关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加市西部，距离圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）1.3公里。该区域属于高密度城市居住区，紧邻司法城（Ciudad de la Justicia）和新的Barbarela火车站。地势平坦，周围基础设施完善，包括超市、医院和学校，生活便利度极高。
该户型满足基本的家庭居住需求。109平方米的面积提供了充足的内部空间，包括带独立卫浴的主卧室。东南朝向的露台增加了户外活动区域，适合日常休闲。配备的空调系统和储物空间提高了居住的舒适度和功能性。
该项目已于2005年完工，属于现房物业。作为已建成的社区，游泳池和花园等设施已成熟可用。买方无需等待建设周期，可以立即入住。建筑结构已经过时间的检验，处于可立即交付的状态。
该项目位于城市区域，不提供独栋别墅的私密性或完全的乡村宁静环境。距离最近的俱乐部高尔夫球场有近6公里距离，并非高尔夫球场前排物业。社区内不包含私人水疗中心等高端度假设施。由于地处城市地带，周边交通和城市活动噪音是客观存在的环境因素。
这种居住配置特别适合那些希望在没有车辆的情况下维持独立生活的专业人士或退休夫妇。靠近医院（355米）和药房（24米）为关注健康问题的住户提供了安全感。由于靠近火车站和主要道路，它也适合需要在马拉加市区或周边通勤的上班族。对于习惯于城市便利设施并希望融入西班牙当地社区的人来说，这是一个务实的选择。相比之下，那些寻求隐居、高私密性或直接进入高尔夫球场的买家可能会觉得这里的城市密度过于受限。
该公寓采用了典型的安达卢西亚建筑风格，主要使用大理石地板，这种材料有助于在夏季保持室内凉爽，且易于维护。住宅配备了热冷双系统空调，确保了全年的气候控制能力。浴室设施包括双洗手盆和浴缸淋浴组合，体现了当时的建造标准。厨房空间较大，设有额外的工作台面和储物柜，具备实际的居住功能性。露台作为室内与室外的过渡空间，提供了额外的休闲区域。房屋目前未配备家具，为新业主提供了根据个人喜好进行内部美化和布局的自由度。
该公寓的起价为465,000欧元。基于109平方米的居住面积，单价约为每平方米4,266欧元。作为2005年建成的物业，这一价格反映了其城市位置和成熟的建筑状况。价格中包含了基本的设施使用权，如社区游泳池和指定停车位。与附近如Estepona的新建项目相比，该单价处于中等水平，但考虑到马拉加市中心的便利性，价格结构体现了地段的溢价。
在这里生活的节奏是典型西班牙城市的日常律动。由于位于马拉加市区，居民可以步行到达111米外的超市和24米外的药店，日常采购极为便利。周边分布着43家餐厅和咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择，无需驱车远行。对于通勤者，1.2公里外的Barbarela火车站连接城市与周边区域，适合依赖公共交通的住户。虽然距离圣安德烈斯海滩有2.3公里，但平坦的坡度使得骑行或散步前往海边成为一种可行的休闲方式。傍晚时分，居民可以在城市公园或附近的体育中心活动。这里的夜晚是城市的夜晚，有灯光和活动，而非乡村的寂静。这是一个适合那些希望融入当地社区、重视便利性和通达性胜过度假村隔离感的场所。
该位置的优势在于其连通性。距离马拉加机场仅6.2公里，这意味着飞机噪音可能是偶尔的因素，但对于频繁旅行者来说极为便利。周边的街道网络密集，通往市中心、港口和历史区的道路通畅。在2公里半径内，拥有80所小学和59所中学，表明该区域适合有学龄儿童的家庭。医疗资源丰富，附近有17个健康中心。城市基础设施完善，包括银行、公园和体育设施，如Escuela de Tenis Cortijo Alto网球学校。
地图显示该物业位于马拉加市的西部地区，紧邻司法城（Ciudad de la Justicia）和Barbarela火车站。该位置处于城市主干道A-7和铁路线之间，便于通往机场和市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的西部扩展区，具体在司法城（Ciudad de la Justicia）附近。这是一个连接城市中心与机场和西部沿海城镇的战略位置。相比于Benahavis或Marbella等旅游度假区，这里更加本土化和城市化。它不是封闭式的度假村，而是城市连续体的一部分，主要服务于本地居民。
马拉加机场位于6.2公里外，是到达该地点最近的国际交通枢纽，车程通常在10-15分钟之间。最近的沙滩是Playa de la Misericordia，距离2.3公里，适合进行日光浴或水上运动。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador），距离约6.7公里，驾车约15分钟可达。城市中心的商业区和文化景点也在短距离车程内。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔23米，地形平坦，坡度仅为0.8%，这使得步行和骑行成为轻松的活动方式。年平均气温为18.5摄氏度，冬季温和，夏季温暖，典型的地中海气候。游泳季节通常持续4个月，水温适宜时便于前往附近海滩。由于位于城市环境中，绿地相对有限，但周围的热带花园和城市公园提供了缓解城市热岛效应的空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海边，但距离Playa de la Misericordia和Playa de San Andrés仅约2公里。这些是马拉加市的城市海滩，拥有完善的服务设施，深受当地居民喜爱。在住宅附近，有多家体育中心，如Escuela de Tenis Cortijo Alto和足球场El Duende，提供了多样化的运动选项。对于喜欢户外活动但不需要直接海滨居住的人来说，这种平衡提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的西部扩展区，具体在司法城（Ciudad de la Justicia）附近。这是一个连接城市中心与机场和西部沿海城镇的战略位置。相比于Benahavis或Marbella等旅游度假区，这里更加本土化和城市化。它不是封闭式的度假村，而是城市连续体的一部分，主要服务于本地居民。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL607312
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens或Benalmadena的Alba等位于东或西部的新建项目相比，马拉加市中心的La Quinta在生活方式上有显著差异。Estepona的项目通常作为度假村社区，拥有巨大的花园设施，但距离城市核心区较远，价格也因新房溢价而较高。本项目位于马拉加市区，提供的是一种“城市生活”体验，步行即可到达超市、医院和公共交通，而非依赖汽车。与Benahavis的“Altos de La Quinta”（以高尔夫度假村闻名）不同，本项目位于平坦的城市地形中，周围是现有的基础设施，而非新开发的山丘社区。对于那些优先考虑便利性、医疗便利性和机场连接而非度假村设施的买家来说，这个位置提供了实用且低成本进入马拉加房地产市场的机会。
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