Dieses exquisite 5-Schlafzimmer-Stadthaus befindet sich im preisgekrönten Dorf La Heredia, nahe Benahavís. Es bietet großzügige Wohnflächen in einer privaten und sicheren Gemeinschaft. Genießen Sie von den Hauptwohnbereichen aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Meer. Jedes Haus in diesem malerischen Dorf, das oft von Touristen fotografiert wird, ist einzigartig gestaltet. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Touristenlizenz und nachweisbaren Einkünften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im charmanten Dorf La Heredia, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung landeinwärts. Die Lage bietet eine exklusive Atmosphäre, fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die malerische Umgebung prägen das Bild dieser Wohngegend.
Für Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten legen, ist dieses Stadthaus eine ausgezeichnete Wahl. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, der private Pool, die Sauna und die umfassende Klimatisierung sowie Fußbodenheizung decken ein breites Spektrum an Wohnansprüchen ab.
Obwohl es sich um ein bestehendes Anwesen handelt, unterstreicht der exzellente Zustand die Qualität der Bauweise. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet sofortigen Wohnkomfort. Informationen über zukünftige Bauphasen oder Erweiterungen sind derzeit nicht verfügbar, was auf eine etablierte und reife Wohnlage hindeutet.
Diese Immobilie liegt landeinwärts und ist daher nicht in unmittelbarer Strandnähe. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erkundung der Umgebung unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung weniger dicht bebaut ist als die Küstenorte.
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit spektakulären Ausblicken suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, dank der fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie einem Heimkino und einer Bar suchen, werden hier fündig. Die bestehende Touristenlizenz macht es auch zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine Ferienvermietung mit nachweisbarem Einkommen anstreben. Die ganzjährige Bewohnbarkeit durch Klimatisierung und Fußbodenheizung ist ein weiterer Pluspunkt für Dauerbewohner.
Das Stadthaus zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Merkmale wie Fußbodenheizung, sowohl für Heizung als auch für Kühlung (Hot/Cold A/C), und zusätzliche Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großzügige Wohnfläche von 308 m² und die sechs Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Aussichtspunkte umfassen Meer, Berge, Golf und die umliegende Landschaft, was auf eine sorgfältige architektonische Planung hindeutet. Die Außenküche mit Grill, Kühlschrank und Bar sowie der private, beheizte Pool sind weitere Indikatoren für die gehobene Ausstattung.
Das angebotene 5-Schlafzimmer-Stadthaus in La Heredia wird ab einem Preis von 1.595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Ausstattung und die exklusive Lage des Anwesens wider. Mit einer Wohnfläche von 308 m² auf einem 181 m² großen Grundstück bietet es erheblichen Raum und Komfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und, wie im Text erwähnt, mit einer Touristenlizenz ausgestattet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht.
La Heredia ist ein Dorf, das für seine einzigartige Architektur und seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Dieses Stadthaus bietet einen Rückzugsort mit Panoramablick, der sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Gemeinschaftsatmosphäre wird durch die geteilten Pools und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem niederländischen Café, Restaurants und Bars verstärkt. Die Einzigartigkeit jedes Hauses im Dorf zieht auch Besucher an, die die Architektur fotografieren möchten. Die Kombination aus privatem Pool, Außenküche und einem Spiel-/Heimkinoraum mit Bar schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Leben in La Heredia bedeutet, in einer malerischen Dorfgemeinschaft zu wohnen, die für ihre einzigartige Architektur bekannt ist. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Der nächstgelegene Supermarkt ist 3,2 km entfernt, die nächste Apotheke 1,1 km und das Krankenhaus 3,5 km, was die Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen, wie La Quinta Golf (576 m) und La Zagaleta (2,5 km), ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Die Strände sind etwa 5,6 km entfernt und bieten Zugang zur beliebten Costa del Sol.
Dieses Stadthaus befindet sich in La Heredia, einer malerischen Siedlung im Hinterland der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die ländliche Lage, die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küste und wichtigen Verkehrsadern wie der Ronda Road.
La Heredia liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nahe dem charmanten Dorf Benahavís, das für seine Gastronomie bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Kulisse und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der lebhaften Küstenstädte wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von diesem Standort aus gut zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit von La Heredia ist gut, jedoch ist ein Auto unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt vorhanden sind (1 Linie, 1 Haltestelle). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flüge ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände sind nur 5,6 km entfernt, und das Zentrum von Benahavís ist gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1,1 bis 3,2 km zu finden, und das Krankenhaus ist 3,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, einige weniger als 1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 168 Metern über dem Meeresspiegel in einer hügeligen Landschaft bietet eine angenehme Brise und ein milderes Klima im Sommer als an der direkten Küste. Die umliegende Natur und die Bergblicke tragen zum Erholungswert bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind nur 5,6 km (hemelsbreed) entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre der Costa del Sol. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Quinta Golf (576 m), Driving Range / German Golf Academy (1,2 km) und La Zagaleta (2,5 km) sind schnell erreichbar. Das Dorf La Heredia selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools, von denen einer beheizt ist, sowie Restaurants und Bars, die zur Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
La Heredia liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nahe dem charmanten Dorf Benahavís, das für seine Gastronomie bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Kulisse und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der lebhaften Küstenstädte wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von diesem Standort aus gut zugänglich sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL341046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich näher an der Küste befinden und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in La Heredia als ein exklusiveres Angebot im Hinterland. Während Estepona-Projekte oft auf moderne Architektur und Gemeinschaftsanlagen für ein breiteres Publikum abzielen, bietet La Heredia eine einzigartigere, dörfliche Atmosphäre mit individuellem Charakter jedes Hauses. Alba Benalmádena, ebenfalls mit einem höheren Preisniveau, liegt näher an einer größeren Stadt. Dieses Stadthaus in La Heredia spricht Käufer an, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine besondere Ästhetik legen, die über den typischen Massentourismus hinausgeht. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen ist ein weiterer differenzierender Faktor, der es von rein stadtnah gelegenen Wohnanlagen abhebt.
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