く、ラ・キンタ・ゴルフ（576m）やラ・サガレタ（2.5km）などが含まれ、スポーツ愛好家を惹きつけています。公共交通機関の選択肢は限られており、バス路線と停留所が1つずつあるため、車の所有が強く推奨されます。
この地図は、マラガ県マルベリャ近郊の丘陵地帯にあるコミュニティ、ラ・エレディアの場所を示しています。ゴルフコース、ビーチ、マラガ空港などの主要な交通ハブに対する相対的な位置を強調し、潜在的な購入者に地域の地理に関する視覚的な参照を提供します。
マラガ県に位置するラ・エレディアは、海岸沿いの丘陵地にあり、不動産購入者にコスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気を提供しています。マルベリャやエステポナなどの人気のある目的地に近いですが、そのユニークな田園風景の魅力を維持しています。戦略的に優れた立地にあるこのエリアは、ゴルフコース、ビーチ、文化センターなど、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供しながら、その平和な雰囲気を維持しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約48km（直線距離）に位置しており、国際旅行に便利です。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルなどのビーチは約5.6kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3.2kmと1.1kmの範囲内にあり、日々の買い物を容易にします。この地域には、わずか576mのラ・キンタ・ゴルフを含む複数のゴルフコースがあります。公共交通機関は限られていますが、ドライバーにとっては、3.3km先にある電気自動車充電ステーションは、持続可能な交通への取り組みを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜168メートルの高台にあるラ・エレディアは、穏やかな地中海性気候を楽しめます。年間平均気温は18.3℃で、冬の平均は約12℃、夏は26℃に達します。年間約3846時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供し、4ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸を楽しむのに便利です。この地域は森に囲まれ、自然の美しさと新鮮な空気を高く評価する人々にとって理想的な、静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・エレディアは内陸に位置していますが、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マルやプラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチに非常に近く、太陽と砂への簡単なアクセスを提供します。この地域は、近くのラ・キンタ・ゴルフやラ・サガレタ・カントリークラブを含む世界クラスのゴルフコースで有名です。その他のレクリエーション活動については、コミュニティにはレストランやバーがあり、近くの町ではより幅広い選択肢を提供しています。年間32回の地元のフェスティバルが、地元の生活に文化的な彩りを加えています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・エレディアは、海岸沿いの丘陵地にあり、不動産購入者にコスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気を提供しています。マルベリャやエステポナなどの人気のある目的地に近いですが、そのユニークな田園風景の魅力を維持しています。戦略的に優れた立地にあるこのエリアは、ゴルフコース、ビーチ、文化センターなど、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを提供しながら、その平和な雰囲気を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）と比較して、ラ・エレディアのこのテラスハウス（€750,000〜）はプレミアム市場に位置しています。エステポナのプロジェクトはよりモダンな建築とビーチへの近さを提供しますが、ラ・エレディアの物件はより広大な眺めとより田舎風の雰囲気を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は価格帯が近いですが、通常は異なる建築様式とコミュニティの特徴を提供します。ラ・エレディアのユニークさは、そのゲート付きコミュニティ環境、息をのむようなパノラマビュー、そしてベーカリーやレストランなどのコミュニティ内アメニティにあり、これは他では珍しいものです。
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