Ce projet, situé dans le quartier rural de La Heredia à Benahavís, propose une maison de ville traditionnelle avec des vues panoramiques. La propriété, d'une surface habitable de 167 m², est située à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement est à l'intérieur des terres, caractérisé par le calme et une vue dégagée sur les terrains de golf environnants et la mer Méditerranée. Le complexe résidentiel dispose d'équipements communs, dont deux piscines. L'accessibilité nécessite un transport personnel ; la distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 48 kilomètres à vol d'oiseau. Les environs immédiats offrent quelques commodités de base, mais pour les achats importants, un trajet vers San Pedro de Alcántara est nécessaire.
Par rapport aux projets à Mijas (comme Arosa) ou Fuengirola (comme Waterfall Residences), le prix de ce projet se situe dans un segment plus élevé. Cela est principalement dû à l'emplacement exclusif à Benahavís, à proximité immédiate de terrains de golf de premier plan comme La Quinta, et à l'architecture spécifique de La Heredia. Alors que les projets à Mijas et Fuengirola sont souvent plus récents et comportent plus d'appartements, ce projet offre l'atmosphère d'un village traditionnel avec l'espace d'une maison de ville. La distance par rapport à la côte est comparable à celle offerte par les projets de 'Golf Valley', mais l'environnement direct ici est plus paysager et plus calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans une zone vallonnée de Benahavís. L'environnement immédiat est dominé par des terrains de golf, dont La Quinta Golf à courte distance. Le cadre est rustique et campagnard, avec des rues pavées et une architecture historique qui définissent le quartier de La Heredia. Grâce à l'altitude de 168 mètres, on a une vue sur la côte et l'arrière-pays depuis la maison. La distance jusqu'à la plage de San Pedro est de 5,6 kilomètres à vol d'oiseau.
L'aménagement de la maison soutient un mode de vie axé sur la vie extérieure. Le salon avec cuisine ouverte donne accès à une grande terrasse, conçue pour manger et se détendre au soleil. Les chambres, dont une grande suite principale, sont accessibles par l'escalier intérieur. Une toilette pour invités se trouve au rez-de-chaussée. Pour les périodes plus fraîches, le salon est équipé d'une cheminée comme source de chaleur alternative.
Il s'agit d'une propriété existante qui a subi des rénovations récentes, notamment dans la cuisine et la salle de bain. La finition combine des éléments traditionnels, tels qu'une porte d'entrée rustique, avec des installations modernes. L'état technique est bien entretenu, avec la possibilité d'utiliser les installations communautaires chauffées en hiver. Aucune autre phase de livraison ne s'applique.
L'emplacement nécessite une voiture ; il n'y a qu'une seule ligne de transport public dans les environs. La maison est vendue non meublée, ce qui signifie que les acheteurs doivent eux-mêmes meubler. En raison de la situation en colline et des escaliers dans la maison, la propriété est moins adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,2 kilomètres.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent activement une maison avec du caractère et de l'histoire, et qui préfèrent un style rustique méditerranéen à un design moderne minimaliste. La situation convient aux personnes qui aiment vivre dans un environnement sans voitures (dans le complexe), mais qui utilisent la voiture pour la majeure partie de leur mobilité quotidienne. Il est pertinent pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la proximité du golf (La Quinta), mais qui mettent l'accent sur l'intimité et l'atmosphère de l'environnement résidentiel direct.
La maison dispose d'une spécification utilisant des éléments de l'environnement. L'architecture est de style 'Pueblo Blanco', caractérisée par des murs blancs et des tuiles en terre cuite. À l'intérieur, les sols sont finis avec de la céramique. La cuisine a été rénovée selon des normes modernes avec des électroménagers encastrés. La plomberie a été partiellement rénovée, utilisant l'espace et la lumière dans la salle de bain principale. La finition intérieure montre un mélange de détails restaurés et d'installations plus récentes. Les terrasses sont dotées de carreaux résistants aux intempéries.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à €1.430.000. C'est un prix de départ pour cet objet spécifique, hors frais de transaction et impôts. La tarification reflète la combinaison de l'emplacement sur le golf, la situation dans une urbanisation sécurisée et la taille de 167 m². Des logements comparables dans ce complexe spécifique sont rares. Le coût de la vie dans la région est moyen pour les normes espagnoles.
Vivre à La Heredia, c'est vivre dans une communauté villageoise isolée connue pour son architecture. La journée commence souvent avec une vue sur la brume du matin sur le terrain de golf. La maison offre beaucoup d'intimité, mais le centre social du quartier est la place centrale avec les installations telles que la boulangerie et le restaurant. La disposition invite à vivre sur les terrasses. En hiver, la cheminée dans le salon fournit la chaleur. L'environnement immédiat est vert et paisible, loin du trafic de la route côtière, mais pourtant à moins de 15 minutes en voiture des plages et des commodités de San Pedro.
Le quartier de La Heredia est unique en raison des rues piétonnes avec fontaines. L'environnement résidentiel direct comprend des restaurants, une épicerie fine, une boucherie et un cave à vin à distance de marche dans le complexe. Le monde extérieur est relativement loin ; les supermarchés, les hôpitaux et les magasins se trouvent à environ 3 kilomètres en direction de San Pedro. L'atmosphère du complexe est celle d'un village : on se connaît et c'est calme. Le village de Benahavís lui-même est proche avec sa propre offre gastronomique.
La carte montre la situation de La Heredia, directement adjacente à La Quinta Golf et à proximité du village de Benahavís. La distance jusqu'au littoral (San Pedro) est minimale.
La Heredia se situe dans la région Costa del Sol Occidental. C'est une enclave au pied de la chaîne de montagnes Serranía de Ronda, bordant la vallée du golf de Nueva Andalucía. Il n'est pas directement en bord de mer, mais à deux pas de la côte de Marbella et San Pedro. La situation est caractérisée par la transition de l'arrière-pays montagneux à la plaine côtière. C'est l'une des rares zones où une construction à faible densité est autorisée dans ce style spécifique.
L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à une distance de 48 kilomètres à vol d'oiseau. En voiture, selon le trafic, c'est un trajet de 40 à 50 minutes. Les terrains de golf sont juste à côté : La Quinta Golf est à 576 mètres de distance. La plage de San Pedro est à 5,6 kilomètres. Il y a une ligne de transport public disponible, mais pour les déplacements pratiques, une voiture est indispensable. La proximité de l'autoroute AP-7 assure une bonne connexion vers Marbella et Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 168 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une température plus légère qu'à la côte. Avec en moyenne 3.846 heures de soleil par an, le climat est favorable. Les températures estivales varient en moyenne entre 25 et 30 degrés Celsius, tandis que les hivers sont doux avec environ 12 à 15 degrés. L'aménagement paysager du projet et des environs immédiats est adapté à la saison sèche avec beaucoup de pots de plantes et de végétation tropicale autour des terrasses. La position offre une protection contre le vent du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Pedro (Playa de San Pedro) est la plus proche à 5,6 kilomètres. C'est une plage de sable large avec le statut 'Blue Flag'. Pour les amateurs de sport, la présence de La Quinta Golf à 576 mètres est une offre de loisirs importante. Il y a aussi un practice à 1,2 kilomètre. En hiver, l'utilisation de la piscine chauffée du complexe est une option de loisirs. Les environs offrent également des possibilités de randonnée dans les collines autour de Benahavís.
Source: OpenStreetMap
La Heredia se situe dans la région Costa del Sol Occidental. C'est une enclave au pied de la chaîne de montagnes Serranía de Ronda, bordant la vallée du golf de Nueva Andalucía. Il n'est pas directement en bord de mer, mais à deux pas de la côte de Marbella et San Pedro. La situation est caractérisée par la transition de l'arrière-pays montagneux à la plaine côtière. C'est l'une des rares zones où une construction à faible densité est autorisée dans ce style spécifique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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