A La Quinta projekt Málaga városának nyugati részén, a Guadalhorce folyó közelében helyezkedik el, 2007-ben befejezett építéssel. Ez a lakás 143 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész napos napfényt biztosít, miközben kilátást nyújt a tengerre és a közeli golfpályákra. A komplexum közös kerttel, medencével és föld alatti parkolóval rendelkezik. A fekvése lehetővé teszi a városi infrastruktúra és a sportolási lehetőségek együttes kihasználását, mindössze néhány percnyire a tengerparttól és a repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának La Quinta negyedében található, amely stratégiai pozíciót foglal el a városközpont és a Costa del Sol repülőtér között. A környék vegyes karakterű, ahol a városi beépítés szorosan érintkezik a zöldövezetekkel és a golfpályákkal. A terület sík, 23 méteres tengerszint feletti magassággal, ami könnyű közlekedést biztosít. A közvetlen környezetben található kórház és szupermarketek alátámasztják a központi városi jelleget.
A lakás elrendezése két hálószobát és egy tágas, világos nappalit tartalmaz, ami megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A 143 négyzetméteres tér és a privát terasz elegendő helyet kínál a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények a praktikus tárolást segítik. A közös medence és kert kiegészíti a privát életteret anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene a kertgondozással foglalkoznia.
Mivel az épület 2007-ben készült el, a projekt a 'másodlagos piac' kategóriájába tartozik, nem újonnan épülő ingatlan. A szerkezet és a közös terek már beérettek, a növényzet kifejlett. A lakás azonnali birtokba vételt kínál, illetve az esetleges személyre szabásra azonnal lehetőség nyílik. A műszaki rendszerek megbízhatóak, és megfelelnek a korabeli előírásoknak.
A projekt nem kínai közvetlen tengerparti sétányt, a strandokhoz autóval vagy gyalogosan meg kell tenni egy rövidebb távolságot. Bár a kilátás nyugodt, a városi környezet és a repülőtér közelsége miatt a környezet nem teljesen zajmentes. A medence és a kert közös használatú, privát medence nem áll rendelkezésre. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik elszigetelt vidéki birtokot keresnek, mivel ez egy sűrűbben beépített városrész.
Ez a projekt illeszkedik azokhoz a vásárlókhoz, akik városi lakhelyet keresnek Málaga közelében, de nem akarnak a sűrű belvárosban élni. A két hálószoba és a tágas nappali megfelelő olyan párok számára, akik munkavégzés vagy nyugdíjas éveik miatt költöznek a régióba. A közeli kórház (355 m) és gyorsellátó örökletes vagy krónikus betegségekkel küzdők számára előnyös. A golfkedvelők és az aktív életmódot folytatók értékelni fogják a sportlétesítmények közelségét. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni, és azonnal költözni szeretnének. Azonban azok, akik a nyári hónapokban teljes csendet és elszigeteltséget keresnek, vagy akik 1-2 hónapos éves üdülést keresnek, találnak jobban megfelelő, alacsonyabb fenntartási költségű opciókat a városon kívül.
Az építés 2007-es dátuma a kortárs, minőségi anyaghasználatot tükrözi. A lakások kőlap vagy magas minőségű fa parketta burkolattal rendelkeznek, amely a spanyol klímához igazítva könnyen tisztítható. A konyha modern gépekkel van felszerelve, ami a mindennapi használat kényelmét szolgálja. A fürdőszobákban minőségi kerámia burkolatok és szaniterek találhatók. A redőnyök elektromosak, ami hőszigetelési és biztonsági szempontból előnyös. A riasztórendszer és a kaputelefon a biztonságot növelik. A közös tereken a medence és a kertek szakmailag gondozottak, a növényzet érett. A teraszok burkolása csúszásmentes és időjárásálló. Mivel nem újépítésű, az energiahatékonyság megfelel a korabeli szabványoknak, de lehet, hogy nem éri el a legújabb 'A' kategóriás előírásokat, ami a fűtési költségeken érezhető lehet télen.
Az ingatlan ára 875 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 143 négyzetméteres lakást, a teljes bútorzatot, a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. Ez az ár a régióban a nagy alapterület és a kész állapot miatt indokolt. A négyzetméterár viszonylag magas, ami a város közelségének és a golfkilátásnak köszönhető. Hasonló méretű lakások a történelmi központban gyakran magasabb áron vagy rosszabb állapotban érhetők el. A beépített konyha és szekrények csökkentik a költözés utáni kiadásokat. A közös költség a medence és a kert fenntartását fedezi, amelyet az árazás figyelembe vett.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a mediterrán kikapcsolódás keveréke. Reggelente a közeli boltokban és kávézókban elvégezhetők a vásárlások, mivel a szupermarket 111 méterre, a patika pedig 24 méterre található. A déli órákban a lakás terasza nyújt hűvös árnyékot és pihenést, ahol a golfpályákra nyíló kilátás dominál. Délután a közeli sportlétsítmények, mint a teniszpályák vagy a labdarúgópályák, lehetőséget adnak a testmozgásra. Este a városközpontba vagy a tengerpartra lehet ellátogatni, amelyek rövid autóútra vannak. A környékben működő 43 étterem és 24 kávézó változatos gasztronómiai élményeket kínál. A tömegközlekedés jó, de a legtöbb napi teendő gyalog is megoldható, ami aktív városi életmódot támogat. A spanyol szokásoknak megfelelően az élet a szabad tereken, a tereken és a közösségi helyiségekben zajlik.
A környék infrastruktúrája kiforrott, a legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető. A repülőtér 6,2 km-re található, ami kiváló összeköttetést biztosít, de bizonyos zajszintet is jelenthet a leszállási útvonalaktól függően. A városközpont 10 perc autóval, ahol a történelmi látnivalók, a kikötő és a bevásárlóutcák találhatók. A tömegközlekedés sűrű, 8 vonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket. A közeli vasútállomások, mint a Barbarela, lehetőséget adnak a regionális utazásra Málaga tartományon belül. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, a helyi spanyolok mellett sok nemzetközi lakó él itt, ami multikulturális légkört teremt, de megőrzi a helyi andalúz életstílust. A közeli hotelek és turisztikai létesítmények miatt a nyári hónapokban a terület élénkebb, de nem zsúfolt.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Málaga nyugati részén, a városközpont és a repülőtér között. A zöld területek a golfpályákat és a folyó menti parkokat jelölik, míg a sűrű beépítés a városi infrastruktúrát reprezentálja. A jelölt útvonalak (A-7, MA-20) a gyors autós közlekedést teszik lehetővé a part mentén és a belváros felé. Ez a helyszín a praktikum és a panoráma találkozása.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Quinta negyed Málaga nyugati szektorában, a Costa del Sol keleti részének kapujában helyezkedik el. Ez a lokáció stratégiai hidat képez a nagyváros és a tengerparti üdülőhelyek között. A régióban ez a terület a legközelebb esik a repülőtérhez és a logisztikai központokhoz. Míg a nyugati part (Marbella, Estepona) inkább a turizmusra és a luxusra fókuszál, ez a málaga-i övezet a városi funkcionalitást és a közlekedést helyezi előtérbe. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a város lüktetését és a tenger közelségét egyszerre szeretnék.
A strandok közül a Playa de San Andrés 1,3 km-re, a Playa de la Misericordia 2,1 km-re, míg a híres Playa de la Malagueta 2,9 km-re fekszik. Ezeken a strandokon nyáron mentőszolgálat és strandbárok működnek. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 6,7 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 7,8 km-re van. A repülőtér (AGP) 6,2 km-re, a Gibraltrai repülőtér pedig 101 km-re található. A közvetlen szomszédságban több mint 40 étterem és 79 patika található 2 km-es körzetben. Az autópályák (A-7, MA-20) közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Marbella (50 km) vagy a keleti part irányába.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amelynek köszönhetően a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. A zwemsezon kb. 4 hónapig tart (májustól októberig). A tengerszint feletti magasság alacsony (23 m), a terep pedig szinte teljesen sík, enyhe lejtéssel a tenger felé. A környezetben a Guadalhorce folyó torkolata természetvédelmi területet alkot, amely gazdag madárvilággal rendelkezik. A környéket körülvevő golfpályák és parkok zöld szigeteket alkotnak a városi betonban. A napsütéses órák száma magas, ami előnyös a napenergia-hasznosítás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai városias jellegűek, válogatott szolgáltatásokkal. A Playa de la Misericordia hosszú homokos partja népszerű a helyiek körében. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a szörfözés, elérhetők a közeli kikötőkből (IGY Málaga Marina). A golf a rekreáció középpontjában áll, több pálya is könnyen megközelíthető autóval. A tenisziskola és a sportcsarnokok (Pabellón Deportivo) gyalogosan is elérhetők. A környéken számos szabadidőpark és játszótér található. A turizmus erős jelenléte miatt a szolgáltatások színvonala egész évben magas marad, 96 hotel biztosítja a szálláshelyeket.
Forrás: OpenStreetMap
A La Quinta negyed Málaga nyugati szektorában, a Costa del Sol keleti részének kapujában helyezkedik el. Ez a lokáció stratégiai hidat képez a nagyváros és a tengerparti üdülőhelyek között. A régióban ez a terület a legközelebb esik a repülőtérhez és a logisztikai központokhoz. Míg a nyugati part (Marbella, Estepona) inkább a turizmusra és a luxusra fókuszál, ez a málaga-i övezet a városi funkcionalitást és a közlekedést helyezi előtérbe. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a város lüktetését és a tenger közelségét egyszerre szeretnék.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL535883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva, mint például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) vagy az Aby Upper (320 000 €-tól), a La Quinta projekt lényegesen magasabb árkategóriát képvisel (875 000 €-tól). Ez az árkülönbség elsősorban a lokációnak és a nagyobb alapterületnek (143 m²) köszönhető. Míg az esteponai projektek gyakran újépítésűek és kisebb alapterületűek, ez a malagai lakás kiforrott városi környezetet és infrastruktúrát kínál. A Benalmádenai Alba projekt (598 000 €-tól) szintén olcsóbb, de ott a távolság a repülőtértől és a központhoz nagyobb lehet. A La Quinta fekvése a város és a természet (Guadalhorce folyó) határán unikumot jelent ezen az árszinten. Azonban, akik az újépítésű 'minipályaudvarok' helyett inkább klasszikus, spanyol városi életstílust keresnek a közvetlen tengerparti sétány helyett, ez a projekt megfelelő kompromisszumot kínál a zaj és a kényelem között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
