Ова градска кућа са три спаваће собе смештена је у Ла Ередији, познатој заједници у унутрашњости Малаге. Пројекат је изграђен 2008. године и од тада је унапређен савременим карактеристикама, задржавајући свој андалузијски шарм. Нуди панорамски поглед на Марбељу, Пуерто Банус, море, Гибралтар, па чак и мароканску обалу са простране кровне терасе. Становници имају приступ 24-часовном обезбеђењу, два заједничка базена (један грејани), подземном паркингу и приватној остави. У оквиру заједнице налазе се пекара, месара, ресторан и бар, сви на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у Ла Ередији, мирном и руралном подручју у унутрашњости, на надморској висини од 168 метара. Ова позиција омогућава становницима да уживају у тишини и погледу на околни пејзаж, укључујући голф терене. За свакодневне активности и приступ већим градовима, аутомобил је неопходан, што је типично за овај тип локације. Близина голф терена као што је Ла Кинта Голф (576 м) чини локацију привлачном за љубитеље голфа.
Ова градска кућа је дизајнирана да задовољи функционалне стамбене потребе, нудећи флексибилан распоред са три спаваће собе, од којих се једна тренутно користи као дневни боравак и радни простор. Реновирана купатила и уградни плакари доприносе удобности. Имање се продаје потпуно намештено, што омогућава брзо усељење. Пространа кровна тераса са панорамским погледом пружа простор за опуштање и друштвене активности, док два балкона окренута ка југозападу нуде додатни отворени простор.
Иако није новоградња, ова градска кућа изграђена 2008. године је добро успостављена и одржавана, са недавним реновирањима која укључују нове прозоре и двоструко застакљивање. Има дозволу за прво коришћење (LPO), што је кључно за легалност, а такође је могуће поднети захтев за туристичку лиценцу. Ово омогућава флексибилност у коришћењу, било као стално пребивалиште или као инвестиција за изнајмљивање. Пројекат је завршен и спреман за употребу.
Овај пројекат није погодан за оне који траже директан приступ плажи, јер је смештен у унутрашњости. Такође, због руралног окружења, аутомобил је неопходан за већину свакодневних активности и приступ урбаним садржајима. Имање није самостална вила, већ градска кућа у оквиру заједнице, што подразумева заједничке просторе и правила. Поред тога, није реч о новоградњи, већ о постојећем објекту са реновирањима.
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које цене сигурност и приватност у оквиру добро успостављене заједнице. Посебно је привлачна за оне који траже дом са панорамским погледом и приступом голф теренима, с обзиром на близину Ла Кинта Голфа. Ако је приоритет флексибилан животни простор који се може прилагодити потребама, као што је коришћење једне спаваће собе као радног простора, ова имовина нуди такву могућност. За оне који желе да се одмах уселе без додатних улагања у намештај, потпуно намештена кућа је велика предност. Такође, ако се разматра могућност изнајмљивања имовине, постојећа LPO и потенцијал за туристичку лиценцу чине је занимљивом инвестицијом. Имање је идеално за оне који цене мир руралног окружења, али истовремено желе да имају приступ основним садржајима у оквиру заједнице и да су на разумној удаљености од већих градова као што је Марбеља.
Квалитет завршне обраде у овој градској кући одражава комбинацију традиционалног андалузијског шарма и модерних функционалности. Недавне надоградње укључују нове прозоре и двоструко застакљивање, што доприноси бољој топлотној и звучној изолацији. Унутрашњи комфор је обезбеђен подним грејањем и централним системом за грејање и хлађење, омогућавајући пријатну температуру током целе године. Купатила су реновирана, што указује на одржавање и модернизацију. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневну употребу. Уградни плакари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање. Сви ови елементи, заједно са чињеницом да се имовина продаје потпуно намештена, указују на пажњу посвећену детаљима и функционалности. Изградња из 2008. године обезбеђује солидну основу, док су накнадна побољшања осигурала да имовина остане релевантна и удобна према савременим стандардима.
Ова градска кућа се нуди по почетној цени од 750.000 евра. Цена укључује имовину са три спаваће собе, четири купатила и стамбеном површином од 167 квадратних метара. Варијације у цени могу зависити од специфичних унутрашњих карактеристика или додатних побољшања. Имање се продаје потпуно намештено, што представља значајну вредност. Узимајући у обзир 24-часовно обезбеђење, приступ заједничким базенима (један грејани), подземни паркинг и приватну оставу, као и садржаје у оквиру заједнице, цена одражава квалитет живота и погодности које нуди ова локација у Ла Ередији. Дозвола за прво коришћење (LPO) је обезбеђена, а могућност добијања туристичке лиценце додатно повећава потенцијалну вредност имовине.
Ова градска кућа у Ла Ередији нуди животни ритам који комбинује мир руралног окружења са практичношћу заједничких садржаја. Свакодневни живот овде укључује уживање у приватности сопственог дома, док су истовремено доступни пекара, месара, ресторан и бар у оквиру заједнице, што смањује потребу за честим путовањима. Распоред на више нивоа, са две спаваће собе у приземљу и главним дневним простором на првом спрату, пружа јасну поделу између приватних и друштвених зона. Два балкона окренута ка југозападу омогућавају уживање у сунцу током већег дела дана, док пространа кровна тераса нуди панорамски поглед на море, планине и околину, идеална за вечере на отвореном или посматрање заласка сунца. Заједница је обезбеђена 24 часа дневно, што доприноси осећају сигурности. Доступност грејаног базена продужава сезону купања, пружајући могућности за рекреацију током целе године. Имање је потпуно намештено, што олакшава прелазак и омогућава становницима да се одмах сместе и почну да уживају у животу на Коста дел Солу.
Живот у околини Ла Ередије карактерише мирно, рурално окружење са нагласком на голф и природу. С обзиром на то да је аутомобил неопходан за свакодневне активности, становници имају флексибилност да истражују околину. Најближи супермаркет је удаљен 3,2 км, а апотека 1,1 км, што значи да су основне потрепштине доступне уз кратку вожњу. За љубитеље голфа, близина терена као што су Ла Кинта Голф (576 м) и Драјвинг Ренџ / Герман Голф Академија (1,2 км) је значајна предност. У оквиру саме заједнице Ла Ередија налазе се пекара, месара, ресторан и бар, што пружа могућност за друштвене активности и набавку без напуштања комплекса. За веће куповине или медицинске услуге, болница је удаљена 3,5 км, док су већи градови попут Марбеље (14 км) и Малаге (60 км) доступни за излете или додатне садржаје. Ова комбинација локалних погодности и лаког приступа већим центрима чини живот у Ла Ередији уравнотеженим.
Посматрајући карту, локација Ла Ередије открива своју позицију у унутрашњости, окружену голф теренима и природним пејзажима. Ово наглашава рурални карактер подручја и близину зелених површина, што је типично за андалузијско залеђе. Иако није на обали, карта показује релативну близину до плажа и урбаних центара попут Марбеље, што указује на добру повезаност путем путева. Овај контекст помаже у разумевању да је аутомобил кључан за истраживање региона.
Ла Ередија се налази у региону Малаге, позиционирана у залеђу између Марбеље и Бенахависа. Ова локација нуди стратешку равнотежу: довољно је удаљена од обалне гужве да обезбеди мир и тишину, али истовремено довољно близу да се лако приступи урбаним центрима. Марбеља, са својим бројним садржајима и луксузним Пуерто Банусом, удаљена је око 14 км. Град Малага, као регионални центар са аеродромом и богатом културном понудом, налази се на око 60 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном животу, док су све градске погодности на дохват руке, чинећи Ла Ередију атрактивном за оне који траже комбинацију мира и приступачности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Ередија је смештена на надморској висини од 168 метара, што доприноси чистијем ваздуху и често пружа благи поветарац у поређењу са приобалним подручјима. Околина је рурална, са зеленим површинама и погледом на планине, што ствара осећај повезаности са природом. Регион ужива у просечној годишњој температури од 18,3°C и око 3.846 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Ово омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, када температура воде достиже 20°C или више, траје око четири месеца, што је идеално за уживање у заједничким базенима. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, што подржава живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Ла Ередија смештена у унутрашњости, неколико плажа је доступно у разумној удаљености. Плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро налазе се на око 5,6 км ваздушне линије. За љубитеље голфа, локација је изузетна, са Ла Кинта Голфом на само 576 метара, Драјвинг Ренџом / Герман Голф Академијом на 1,2 км и Ел Игерал Голфом на 2,5 км. Ова близина омогућава честе голф активности. У близини су и спортски центри попут MPFS (2,1 км), КросФит Марбеља (2,9 км) и Рокодромо (3,5 км), пружајући могућности за разне врсте физичких активности. Заједница такође нуди два заједничка базена, од којих је један грејани, што продужава могућност за пливање и рекреацију изван летње сезоне. У близини су и марине Пуерто Банус и Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљене око 6,1-6,2 км, нудећи могућности за водене спортове и луксузне садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Ередија се налази у региону Малаге, позиционирана у залеђу између Марбеље и Бенахависа. Ова локација нуди стратешку равнотежу: довољно је удаљена од обалне гужве да обезбеди мир и тишину, али истовремено довољно близу да се лако приступи урбаним центрима. Марбеља, са својим бројним садржајима и луксузним Пуерто Банусом, удаљена је око 14 км. Град Малага, као регионални центар са аеродромом и богатом културном понудом, налази се на око 60 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у руралном животу, док су све градске погодности на дохват руке, чинећи Ла Ередију атрактивном за оне који траже комбинацију мира и приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони или Алба Беналмадена у Беналмадени, градска кућа у Ла Ередији нуди другачији профил. Док су поменути пројекти углавном новоградње станова са фокусом на модерне садржаје и често близину обале, Ла Ередија представља успостављену заједницу са израженим андалузијским шармом и руралним окружењем. Аква Гарденс и Аби Апер су често привлачни због своје цене (од 418.800 € и 320.000 € респективно) и модерног дизајна, док Алба Беналмадена нуди луксузне станове у развијенијем урбаном окружењу. Ла Ередија, са ценом од 750.000 €, позиционира се као премијум опција у сегменту градских кућа, нудећи већи животни простор (167 м²) и посебну атмосферу заједнице. Њена предност лежи у интегрисаним садржајима (пекара, ресторан), 24-часовном обезбеђењу и панорамским погледима, што је реткост код нових стамбених комплекса. Такође, близина голф терена је значајнија у Ла Ередији него код већине обалних пројеката. Ова градска кућа је стога више намењена онима који траже карактер, сигурност и мир у заједници са историјом, него онима који траже најновију градњу или директну близину плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID