Ce townhouse récemment rénové est situé dans le village recherché de La Heredia, au cœur d'un environnement rural et calme à l'intérieur des terres de Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, il offre 198 m² d'espace de vie avec des vues imprenables. L'emplacement combine l'idylle rurale avec une bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions côtières, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le calme et la vue.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, situés plus près de la côte et dans une gamme de prix inférieure, le townhouse de La Heredia présente un prix plus élevé, expliqué par son emplacement exclusif et plus calme à l'intérieur des terres et sa rénovation complète récente. Alba Benalmadena (699 000 €) est proche en termes de prix, mais se situe dans une autre région et peut avoir un objectif différent. La localisation rurale de La Heredia la distingue des zones côtières généralement plus densément bâties et attire les acheteurs qui privilégient le calme et la vue à la proximité immédiate de la plage. La position surélevée et les vues complètes sont des caractéristiques uniques dans cette zone spécifique, tandis que la proximité des terrains de golf est une caractéristique commune avec d'autres zones résidentielles haut de gamme de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Heredia, nichée à l'intérieur des terres de Málaga, offre un cadre rural et tranquille. Le townhouse bénéficie de son emplacement élevé avec des vues panoramiques sur la campagne jusqu'à la mer Méditerranée et Gibraltar. La proximité immédiate des terrains de golf souligne le caractère de cette région, caractérisée par le calme et la nature, tout en étant bien connectée.
Ce townhouse s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'équipements modernes et d'un environnement paisible. La rénovation récente avec chauffage au sol et cheminée offre un confort de vie toute l'année. Les terrasses privées et la piscine commune répondent aux désirs de détente et de loisirs en plein air, tandis que les vues sur la mer et les montagnes promettent une expérience naturelle constante.
Le projet se présente comme un townhouse récemment rénové, alliant le charme d'un village traditionnel aux équipements modernes. La propriété est prête à emménager, les travaux de rénovation étant terminés. L'accent est mis sur la habitabilité immédiate et la finition de haute qualité des structures existantes, sans qu'un processus de nouvelle construction ne soit nécessaire.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation du plan d'étage, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La localisation à l'intérieur des terres nécessite une mobilité automobile pour les courses quotidiennes et les excursions. Les transports publics sont limités. L'achat d'un garage séparé est possible mais n'est pas inclus dans le prix.
Ce townhouse convient aux acheteurs recherchant une oasis de tranquillité dans l'arrière-pays espagnol, sans renoncer au confort et à une bonne accessibilité. Il est idéal pour les personnes souhaitant une résidence principale ou une résidence de vacances de haute qualité, offrant détente et intimité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de premier ordre. Les familles à la recherche d'un environnement sûr et bien équipé bénéficieront des espaces rénovés et des installations communes comme la piscine. Les vues et l'environnement paisible séduiront également les acheteurs qui préfèrent un style de vie proche de la nature.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, avec un accent particulier mis sur la qualité et le confort. Les salles de bain et les espaces de vie sont équipés d'un chauffage au sol, assurant une chaleur agréable même pendant les mois les plus froids. La climatisation (chaud et froid) garantit un climat intérieur confortable en toute saison. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur supplémentaire. Les équipements comprennent des armoires encastrées, une terrasse couverte et la possibilité d'un barbecue, améliorant encore le confort de vie. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les matériaux et la finition reflètent un niveau élevé.
Le townhouse de La Heredia, Málaga, est proposé au prix de 725 000 €. Il dispose de 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 198 m². Cette tarification reflète l'emplacement, la rénovation récente de haute qualité et les équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation. La disponibilité est actuelle, avec la possibilité d'acquérir un garage séparément, ce qui influencerait le prix total.
La Heredia est une localité qui se distingue par son emplacement calme et rural et ses vues. La vie y est marquée par une atmosphère paisible, loin de l'agitation des villes côtières. Néanmoins, la connexion est bonne : les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres, tout comme les hôpitaux et les terrains de golf. La nature environnante invite à la promenade, et la proximité des villes côtières comme Marbella élargit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie toute l'année.
La Heredia est située au cœur d'un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres de Málaga. Le supermarché le plus proche est à 3,2 km, une pharmacie à seulement 1,1 km. L'hôpital le plus proche est à 3,5 km. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont La Quinta Golf (576 m) et La Zagaleta (2,5 km), est un attrait majeur pour les golfeurs. Les plages sont à environ 5,6 km. La localité elle-même offre un restaurant, des parcs et un nombre limité de transports publics, soulignant la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Le townhouse de La Heredia, Málaga, est situé dans un environnement pittoresque à l'intérieur des terres. La carte montre la proximité des terrains de golf et l'accessibilité des localités côtières, tout en soulignant le caractère rural de la zone. Son positionnement dans l'arrière-pays permet de vastes vues sur la campagne jusqu'à la mer.
La Heredia est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité des localités côtières de Marbella et Estepona, réputées pour leur atmosphère haut de gamme et leurs marinas. La région de Málaga est un centre dynamique avec une riche histoire culturelle, une excellente gastronomie et une multitude d'activités de loisirs. L'emplacement du projet offre un équilibre avec la côte animée, tout en permettant un accès rapide aux attractions de toute la Costa del Sol.
La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une voiture soit essentielle pour le quotidien. L'aéroport de Málaga est à environ 48 km, Gibraltar à environ 50 km. Les plages les plus proches sont à 5,6 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 1 à 3 km. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, le plus proche à seulement 576 mètres. Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais restent très limités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 168 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement historiques par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C, dure environ quatre mois. L'environnement est dominé par la nature rurale et offre des vues jusqu'à la mer Méditerranée et les montagnes du Maroc, soulignant la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, ne sont qu'à environ 5,6 km. Pour les passionnés de golf, la région offre une multitude d'options, dont La Quinta Golf (576 m), le Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) et La Zagaleta Country Club (2,5 km). La proximité de ces installations rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de sport. De plus, les parcs environnants offrent des possibilités de loisirs en plein air, et l'environnement rural général invite aux activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Heredia est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité des localités côtières de Marbella et Estepona, réputées pour leur atmosphère haut de gamme et leurs marinas. La région de Málaga est un centre dynamique avec une riche histoire culturelle, une excellente gastronomie et une multitude d'activités de loisirs. L'emplacement du projet offre un équilibre avec la côte animée, tout en permettant un accès rapide aux attractions de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL840091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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