Diese 215 m² große Eckwohnung liegt in Altos de La Quinta 2, einer geschlossenen Wohnanlage in den Hügeln zwischen Nueva Andalucía und Benahavís, direkt neben dem La Quinta Golf & Country Club. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große umlaufende Terrasse mit teilweisem Meerblick und Panoramablick auf die Berge, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum von rund 15 m². Fertiggestellt im Jahr 2004 und bezugsfertig angeboten, trägt sie einen festen Angebotspreis von 625.000 €. Das Zuhause eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Vermietungsimmobilie im Raum Marbella.
Im Markt der Costa del Sol konkurriert diese Immobilie in einem eigenständigen Segment mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Diese drei sind Neubauentwicklungen an der östlichen und mittleren Costa del Sol, wo Einstiegspreise pro Quadratmeter niedriger sind, die Lagen jedoch weiter vom Gürtel Marbella, Benahavís entfernt liegen. Bei 625.000 € für 215 m² liegt diese Wohnung bei rund 2.900 € pro m² Wohnfläche, eine Zahl, die die etablierte Lage am Golfplatz neben dem La Quinta Golf & Country Club, die Eckterrasse und den enthaltenen Stellplatz und Abstellraum widerspiegelt, nicht jedoch Neubau-Veredelungsstandards. Käufer, die die Alternativen abwägen, wählen faktisch zwischen neuerer Ausstattung an der Ostküste und mehr Fläche plus gereifter, geschlossener Lage in einem der etabliertesten Wohngebiete der Küste. Die Gemeinde Marbella verzeichnet konstante Transaktionsvolumina, und die Dichte an Einrichtungen der Region, Dutzende Restaurants, Apotheken, Banken und Schulen im Umkreis von zwei Kilometern, stützt sowohl Hauptwohnsitz- als auch Vermietungsnutzung. Der Trade-off ist klar: Neubauprojekte bieten aktuelle Baunormen und Entwickler-Zahlungsstrukturen, während dieses bezugsfertige Zuhause eine sofortige Übertragung, einen größeren Grundriss und eine Lage bietet, die die neueren östlichen Entwicklungen zu vergleichbaren Preisen nicht replizieren können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Quinta liegt in den grünen Hügeln zwischen Nueva Andalucía und Benahavís, am westlichen Rand des Gemeindegebiets von Marbella. Das Gebiet ist geprägt vom Golfplatz, von mehrgeschossiger Bebauung freier Anlagen und Bergkulissen wie La Concha. San Pedro de Alcántara ist 5 Fahrminuten entfernt, Puerto Banús 12 Minuten und das Dorf Benahavís 15 Minuten mit dem Auto.
Die Wohnung bietet 215 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Ecklage sorgt für eine überdimensionale Terrasse mit Platz für Essen, Lounge und Sonnenliegen. Ein Hauswirtschaftsraum, eingebaute Schränke, Klimaanlage und ein Aufzug erhöhen den praktischen Alltagkomfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004 und beschrieben als in gutem Zustand. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann in ihrem derzeitigen Zustand ohne Bauwartephase übertragen werden. Möbel sind als optionaler Kauf verfügbar, was den Einzugstermin für Käufer aus dem Ausland verkürzen kann.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Swimmingpools sind Gemeinschaftspools innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Es gibt keinen zur Wohnung gehörenden Privatgarten. Der Meerblick ist teilweise und nicht frontal. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004, sodass die Ausstattung dieser Bauperiode entspricht und nicht den aktuellen Neubau-Standards. Für die meisten täglichen Besorgungen ist ein Auto erforderlich.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die wegen der Schulen rund um San Pedro und Nueva Andalucía an die Costa del Sol zieht, findet drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Abstellraum praktisch, wobei internationale Schulen als nah beschrieben werden. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, profitieren von der geschlossenen Anlage, den Gemeinschaftspools und -gärten sowie dem bezugsfertigen Zustand, es gibt keine Bauzeit zum Warten, und Möbel können optional übernommen werden. Langfristig orientierte Investoren bemerken die Lage direkt am La Quinta Golf & Country Club in einem der etablierten Mietgebiete der Küste, wo Dreizimmer-Wohnungen mit Terrasse und Stellplatz stetig nachgefragt werden. Insbesondere für Golfer eignet sich das Zuhause, angesichts des Golfplatzes vor der Haustür und mehrerer weiterer Plätze in kurzer Fahrzeit. Weniger geeignet ist es für Käufer, die zu Fuß an Strand oder Ort gehen möchten, da alltägliche Besorgungen ein Auto erfordern, sowie für alle, die einen Privatpool oder eine moderne Neubau-Ausstattung wünschen. Käufer, die einen frontalen, unverbauten Meerblick wollen, sollten ebenfalls beachten, dass der Meerblick hier nur teilweise ist und das Bergpanorama dominiert.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt, und die Wohnung wird für ihr Alter in gutem Zustand präsentiert. Das Fotomaterial zeigt eine moderne Innengestaltung: einen offenen Wohn- und Essbereich mit Meerblick, Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkonflächen und ein helles, neutrales Farbschema. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, was für den regionalen Wohnungsbestand relativ großzügig ist. Eingebaute Schränke sind überall vorhanden, was zusätzliche Möbelkäufe reduziert. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage, und ein Hauswirtschaftsraum unterstützt die praktische Haushaltsführung. Zur Ausstattungsliste gehören außerdem ein Aufzug im Gebäude, relevant für eine Immobilie dieser Größe, sowie eine überdachte Terrasse, die die nutzbare Zeit im Freien in die Nebensaison verlängert. Als Bestandsimmobilie entspricht der technische Standard den Bauvorschriften von 2004 und nicht den aktuellen Neubau-Regularien; Käufer, denen die neuesten Dämm- oder Energieeffizienznormen wichtig sind, sollten diese Aspekte im Rahmen einer technischen Prüfung verifizieren. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Landschaftsgärten und Pools, werden von der Gemeinschaft gepflegt, die Kosten teilen sich die Eigentümer. Der private überdachte Stellplatz und der rund 15 m² große Abstellraum sind auf diesem Markt separat wertvoll, da beides oft mit Aufschlag verkauft wird oder in älteren Anlagen schlicht fehlt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 625.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Bestandsobjekt und nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste mit Einheitsvarianten. Der Preis spiegelt ein fertiggestelltes Gebäude von 2004 in gutem Zustand wider, mit 215 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer überdimensionalen Eckterrasse, einem privaten überdachten Stellplatz und einem Abstellraum. Möbel sind optional und separat zu verhandeln. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in der Region vergleichen, sollten den Altersunterschied ebenso berücksichtigen wie die größere Wohnfläche und die etablierte Wohnanlagenlage.
Das tägliche Leben in Altos de La Quinta 2 folgt dem Rhythmus einer geschlossenen Wohnanlage am Golfplatz. Die Morgene beginnen oft auf der Terrasse, die dank der Südostausrichtung von früh am Tag Sonne erhält und neben Bergpanoramen, darunter Marbellas Gipfel La Concha, teilweisen Meerblick bietet. Die Ecklage macht die Terrasse deutlich größer als in einer Standardeinheit, sodass sie den Großteil des Jahres als Außenwohnzimmer dient und nicht nur als saisonaler Balkon. Im Inneren verbindet der offene Wohn- und Essbereich diesen Außenraum, und die Fotos zeigen ein helles, neutral gestaltetes Interieur mit meerzugewandten Zimmern. Das Hauptschlafzimmer fungiert als eigenständiger Rückzugsort mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, während die beiden übrigen Schlafzimmer sich das zweite Bad teilen und für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer dienen können. Praktische Logistik ist abgedeckt durch einen Hauswirtschaftsraum, eingebaute Schränke, einen Aufzug im Gebäude, einen privaten überdachten Stellplatz und einen Abstellraum von etwa 15 m², eine Größe, die für Gepäck, Golfausrüstung oder Saisonartikel Platz bietet. Die Anlage selbst verfügt über Landschaftsgärten und auf die Berge ausgerichtete Pools. Einkäufe, Schulen und Restaurants sind mit kurzer Fahrt in San Pedro de Alcántara oder Nueva Andalucía erreichbar, ein Auto gehört also zum Alltag. Die Abende sind in der Regel ruhig, Golfplatz und Hügel schlucken den meisten Lärm; das Treiben von Puerto Banús liegt bei Bedarf 12 Minuten entfernt.
Die unmittelbare Umgebung wird geprägt vom La Quinta Golf & Country Club und der niedrig bebauten Wohnstruktur der Hügel zwischen Nueva Andalucía und Benahavís. San Pedro de Alcántara mit seinem vollständigen Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen liegt 5 Autominuten entfernt. Puerto Banús mit Yachthafen, Gastronomie und Einzelhandel liegt 12 Minuten entfernt, und die Restaurants des Dorfes Benahavís, bekannt für seine Dichte an Küchen, liegen 15 Minuten entfernt. Alltagsangebote ballen sich im weiteren Umkreis von zwei Kilometern: Dutzende Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, dazu Zahnarztpraxen. Die Bildung ist gut abgedeckt, mit zahlreichen Grund- und Sekundarschulen in der Region, darunter internationale Optionen nahe Marbella. Die Gesundheitsversorgung umfasst mehrere Gesundheitszentren in den umliegenden Gemeinden. Das Gebiet ist von Natur aus ruhig, Wohngebiet, grün und golforientiert, wobei die meiste Aktivität in den nahen Ortszentren konzentriert ist statt in La Quinta selbst. Ein Auto gehört hier zum Alltag; der öffentliche Nahverkehr ist in dieser Hangzone im Vergleich zum Küstenstreifen begrenzt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in den Hügeln von La Quinta, zwischen Nueva Andalucía und Benahavís sowie landeinwärts der Küste von San Pedro. Beachten Sie, dass Puerto Banús, Marbella und die Strände südöstlich hangabwärts liegen, während La Concha unmittelbar im Norden aufragt, eine Geografie, die sowohl die Aussichten als auch die kurze Fahrt zur Küste erklärt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Quinta nimmt eine bestimmte Position in der Hierarchie der Costa del Sol ein: Es gehört zum Gürtel Benahavís, Nueva Andalucía, der landeinwärts von der Küste San Pedros verläuft, zwischen Marbella (10 km Luftlinie) und dem Bergdorf Benahavís. Dies ist der Küstenabschnitt, in dem Golfplätze, geschlossene Wohnanlagen und internationale Schulen geballt liegen, näher an Marbella als an den östlichen Agglomerationen der Costa del Sol rund um Málaga-Stadt (56 km). Algeciras und Gibraltar liegen im Westen bei rund 58 beziehungsweise 101 km.
Die Erreichbarkeit ist auf die Korridore der A-7 und AP-7 ausgerichtet, die La Quinta mit der gesamten Costa del Sol verbinden. Mit dem Auto liegt San Pedro de Alcántara 5 Minuten entfernt, Puerto Banús 12 Minuten, das Dorf Benahavís 15 Minuten und Marbella rund 10 km Luftlinie. Málaga-Stadt liegt 56 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Málaga ist etwa 45 Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative mit rund 101 km Luftlinie. Die nächsten Strände liegen wenige Kilometer hangabwärts Richtung Küste, in etwa zehn Autominuten erreichbar. Für Regionalreisen liegen die nächsten Bahnhöfe im weiteren Datensatz 1,2 bis 1,4 km entfernt im Kontext des Stadtgebiets Málaga, und die Flughafenzone bietet mehrere Ladepunkte für E-Autos. Im unmittelbaren Gebiet bedienen acht öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen den weiteren Bezirk, wenngleich Hangwohnlagen wie diese in der Praxis primär autofokussiert sind.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Regionalklima ist mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kältesten Monaten bis 27 °C im Sommer und einem Jahresmittel von 18,8 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber liegt, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Mai bis Oktober. Für eine südostausgerichtete Terrasse bedeutet das Morgen- und Mittagssonne für den Großteil des Jahres, wobei die Bergkulisse der Sierra de las Nieves, einschließlich La Concha, die Aussicht prägt. Die Höhe des weiteren Küstengebiets ist mit rund 21 Metern über dem Meer gering, und das Gefälle zum Meer beträgt flache 0,7 %, wobei die Wohnung selbst in den Vorgebirgen liegt, sodass lokale Straßen etwas Steigung aufweisen. Die Kombination milder Winter und warmer, trockener Sommer ist es, die die große Terrasse über die Hochsaison hinaus als Wohnraum funktionieren lässt, ein Frühstück im April oder ein Abendessen im späten Oktober im Freien sind realistisch statt außergewöhnlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Küste beginnen wenige Fahrminuten von La Quinta entfernt, und die weitere Region bietet mehrere Strände nach Blue-Flag-Standard entlang der Küste von San Pedro und Nueva Andalucía. Golf ist die prägende Freizeitaktivität: Die Wohnung liegt direkt neben dem La Quinta Golf & Country Club, und der Datensatz listet weitere Plätze der Region auf, darunter Club de Golf Málaga Parador (6,0 km Luftlinie), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), neben den bekannten Plätzen des Golf-Tals von Nueva Andalucía. Zu den Sportanlagen der Region zählen Tennisschulen und Fußballplätze, wobei die Escuela de Tenis Cortijo Alto luftlinie nur 0,3 km entfernt ist. Für Wanderer und Radfahrer bieten die Hügel zwischen Benahavís und der Küste Bergwege mit Aussichtspunkten, während die Yachthäfen von Puerto Banús und die Uferpromenade von Málaga Liegeplätze und nautische Dienstleistungen bieten. Terrasse und Gemeinschaftspools decken die alltägliche Freizeit ab, ohne die Anlage zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL495750
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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